호치민시의 두 고급 호텔이 새로운 소유주에게 매각되었는데, 가격은 얼마일까요?

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존스 랭 라살(JLL)은 동남아시아의 유명 호텔 3곳으로 구성된 포트폴리오 매각 자문을 제공했다고 발표했습니다. 이번 거래는 최대 미화 1억 610만 달러(약 2조 5천억 동) 규모로, 2023년 동남아시아 최초의 호텔 인수 건이 될 것입니다.

포트폴리오에는 풀먼 자카르타 센트럴 파크(인도네시아), 이비스 사이공 사우스, 카프리 바이 프레이저(두 곳 모두 호치민시 7군에 위치)가 포함됩니다.

이 중 풀만 자카르타 센트럴 파크와 이비스 사이공 사우스는 아코르가 풀만과 이비스 브랜드를 경영하는 권리와 함께 매각되었고, 카프리 바이 프레이저는 비어 있는 소유권과 함께 매각되었습니다.

JLL 호텔 & 호스피탈리티 그룹은 거래 전반에 걸쳐 판매자 Strategic Hospitality Holdings Limited의 단독 자문 역할을 했습니다.

JLL 호텔 & 호스피탈리티 그룹의 아시아 태평양 지역 영업 및 투자 부문 수석 부사장인 줄리앙 나우리(Julien Naouri)는 "이 호텔 포트폴리오의 매각은 동남아시아 지역의 거래 활동이 다시 활발해지고 있음을 보여주는 것일 뿐만 아니라, 이 지역 호텔의 지속적인 현금 흐름 회복을 뒷받침하는 것이기도 합니다."라고 말했습니다.

카프리 바이 프레이저 HCMC와 이비스 사이공 사우스는 다국적 기업이 임대한 사무실과 호치민시 7구에 있는 사이공 전시 컨벤션 센터(SECC)에서 도보 거리에 있는 유일한 국제 브랜드 호텔입니다.

이 3개 호텔의 매수자는 홍콩(중국) 출신인 것으로 알려졌습니다. 발표된 양도 가격은 태국 그룹이 2020년에 제시했던 가격보다 낮습니다. 당시 태국 전략적 호스피탈리티 연장형 자유보유 및 임대형 부동산 투자신탁(SHREIT) 그룹 이사회는 2개 자회사의 지분 100% 양도 정책을 승인했습니다.

SHREIT가 매각하려는 자회사는 아세안 지역에서 호텔 3곳을 소유 및 운영하고 있습니다. 여기에는 베트남 호치민시 7군에 위치한 3성급 호텔 이비스 사이공 사우스와 4성급 호텔 카프리 바이 프레이저스, 그리고 인도네시아 수도 자카르타 서부에 위치한 5성급 호텔 풀만 자카르타 센트럴 파크가 포함됩니다.

이 3개 호텔의 총 가치는 2020년에 약 1억 3,300만 달러로 평가되었습니다.

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