호찌민시의 한 대학 관계자는 최근 학교가 학생들을 위한 취업 박람회를 개최했다고 밝혔습니다. 이 행사에서는 기업 관계자와 학생 간의 교류 및 상담 시간이 마련될 예정입니다.
학교 측은 부동산 회사 영업 담당자를 초대했는데, 그는 학생들과 적극적으로 정보를 공유하고 싶어 했습니다. 그런데 그 담당자는 동의하기는커녕 고개를 저으며 거절했습니다. "올해 우리는 굶어 죽고, 실업자가 되고, 말도 못하게 될 거예요!"
토지 열풍이 불던 시절, 많은 사람들이 부동산 중개업으로 "재산을 벌었다"(사진: 호아이남).
작년 초, 한 회의에서 "신입 졸업생이 수천 달러를 번다는 게 사실인가요?"라는 질문에 30대인 이 국장은 "천 달러는 작은 문제일 뿐이죠."라고 답했습니다.
그에 따르면, 학생들이 졸업 후 수천 달러의 연봉을 받으며 일하는 것은 더 이상 이상하거나 드문 일이 아닙니다. 방향성과 결단력, 그리고 돈을 벌고자 하는 열망만 있다면 많은 직업이 이 정도 연봉을 받을 수 있습니다.
이 사람은 자신의 회사에서 부동산 영업팀에 합류한 지 몇 달 만에 학위가 없는 젊은이들이 많이 있는데, 그들이 한 달에 1억~1억 5천만 VND의 수입을 올렸다고 말했습니다.
하지만 1년이 조금 지난 지금, 회사는 운영 규모를 축소하고 직원을 감축해야 했고, 많은 직원들이 일자리를 잃었습니다. 동료와 직원 중 일부는 파산했고, 가족들은 모두 고향으로 돌아가야 했습니다. 어떤 이들은 생계를 위해 기술 기반 운전사로 전향했습니다.
이사님의 연봉은 현재 400만 동(VND)이 조금 넘습니다. 집을 팔지 못하면 수수료를 받을 수 없어 다른 직장을 알아보고 있습니다.
작년 호찌민시의 진로 상담 프로그램에서 많은 학생들이 고모, 삼촌, 사촌 등 지인 중 상당수가 정식 교육이나 훈련을 받지 않았음에도 부동산 업계에서 매우 잘 일하며 많은 돈을 벌고 있다고 말했습니다. 심지어 일부는 정식 직장을 그만두고 토지 중개인이 되기도 했습니다.
"쉽게 돈 벌 수 있는" 토지는 경기 변동으로 인해 "뜨거운" 땅에서 "동결" 땅으로 바뀌면서 극적으로 변했습니다. 많은 회사들이 인력을 감축하고 해고했으며, 많은 증권사들이 문을 닫고 영업을 중단해야 했습니다.
이로 인해 이 분야의 많은 근로자가 일자리를 잃거나, 실업자가 되고, 일부는 해고되고, 일부는 스스로 직장을 그만두는 상황이 발생합니다.
베트남 부동산 중개인 협회(VARS)의 통계에 따르면, 2023년 초 한 부문에서 약 10,000명의 중개인이 생계를 위해 직장을 그만두거나 다른 직업으로 전직해야 했습니다.
최근 구직 사이트에서는 부동산 중개업을 했던 구직자들을 쉽게 볼 수 있는데, 그중에는 부장, 부장, 차장 등을 지낸 사람들도 있습니다.
호치민시의 한 프로그램에서 부동산 분야에 관심을 가진 젊은이들(사진: HN).
2023년 초, 호치민시 투덕시에 거주하는 32세의 타이 응옥 톰 씨는 약 반년 동안 아무런 상품도 판매하지 않다가 부동산 업계에서 퇴출당했습니다.
여직원은 고객에게 프로젝트 제안을 하려고 전화했을 때, 상대방이 갑자기 전화를 끊지 않으면 고객이 "아직 팔리지 않은 아파트와 땅이 몇 개 있는데, 사시겠습니까? 제가 팔아드리겠습니다."라고 말하는 것을 들었다고 말했습니다.
톰 여사는 매달 수천만 동, 때로는 수억 동에 달하는 수입을 올리고 있으며, 현재 아파트 임대 중개 수수료 수백만 동으로 간신히 생계를 이어가고 있습니다.
톰 씨는 부동산 중개인인 남편과 아내가 모두 실직하면서 가족이 일자리를 하나뿐 아니라 "둘 다" 얻었다고 말했습니다. 수입도 없고 일자리도 없고 저축도 바닥난 톰 씨와 남편은 지원서를 내고 곳곳을 찾아다녔지만 모두 실패했습니다.
가족은 어려움에 빠졌습니다. 톰 씨는 식당 청소부와 시급제 하녀로 일자리를 구해야 했고, 남편은 지인의 소개로 삼륜차 운전사로 일하며 생계를 유지했습니다.
노동·전상·사회복지부 의 2분기 노동시장 공고에 따르면, 부동산 중개인은 일자리를 찾는 근로자가 가장 많은 5개 직업군 중 상위를 차지했으며, 섬유, 식품 및 음료, 물류, 보험 종사자도 그 뒤를 따랐습니다.
Navigos Group의 부동산 부문 채용 보고서에 따르면, 2022년 첫 4개월 동안 이 부문의 인력 수요는 코로나19 팬데믹 이전 안정적이었던 동기 대비 19% 증가했습니다. 그러나 2023년 첫 4개월 동안 이 부문의 인력 수요는 팬데믹 이전 안정적이었던 동기 대비 34% 감소했습니다.
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