하노이시는 토지 분할을 위한 최소 면적을 50m2로 상향 조정했습니다.

하노이시 인민위원회는 최근 하노이시의 토지 관리와 관련된 여러 사항에 대한 규정을 발표했습니다.

이번 결정은 2024년 10월 7일부터 효력을 발생하며, 주 정부 기관, 토지법에 따른 토지 이용자, 그리고 해당 지역의 토지 관리 및 이용에 관련된 모든 당사자에게 적용됩니다.

이에 따라 본 문서는 토지법 제220조 제4항을 시행하기 위해 토지 분할 및 통합의 조건과 최소 면적에 관한 새로운 규정을 발표합니다.

구체적으로, 주거용 토지 분할은 토지법 제220조에 규정된 원칙 및 조건과 몇 가지 추가 조건을 준수해야 합니다.

구역 및 읍면에서는 ​​토지 필지의 길이(깊이)가 적색선 경계선에서 4m 이상이어야 하고, 기존 공공 도로 또는 토지 분할 시 형성되는 통로에 인접한 면의 너비가 4m 이상이어야 하며, 적색선 경계선 바깥쪽의 토지 면적은 50m2 이상이어야 합니다.

하노이시는 토지 분할을 위한 최소 면적을 50제곱미터로 상향 조정했습니다.

평야 지대에 위치한 코뮌의 경우 최소 토지 면적은 80m2 이상이어야 하고, 중부 지역에 위치한 코뮌의 경우 최소 토지 면적은 100m2 이상이어야 하며, 산악 지역에 위치한 코뮌의 경우 최소 토지 면적은 150m2 이상이어야 합니다.

구와 읍의 비 농지 (주거용지 제외)의 경우, 분할 후 상업 및 서비스용지는 최소 400m2 이상의 면적을 확보해야 하며, 비농지(상업 및 서비스용지 제외)는 최소 800m2 이상의 면적을 확보해야 합니다.

나머지 지자체에서는 분할 후 상업 및 서비스용 토지의 최소 면적은 1,000m2 이상이어야 하며, 비농업용 토지(상업용 또는 서비스용이 아닌 토지)의 최소 면적은 2,000m2 이상이어야 합니다.

농지의 경우, 분할 가능한 최소 필지 면적은 읍면동의 경우 연작용지는 300m², 면(commune)에서는 500m²입니다. 다년생 작물 재배지와 양식용지는 각각 읍면동에서는 500m², 면(commune)에서는 1,000m²입니다. 생산림은 면적이 5,000m² 이상일 경우 분할이 가능합니다.

토지 이용자가 토지의 일부를 보행로로 할당하고자 하는 경우, 해당 필지는 보행로의 단면 폭이 구(區) 및 시(市)에서는 최소 3.5m, 면(區)에서는 최소 4m 이상임을 보장해야 합니다.

이전에도 탄화성, 박장성 등 여러 성 및 시에서 토지 분할에 관한 규정을 발표했으며, 도시 주거용 토지 분할의 최소 면적은 30~35제곱미터였습니다.

따라서 하노이의 경우, 토지 분할에 관한 규정이 기존 규정보다 훨씬 엄격하며 다른 성 및 도시와 비교해도 마찬가지입니다.

출처: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm