하노이, 타치반 호숫가 주거지역 프로젝트 계획 조정

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하노이 시 인민위원회는 롱비엔 구, 타치반 구의 CT로 표시된 토지에 대한 1/500 규모의 타치반 호숫가 주거 지역 세부 계획의 현지 조정을 승인했습니다. 세부계획 지방조정을 위한 토지 면적은 약 9,456m2이다.

토지의 북서쪽은 타치반 거리와 접하고, 남서쪽은 기존 거리와 접하고, 나머지 면은 승인된 세부 계획에 따라 공공 도시 기능이 있는 토지와 저층 주거용 토지와 접하고 있습니다.

결정에 따르면, 고층주택의 기능을 고층주택에서 저층주택으로 조정하여 프로젝트 전반과 주변지역에서 조화로운 경관건축공간을 조성하고, 지역 기반시설 체계의 부담을 줄이며, 고품질의 생활환경을 갖춘 주거지역을 형성하고, 토지이용 효율성을 높인다.

원칙적으로, 타치반 호숫가 주거지역 상세 계획(축척 1/500)에 따른 CT 토지 구획의 조정 및 지역 조정은 승인된 상세 계획에 따라 토지 구획의 범위와 경계를 유지하고, 고층 주택 기능에서 저층 주택으로 조정하고, 인구 규모를 줄이는 데 기반을 두고 있으며, 승인된 타치반 호숫가 주거지역 상세 계획(축척 1/500)의 교통망과 일반 기술 인프라 시스템에 영향을 미치지 않습니다.

CT 토지 구획의 현지 조정 범위에 포함되지 않는 기타 내용은 2018년 5월 7일자 시 인민위원회 결정 제2151호에서 승인된 타치반 호숫가 주거지역 세부 계획의 전반적 조정 프로젝트에 따라 변경되지 않은 채로 유지됩니다. 이 계획은 1/500 규모입니다.

부동산 - 하노이, 타치반 호숫가 주거 지역 프로젝트 계획 조정 — 타치반 호숫가 주택 프로젝트를 통해 고층 주택의 기능을 저층 주택으로 조정하는 내용입니다.

시 인민위원회가 제2151호 결정으로 승인한 1/500 규모의 타치반 호숫가 주거지역 총괄계획 조정 사업에 따르면, 약 9,456m2 규모의 CT 토지가 고층 주거용지로 활용되기로 결정되었습니다.

건축면적 규모 5,201m2, 건축밀도 55%, 토지이용계수 10.3배, 층수 25층, 인구규모 2,455명.

이제 줄거리의 범위와 경계를 유지하세요. 토지이용기능을 고층주택에서 저층주택으로 조정하여 인구규모를 줄인다.

조정된 건축 계획 지표: 기존 결정에 따르면 고층 주택 그룹의 토지는 건축 면적이 5,201m2, 층수가 25층이었지만, 현재는 건축 면적이 4,886.5m2, 토지 면적이 52필지, 층수가 4층인 인접 주택 그룹의 토지 6개로 조정되었습니다.

건물 높이는 전체 프로젝트의 타운하우스와 일치합니다. 건물의 바닥과 각 부분의 높이는 건물 블록 전체에서 일관되어야 하며, 건물의 어떤 부분도 붉은 선과 부지 경계를 넘을 수 없습니다.

시인민위원회에 따르면, 하노이 수도건설 기본계획을 2030년까지 구체화하고, 2050년까지 비전을 구체화하는 조정 목표인 1/2,000 규모의 N10 도시 구획 계획이 관할 기관의 승인을 받았습니다. 고층 주택에서 저층 주택으로 기능을 조정하는 정책이 시인민위원회의 승인을 받았습니다.

시 인민위원회는 계획 및 건축부에 이 결정에 따라 CT로 표시된 위의 토지 구획에 대한 1/500 축척의 타치반 호숫가 주거 지역 세부 계획의 지방 조정 도면을 검사하고 확인하도록 지시했습니다. 필요에 따라 기록을 보관하세요.

롱비엔구 인민위원회는 기획건축부, 타치반 레이크사이드 부동산 유한회사와 협력하여 승인된 세부계획의 현지 조정 사항을 공개적으로 발표하여 관련 기관, 기관 및 사람들이 이를 알고 시행할 수 있도록 합니다.

롱비엔구와 건설감독청은 승인된 계획에 따라 건설을 검사하고 감독하며, 계획 위반 건설 사례를 자체 권한과 법률 규정에 따라 처리할 책임이 있습니다 .

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