타운하우스 거래 활발

잘로, 페이스북, 틱톡과 같은 부동산 웹사이트와 소셜 미디어 플랫폼에서 28억~50억 VND 가격대의 소형 타운하우스와 골목길 주택 광고가 상당한 구매자들의 관심을 끌고 있다.

호치민시 고밥, 푸뉴안, 빈탄 지역에서 부동산 중개업을 하는 응우옌 란 씨는 빈탄 지역의 응우옌 트엉 히엔 거리에서 약 60미터 떨어진 골목에 있는 32제곱미터 크기의 집을 보여주었습니다. "집주인은 42억 VND를 요구하고 있지만, 우리는 40억 VND에 살 수 있습니다. 약간의 자금을 더 들여 1층과 3층 구조로 재건축하면 가격은 50억~60억 VND까지 오를 수 있습니다."라고 란 씨는 설명했습니다.

골목길에 위치한 주택이나 적당한 가격대의 타운하우스가 현재 매력적인 투자 대상입니다.

또 다른 부동산 중개인인 응우옌 호앙 씨는 최근 102.6m² 규모의 주택을 시세보다 약 35% 저렴한 45억 VND에 매매 계약을 체결했다고 밝혔습니다. 호앙 씨는 "집주인은 설 연휴 전에 매매를 마무리하고 싶어 가격을 42억 VND로 낮추는 데 동의했습니다. 설 연휴 이후에는 가격이 오를 예정이었죠. 구매자는 2~3개 침실이 있는 아파트 가격과 비슷한 이 기회를 놓치지 않고 바로 계약을 체결했습니다."라고 설명했습니다.

투득시(호치민시)에서 오랫동안 부동산 중개업에 종사해 온 도린단 씨는 지난 2~3개월 동안 도심 지역의 단독주택 거래가 상당히 활발했다고 밝혔습니다. 거래량 증가뿐 아니라 주택 가격도 2022년 초 대비 약 5% 소폭 상승했습니다. 구매 수요의 60~70%는 실거주 목적이며, 나머지는 투자, 임대 등의 목적입니다. 많은 사람들이 이 시기에 주택 구매를 결정하는 주요 요인 중 하나는 은행 금리가 더욱 유리해졌다는 점입니다.

와우홈 부동산 회사의 타 쭝 키엔 부사장은 호치민시 중심 지역에서 토지 소유권 증서가 있는 완공된 타운하우스나 개별 토지에 대한 수요가 현재 매우 높다고 평가했습니다. 이러한 공급 물량 중 일부는 리모델링을 거쳐 시장에 나온 노후 주택이며, 나머지는 개인적인 사정으로 급매가를 원하는 소유주들의 매물입니다. 30억~50억 VND 가격대가 구매자들의 수요를 가장 잘 충족시키고 있습니다.

비엣안호아 부동산회사의 쩐 칸 꽝 사장에 따르면, 저렴한 가격의 개별 타운하우스는 도시 거주자들의 실질적인 필요를 충족시키기 때문에 특히 연말에 유동성이 매우 높다고 합니다. 이러한 주택 유형은 중가 아파트와도 치열한 경쟁을 벌이고 있습니다.

일반적으로 호치민시 중심 지구와 인접한 5구, 7구, 4구, 빈탄구, 고밥구 등의 주택이 구매자들에게 매우 매력적입니다.

"타운하우스와 골목길 주택 관련 거래는 유동성 증가에 힘입어 2024년 2분기 말까지 계속해서 구매자를 끌어들일 것입니다. 이러한 추세는 아파트, 고급 타운하우스, 토지 등 다른 부문의 유동성 회복을 촉발할 것입니다." - 꽝 씨는 이렇게 예측했습니다.

닷산서비스 산하 경제 ·금융·부동산연구소 소장인 팜 안 코이 박사는 부동산 시장이 바닥을 치고 점차 회복되는 시기가 타운하우스, 골목길 주택을 선호하거나 자산 축적을 원하는 사람들에게 기회가 될 것이라고 전망합니다.

출처: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm