호치민시 인민위원회, 상업용 주택 건설을 위한 54개 시범 농경지 '확정'

호치민시 인민위원회는 상업용 주택 프로젝트를 위한 농경지를 사용하는 54/74개 시범 토지 목록을 승인했습니다(현행법에서 규정하는 100% 주거용 토지는 아님).

호치민시 인민위원회 대의원들이 결의안 초안을 승인하기로 투표했습니다. - 사진: HUU HANH

9월 29일 오전, 제4차 회의(특별회의)에서 호치민시 인민위원회는 국회 2024년 제171호 결의안에 따라 2025년(1단계) 호치민시에서 시범사업을 시행할 토지 구획 목록을 승인했습니다.

600만 제곱미터 이상 면적의 54개 시범 토지

호치민시 인민위원회는 토지 사용권 수령 또는 토지 사용권( 농경지 포함) 보유에 관한 협정을 통해 상업용 주택 프로젝트를 시행할 54/74개 시범 토지 목록을 승인했습니다.

이 결의안은 토지 사용권 수령 또는 토지 사용권 소유에 대한 계약을 통해 상업용 주택 프로젝트의 시범 시행을 허용합니다.

국회 결의안은 현행법상 주거용 토지의 100%를 소유하거나 양도받아야 하는 대신, 시범사업을 시행하는 부동산 사업자가 시범사업을 시행하기 위해 토지이용권을 양도받고 토지이용목적을 변경할 수 있도록 허용한다. 토지의 종류는 농경지, 주거용 토지를 제외한 비농경지, 주거용 토지 및 기타 토지로, 해당 토지가 해당 지역의 계획, 사업 및 주택개발 계획에 부합하는 경우에 한한다.

결의안은 면적이 600만 ^제곱미터 가 넘는 54개 토지 구획을 지정했으며, 이 중 용도가 변경될 것으로 예상되는 벼농사 토지 면적은 약 21만3000 ^제곱미터 입니다.

호치민시 인민위원회는 시범사업을 시행하기 위해 계획된 20/74개 토지 구획 중 합법성이 보장되지 않는 목록에 대해, 제출된 내용을 검토, 심의, 보완 및 완성하여 법률 규정을 준수하도록 지시했습니다.

규정에 따라 완전한 법적 보완을 보장하는 경우, 시인민위원회는 각 프로젝트에 대해 구체적으로 보고하고 목록을 작성하여 2025년 10월 말까지 시인민회의에 제출해야 합니다.

3일 내 시범사업 목록 공개

호치민시 농업환경부 장관 응우옌 토안 탕은 제안된 시범 토지 구역의 내용을 자세히 설명했습니다.

호치민시 인민위원회는 호치민시 인민위원회에 계획, 토지, 투자, 주택, 부동산 사업 및 기타 관련 법률 규정에 따라 규정된 조건을 완전히 준수할 경우에만 프로젝트를 계속 검토하고 시행을 조직하도록 지시했습니다.

동시에, 사업을 시행할 때는 특히 시범사업이 많이 등록된 구, 자치구와 시범사업을 많이 시행하기 위해 등록한 부동산 사업체에서 공개성, 투명성, 효율성, 실행 가능성, 동기화 및 진행을 보장해야 합니다. 어려움과 문제점을 신속하게 해결하고, 위반 사항(있는 경우)은 규정에 따라 처리하며, 복잡한 민원으로 인한 사회적 혼란을 허용하지 않고, 정책적 착취와 손실 및 낭비를 허용하지 않아야 합니다.

시의 전자 정보 포털에 시범 프로젝트 시행을 위한 토지 구획 목록을 공고하고 공개적으로 게시하며, 농업환경부가 농업환경부의 전자 정보 페이지에 공개적으로 게시하도록 지시합니다.

공고는 시 인민위원회의 승인일로부터 3일 이내에 발표됩니다.

호치민시 인민위원회는 약 1,100헥타르 규모의 74개 토지에 대한 시범사업을 제안했습니다.

호치민시 인민위원회의 이전 보고서에 따르면, 검토를 통해 국회의 2024년 제171호 결의안에 따라 2025년(1단계) 호치민시에서 시범 사업을 시행할 예정인 토지 구획이 74개(약 1,100헥타르)라고 결정되었습니다.

그 중 주거용 토지 면적은 약 531.94헥타르(기존 주거용 토지와 주거용 토지로 전환 예정 토지 포함)로, 2021~2030년 지방계획에서 승인된 토지배분 및 구역계획에 따르면 계획기간 내 추가되는 주거용 토지 면적(현재 주거용 토지 이용 현황 대비)의 30%를 넘지 않습니다. 전환 예정인 논은 47.5헥타르입니다.

여기에는 다음이 포함됩니다.

- 호치민시 구시가지에는 총 면적 약 69.7헥타르 규모의 15개 토지 구획이 있으며, 그 중 주거용 토지 면적은 약 36헥타르(기존 주거용 토지와 주거용 토지로 전환 예정 토지 포함)로, 계획 기간 동안 추가되는 주거용 토지 면적(3,297헥타르)의 30%를 넘지 않습니다. 전환 예정인 벼농사 토지 면적은 40헥타르입니다.

- 바리아붕따우 지역(구)에는 총 면적이 약 1,000헥타르인 59개 토지 구획이 있으며, 그 중 주거용 토지 면적은 약 495.8헥타르(기존 주거용 토지와 주거용 토지로 전환될 예정인 토지 포함)로 계획 기간 동안 추가되는 주거용 토지 면적(634.50헥타르)의 30%를 넘지 않습니다. 전환될 예정인 벼농사 토지 면적은 7.1헥타르입니다.

티엔 롱 - 타오 레 - 후한

출처: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm