부동산 가격 '비현실적'…사람들은 역대 최고가로 토지 매수를 기다리고 있다

(단트리) - 국회 대의원들은 일부 지방의 토지 가격이 끊임없이 새로운 수준에 도달하여 국민 소득을 훌쩍 넘어서고 있어, 많은 궁핍한 사람들이 집을 살 수 없게 되었다고 말했습니다.

10월 28일 오전 국회는 의회에서 감독 위원회 보고서와 "2015년부터 2023년까지 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 관한 정책 및 법률 시행"에 대한 주제별 감독 결과에 대한 국회 결의안 초안을 논의했습니다. 사람들은 필요가 있지만 집을 살 수 없습니다. 토론회에서 많은 대표단은 높은 부동산 가격과 최근 토지 경매에 대한 의견을 표명했습니다. 응우옌 티 투이(박칸) 대표는 최근 일부 대도시, 특히 하노이와 호치민시의 부동산 가격이 엄청나게 상승하면서 부동산 시장이 간신히 회복된 후 불안정한 조짐을 보이고 있다고 말했습니다. 유권자들은 가격 인플레이션과 시장 정보를 교란시키는 가격 상승을 우려하고 있습니다. 투이 씨에 따르면 일부 지역의 부동산 가격이 비현실적으로 상승하고 있다고 합니다. " 건설부 대표는 최근 부동산 가격 상승은 비합리적이고 이례적이라고 언급했습니다."라고 투이 씨는 말했습니다.

응우옌 티 투이 대표가 국회에서 연설하고 있다(사진: 팜탕).

대표는 하노이 교외 지역의 토지 경매 소식이 "그 어느 때보다 뜨겁다"고 말하며, 하룻밤 사이에 경매가 진행되고 수백 명, 심지어 수천 명의 사람들이 기록적인 최고가에 토지를 낙찰받기 위해 "무임승차"하는 모습을 기록했다고 밝혔습니다. 도심 지역뿐만 아니라 교외 지역까지 열기가 확산되고 있으며, 특히 아파트(신축, 구축 모두) 가격이 전 기간에 비해 2배, 심지어 3배까지 급등하는 등 급등세를 보이고 있습니다. "교외 지역의 토지 가격은 m²당 최대 1억 동(VND)이 넘는데, 이는 인프라 투자가 이루어진 프로젝트의 토지 가격과 맞먹습니다. 일부 지역의 토지 가격은 끊임없이 새로운 수준을 기록하고 있으며, 이러한 토지 가격은 사람들의 소득을 훨씬 초과합니다. 많은 사람들이 집을 사려고 애썼지만, 특히 아파트 가격이 급등하면서 이제는 집을 따로 마련해야 한다고 말합니다."라고 투이 씨는 말했습니다. 투기, 가격 상승, 토지 가격 급등과 관련하여 대표는 전문가들에 따르면 부동산 시장이 완전히 회복되지 않은 상황에서 많은 부동산 및 주택 프로젝트가 중단되었다고 말했습니다. 특히 새로운 사업이 없는 지역의 경우 주택 가격이 갑자기 오르는 상황에서 개인이나 기업이 많은 어려움에 직면하는 것은 흔치 않은 일입니다. 그녀에 따르면, 건설부 장관은 투기, 가격 인플레이션, 가격 폭등이 부동산 가격 상승의 주요 원인이라고 확인했습니다. 그녀는 실제로는 가격을 부풀리고, 투기하고, 끌어올리는 사람들이 있다고 말했습니다. 이 단체의 수법은 토지 가격을 엄청나게 끌어올린 다음, 보증금을 포기하고도 새로운 가격 수준을 정해 그룹이 이전에 엄청나게 수익성 있는 가격에 모았던 토지를 판매하는 것입니다. 게다가 대표단에 따르면 일부 사람들은 여전히 ​​가격 상승을 기다리기 위해 부동산을 매수하는 사고방식이 있다고 한다. 토지 열풍이나 주택 열풍이 불 때마다 일부 국민의 이런 사고방식은 더욱 강해진다. "많은 사람들이 부동산 가격 급등 소식에 불안해하며, 땅을 사려고 대출을 받고 가격 상승을 기다리고 있습니다. 이러한 사고방식이 부동산 가격을 더욱 상승시키는 요인입니다."라고 투이 씨는 말했습니다. 아파트 부문에서도 불균형이 나타난다. 투이 씨는 현재 중산층을 위한 아파트 공급이 심각하게 부족한 반면, 고급 아파트는 공급이 과잉이라고 말했습니다. 이러한 수요와 공급의 불균형은 저렴한 아파트의 부족으로 이어지고, 경쟁할 수 있는 저렴한 아파트가 많지 않기 때문에 조작의 위험이 높아집니다. 투이 씨는 그때가 되면 제품 공급업체가 이런 유형의 제품에 대한 가격을 낮추도록 하는 시장 압력이 부족할 것이라고 생각합니다. "투기, 물가 상승, 그리고 가격 폭등은 여러 가지 결과를 초래했습니다. 생계가 있는 사람들은 집을 살 수 없는 반면, 많은 사람들은 돈을 땅에 쌓아두고 이윤을 추구하고 있습니다. 기업들은 토지 개간이 더욱 어려워지고 있으며, 토지 경매 결과에 따르면 생산 및 사업 비용이 몇 배나 증가하고 있습니다."라고 투이 씨는 현실을 설명했습니다. "부동산 가격은 비현실적이다" 토론에서 발언한 Pham Van Hoa( 동탑 ) 대표는 현재 토지 가격이 뜨겁고 투자자들이 가격을 엄청나게 부풀리고 있지만 여전히 구매자가 있는 반면 주택 수요는 많지 않고 주로 투기나 임대를 목적으로 구매하고 있으며, 일부 사람들은 이익을 내기 위해 구매 후 이전하고 있다고 언급했습니다. 호아 씨는 "부동산 시장은 환상적이고 가격을 책정하기 어렵습니다. 오늘은 가격이 같고 내일은 가격이 다릅니다."라고 말했습니다.

대표 Pham Van Hoa가 연설하고 있습니다(사진: Pham Thang).

그는 많은 투자자들이 높은 수익을 냈지만, 생존에 어려움을 겪고 심지어 법적 문제에 휘말리는 투자자들도 있다고 말했습니다. 대표단은 부동산 시장이 과거처럼 가상 열풍을 겪지 않고, 시장 가격으로 현실로 돌아오기를 바라고 있습니다. 그는 국가가 부동산 프로젝트, 특히 사회주택에 더 많은 관심을 기울이고, 매력적인 정책을 갖추고, 행정 절차를 간소화해야 한다고 권고했습니다. 위의 현실을 바탕으로, Thuy 대표는 정부가 대다수 근로자에게 적합한 저렴한 상업용 주택 부문을 개발하도록 기업을 격려할 만큼 매력적인 우대 정책을 계속 유지해야 한다고 권고했습니다. 현재 주택 프로젝트의 장애물을 제거하는 것도 부동산 가격을 낮추는 데 도움이 됩니다. 동시에 여성 대표는 정부가 최근처럼 부동산 투기를 통제하기 위한 연구를 진행하고 강력한 조치를 취해야 한다고 권고했습니다.

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출처: https://dantri.com.vn/xa-hoi/gia-nha-dat-hu-hu-ao-ao-dan-an-chuc-nam-cho-mua-suat-dat-gia-cao-ky-luc-20241028101543661.htm