하노이: 도시 재건 및 미화에 관한 3가지 결의안을 발표해야 합니다.

회의에서는 도시 재개발 및 미화 사업 시행에 관한 규정, 하노이에서 도시 재개발 및 미화 사업 시행 시 보상, 지원 및 재정착에 관한 여러 정책에 관한 규정, 하노이 에서 도시 재개발 및 미화 사업과 귀중한 건축물의 시행을 지원하고 장려하기 위한 여러 조치에 관한 규정을 포함한 세 가지 결의안 초안에 대한 의견을 제시했습니다.

2024년 수도법 제20조, 제29조를 구체화하는 3개 결의안을 채택하고, 도시 미화의 걸림돌을 제거하고, 도시 내 아파트 건물에 대한 도시 재개발, 미화 및 개조를 가속화하기 위한 정책을 규정했습니다.

회의에서 논의한 결과, 대표단은 2024년 수도법 및 기타 관련 법률에 따라 결의안을 발행할 필요성을 인식했습니다.

하노이의 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축하는 도시 재개발 및 미화 사업을 시행할 때 보상, 지원 및 재정착에 대한 여러 정책을 규제하는 결의안 초안에 대해, 초안된 규정은 여전히 잠재적인 문제점이 있다는 의견이 있습니다.

특히, 보상 가격과 관련하여, 초안은 시장 가격에 근접한 가격을 산정하려고 노력했지만, 실제 시장 가격보다 여전히 훨씬 낮아 철저한 해결이 필요합니다. 정책은 1층 상가의 생계 유지를 위한 메커니즘을 명확히 하지 못했습니다(신규 사업 시 상업 서비스 공간의 매입/임대 관련 규정이 있어야 함).

도시 재개발·미화 사업 및 가치 있는 건축물 시행을 위한 여러 지원 및 인센티브 조치를 규정한 결의안 초안에 대해, 인센티브 메커니즘이 공익/보전 성과와의 연계성(예: 토지 인센티브를 부여할 경우, 얼마나 많은 공공 공간과 사회주택 면적을 확보해야 하는지)을 명확히 규정하지 않았다는 의견이 있습니다. 또한, 인센티브 정책 적용 대상 사업 선정/점수 산정을 위한 우선순위 목록 및 기준이 미비하여 사업 선정의 투명성 부족으로 이어질 수 있습니다.

베트남 도시계획개발협회 부회장인 건축가 다오 응옥 응이엠 박사에 따르면, 세 가지 결의안은 여전히 단편적이고 일관성이 없습니다. 구조를 재검토하고 수정하여 세 가지 결의안이 연결 고리 역할을 하도록 해야 합니다. 이 세 가지 결의안의 "틀"은 혁신 및 미화 결의안이고, 나머지 두 가지 결의안은 문제를 구체적으로 명시하고 있습니다.

보상 정책에 대해, 해당 도시의 베트남 조국 전선 위원회 경제 자문 위원회 부위원장인 부이 티 안(Bui Thi An) 준교수는 도시가 특정 토지 가격과 연계된 상당히 명확한 정책 프레임워크를 가지고 있지만 보상 가격은 여전히 시장 가격보다 훨씬 낮아서 사람들은 해당 지역에서 새 주택을 살 자격이 없다고 말했습니다. 각 특정 지역(구시가지, 문화 유산 지역, 건축적 가치가 있는 오래된 집단 주택 지역)에 대한 유연한 메커니즘이 없습니다.

회의를 마무리하며 하노이시 베트남 조국전선위원회 위원장인 응우옌 란 흐엉은 위의 세 가지 결의안이 2025년 12월 하노이시 인민위원회에 제출될 것이라고 말했습니다.

결의안이 실질적인 요건을 충족시키기 위해, 해당 도시의 베트남 조국전선 위원장은 초안 작성 기관에서 전문가와 과학자들 과 더 많은 회의를 개최하여 결의안의 내용을 수용하고, 완성하고, 질을 개선할 것을 제안했습니다.

시의 베트남 조국전선위원회는 사람들이 기대하는 문제를 해결하기 위한 결의안을 발표해야 한다는 필요성에 동의합니다. 국가, 투자자, 국민의 이익에 관한 문제를 해결하고, 모든 수준의 기관의 관리 및 행정의 효과성과 효율성을 강화해야 합니다.

투자자를 유치하기 위한 정책과 투자자가 프로젝트 실행에 참여하도록 격려하고 인센티브를 제공하기 위한 자본의 구체적인 메커니즘과 관련하여 실행 과정에서 엄격성을 확보하고, 자의성과 정책 남용을 방지하는 것이 필요합니다.

또한 응우옌 란 흐엉 동지는 실행 과정에서 분권화와 권한 부여에 대한 내용이 더욱 명확해야 한다고 강조했습니다. 여기에는 주민과 기업의 책임 소재를 명확히 하고, 실행 단계를 세분화하며, 결의안 실행에 있어 지역 단위 당국의 역할을 강화하는 것이 포함됩니다. 동시에, 건설 비용, 인구 증가, 그리고 이에 따른 사회 기반 시설에 대한 실행 과정의 투명하고 공개적인 통제가 보장되어야 합니다.

출처: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html