타운하우스 거래 활발

부동산 뉴스 사이트와 Zalo, Facebook, TikTok 등의 소셜 네트워크에서는 28억~50억 VND 가격대의 타운하우스와 소형 골목 주택 매매 정보가 구매자들의 관심을 끌고 있습니다.

빈탄구(호치민시) 푸년 고밥의 부동산 중개인인 응웬 란 씨는 우리를 응웬 트엉 히엔 거리(빈탄구) 앞에서 약 60m 떨어진 골목에 있는 32m2 주택으로 데려갔습니다. "집주인이 42억 동을 제시했는데, 40억 동만 내면 살 수 있어요. 1층과 3층을 재건축하는 데 돈을 조금 더 쓴다면 집값이 50~60억 동까지 오를 수 있어요." - 란 씨가 소개했습니다.

요즘은 골목 주택과 타운하우스가 가격도 적당해 매력적인 시장입니다.

또 다른 중개인인 응우옌 호앙 씨는 102.6m2 면적의 주택에 대한 "거래를 방금 마쳤다"고 말했는데, 매도 가격은 45억 VND에 불과하며 이는 시장 가격보다 약 35% 저렴합니다. "집주인은 설 전에 매매를 마무리하고 싶어서 가격을 42억 동으로 낮추는 데 동의했습니다. 설 이후였다면 가격이 더 높았을 겁니다. 구매자들은 방 2~3개짜리 아파트 가격에 해당하는 저렴한 가격을 보고 바로 결제했습니다."라고 호앙 씨는 말했습니다.

투득시(HCMC)에서 오랜 기간 부동산 중개인으로 일해온 도린단(Do Linh Dan) 여사는 지난 2~3개월 동안 중심 지역의 개별 타운하우스 부문 거래가 매우 활발했다고 말했습니다. 거래량이 증가했을 뿐만 아니라 주택 가격도 2022년 초 대비 약 5% 정도 소폭 상승했습니다. 주택 구매 수요가 60~70%를 차지했습니다. 나머지는 투자용, 임대용입니다. 많은 사람들이 이때 집을 사기로 결정하는 이유 중 하나는 은행 이자율이 더 "저렴"하기 때문입니다.

와우홈 부동산 회사의 부총괄이사인 타 중 끼엔 씨는 호치민시 중심가에 있는 빨간 책이나 개별 토지가 있는 조립식 타운하우스에 대한 수요가 현재 매우 높다고 평가했습니다. 공급품 중 일부는 낡고 허름한 주택을 개조하여 시장에 내놓는 것입니다. 나머지 부분은 주인이 개인적인 사정으로 인해 급히 집을 팔아야 하기 때문입니다. 30~50억 VND 부문은 대부분의 구매자의 요구를 충족합니다.

비엣안호아 부동산 회사의 사장인 트란 칸 꽝(Tran Khanh Quang) 씨에 따르면, 저렴한 타운하우스는 항상 유동성이 있으며, 특히 연말에는 도시 거주자들의 실제적 요구를 충족시키기 때문에 유동성이 높습니다. 이 부문 역시 중간 가격대 아파트가 밀집해 있어 경쟁이 매우 치열합니다.

일반적으로 호치민시 중심부에 인접한 5, 7, 4, 빈탄, 고밥 등의 지역에 있는 주택은 구매자들에게 매우 매력적입니다.

"2024년 2분기 말까지 타운하우스와 골목길 주택 거래는 유동성 증가와 함께 여전히 매수자를 유치할 것입니다. 이러한 추세는 아파트, 고급 타운하우스, 토지 등 다른 부문의 유동성 회복을 가져올 것입니다..." - 꽝 씨는 예측했습니다.

Dat Xanh 서비스 경제 금융부동산연구소 소장인 Pham Anh Khoi 박사는 부동산 시장이 바닥을 친 후 점차 다시 상승하는 시기는 타운하우스, 골목 주택을 선호하거나 자산을 축적하고자 하는 사람들에게 기회가 될 것이라고 언급했습니다.

출처: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm