하노이, Thuong Tin, Me Linh 및 Ung Hoa의 일련의 토지 계획에 대한 지역 조정

TPO - 하노이 인민위원회는 트엉띤, 메린, 웅호아 현의 토지 구획 계획을 일부 조정하는 결정을 발표했습니다. 특히 트엉띤과 웅호아 현의 토지 구획 조정은 국가기관 본부를 건설하기 위한 것입니다.

하노이 인민위원회는 트엉띤 현 민사판결집행사무소 본부를 건설하기 위해 트엉띤 도심 상세 계획(축척 1/500)의 지역 조정을 승인하는 결정을 발표했습니다. 계획 구역(코드 CQ.03)에 해당 부지가 있습니다. 해당 부지는 트엉띤 현 반빈(Van Binh)과 반푸(Van Phu) 사의 행정 구역에 속합니다.

2018년 10월 15일자 결정 제5518/QD-UBND호에서 시 인민위원회가 승인한 1/500 규모의 Thuong Tin 타운 센터 상세 계획에 따르면, Thuong Tin 지구 THADS 하위 부서의 본부는 다음 기준에 따라 CQ.03 코드의 계획 블록에 위치합니다. 건축 밀도 40%, 층수 5개, 토지 이용 계수는 약 2배입니다.

이제 승인된 세부 계획에 따라 경계, 면적 및 토지 이용 기능을 1/500 크기로 유지하세요.

계획 블록의 지표를 낮추는 것은 구체적으로 다음과 같습니다. 건축 밀도는 약 32.7%, 건물 높이는 1~3층, 토지 이용 계수는 약 0.45배입니다.

하노이 웅호아군 반딘타운 한 구석

* 하노이 인민위원회는 또한 웅호 아군 군사령부 본부 건설을 위해 2030년까지 웅호아군 반딘읍 종합계획을 1/5,000 규모로 조정하는 결정을 발표했습니다. 이에 따라 조정된 토지의 면적은 약 2헥타르입니다.

승인된 반딘 타운의 1/5000 축척 마스터플랜에 따르면, 지방 계획 조정 대상 토지는 원래 농경지 기능을 했으나, 현재는 국방용지로 전환되었습니다.

* 하노이 인민위원회는 또한 메린구 티엔퐁사 1.7.3 계획 구역의 1/2000 규모 지방 도시 구역 계획 N1 조정을 승인하는 결정을 발표했습니다.

이에 따라 I.7.3 계획구역의 면적은 약 47.61헥타르이고 인구는 약 6,800명입니다.

조정 내용은 11개 기능적 토지 구획과 관련된 4개 영역에 초점을 맞추었으며 주요 내용은 다음과 같습니다.

공공 기능(기호 CC2), 중학교(기호 TH2), 유치원(기호 NT2)이 있는 토지를 새로운 주택군 기능적 토지 위치(기호 NO1)로 옮기고 집중시켜 초등학교 기능적 토지(기호 TH1)와 합쳐 공립 학교 클러스터를 형성합니다.

CC2, TH2로 표시된 기존 부지는 새로운 주거용 부지로 전환됩니다(NO9로 표시된 부지에 통합). 초등학교 및 중학교 부지의 건축 계획 지수를 높이기 위해 조정되었습니다.

혼합 기능 토지(기호 HH)를 기호 NT2가 있는 토지와 신축 주택 단지 토지(기호 NO10) 일부의 위치로 이동합니다. 혼합 토지 면적을 1.29ha에서 0.75ha로 줄여 사회주택으로 사용될 것으로 예상되는 신축 주택 부지 면적을 늘립니다. 기존 혼합 토지와 주거용 녹지 일부(기호 CXKV6, 약 0.11ha 면적)를 합친 위치는 신축 주택 단지 토지(기호 NO1)로 조정됩니다. 혼합 토지 건축 계획 지수는 신축 주택 단지 토지의 최대 높이와 ​​일치하도록 15층에서 최대 21층으로 조정됩니다.

48m 도로축에 인접한 새로운 주택단지 일부(기호 NO9, NO10)를 총면적 약 0.51ha의 녹지(기호 CX5, CX6)로 조정합니다.

하노이 인민위원회에 따르면, 조정 목표는 총리가 2011년 7월 26일자 결정 제1259/QD-TTg에서 승인한 2030년 하노이 수도 건설 기본 계획과 2050년 비전을 구체화하는 것입니다. 동시에, 이전에 유관 기관에서 승인한 프로젝트의 시행에 있어서의 어려움과 단점을 해결하고, 하노이 수도의 행정 구역을 확장한 후 해당 지역의 프로젝트의 법적 절차를 계승하는 것을 고려하는 것입니다.

탄 히에우

출처: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo