하노이 노후 아파트 매매가격, 고급 아파트 매매가격과 맞먹는다

(댄트리) - 하노이 에서는 많은 소형 아파트 건물이 m²당 1억~1억 5천만 VND에 매매되고 있습니다.

아파트 가격은 고급 아파트와 동일합니다

올해 초부터 하노이의 아파트, 타운하우스, 빌라, 골목길 주택 등의 가격이 급등했습니다. 게다가 공동주택의 매매가격도 1m²당 수억 동에 달해 많은 사람들을 어지럽게 만들기도 합니다.

단트리 기자의 조사에 따르면, 하노이 호안끼엠구 항바이구 봉득 11번지의 아파트 단지는 1960년경에 지어졌으며, 현재 심각하게 노후화된 것으로 나타났습니다. 현재 이 아파트 단지 내 주택은 m2당 1억 3천만~1억 5천만 VND에 매매되고 있습니다.

예를 들어, 면적이 15.4제곱미터에 불과한 공동주택이 21억 5천만 동에 매매되고 있는데, 이는 제곱미터당 약 1억 4천만 동에 해당합니다. 판매자에 따르면, 이 아파트의 가격은 아마도 시장에서 가장 낮을 것입니다. 집을 더 넓은 지역으로 확장할 수 있습니다.

응이아탄 아파트 단지(하노이, 꺼우저이 구)에서는 일부 주택이 m²당 1억 동이 넘는 가격에 매물로 나와 있습니다. 예를 들어, 이곳의 빨간책에 있는 30제곱미터 면적의 공동주택은 35억 8천만 동에 매매되고 있는데, 이는 제곱미터당 1억 1,900만 동이 넘는 금액입니다. 판매자는 주인이 돈이 필요해서 그 가격에 재빨리 팔았다고 말했습니다.

Giá rao bán nhà tập thể xập xệ ở Hà Nội ngang ngửa chung cư hạng sang - 1 — 하노이의 주거 지역(일러스트: 즈엉땀).

하노이 동다구 중투 아파트 단지에서 붉은 책에 등재된 면적 35㎡ 규모의 주택이 39억 VND에 매물로 나와 있는데, 이는 ㎡당 1억 1,100만 VND 이상에 해당합니다. 하노이 바딘군 킴마투옹 거리의 아파트 단지에서, 붉은 책에 등재된 면적 43㎡ 규모의 주택이 42억 동에 매물로 나와 있으며, 이는 ㎡당 9,770만 동에 해당합니다.

하노이의 주택 가격이 꾸준히 오르는 상황에서 남딘 출신의 응우옌 카크 투 씨는 가격이 더 낮을 가능성이 있는 오래된 아파트 건물을 매수하기로 했습니다. 하지만 아파트 건물에 있는 여러 집을 방문한 후, 그는 가격이 너무 비싸고 가치에 맞지 않아 충격을 받았습니다.

"많은 공동주택이 50년 이상 지났는데도 1m²당 1억~1억 5천만 동에 팔리고 있어요. 게다가 생활 공간이 좁아서 이런 집을 사면 수리비가 많이 들죠. 그래서 저희 가족은 공동주택을 사는 것을 금방 포기했어요."라고 그는 말했다.

아파트 가격은 m²당 1억 동에서 1억 5천만 동까지 다양하며, 많은 아파트 건물이 하노이의 고급 럭셔리 아파트 가격과 비슷합니다. 또한, 공동주택은 종종 붉은 책에 작은 면적만 있고 추가 사용 가능한 면적이 확장되어 있습니다.

전문가: 오래된 집단 주택을 구매할 때 많은 위험이 있습니다.

베트남 부동산협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 씨는 공동주택의 가격이 높은 이유는 중심지에 위치하기 때문이라고 평가했습니다. 게다가 이 구간의 높은 가격은 최근 골목길의 아파트와 주택 가격의 영향도 크다. 하지만 일부 아파트는 터무니없는 가격에 매매되고 있습니다.