임대료를 메우기 위한 '가격 인상'?

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어제(8월 17일) 소셜 미디어에 짧은 영상이 올라왔는데, 수년간 베트남에 머물렀던 일본 관광객이 벤탄 시장(호치민시 1군)으로 가서 양말 3켤레를 70만 동(한 켤레당 약 23만 5천 동)에 사는 모습이 담겨 있었습니다.

가격이 너무 비싸다고 생각한 일본인 손님은 양말 세 켤레를 모두 6만 동(한 켤레당 2만 동)에 흥정했습니다. 잠시 흥정한 후, 벤탄 시장의 매점 주인은 양말 세 켤레를 한 켤레당 2만 동(한 켤레당)에 팔기로 했습니다. 이 가격은 매점 주인이 처음 "가격을 외쳤을" 때보다 10배나 낮은 가격이었습니다.

관광객들은 총 70만 동(VND)에 3켤레를 구매했지만 매진되었습니다. 사진 1에서처럼 대여료에 화학물질이 포함되어 있었습니다. — 많은 외신과 신문들은 벤탄 시장을 세계에서 임대료와 이전 비용이 가장 비싼 곳으로 꼽습니다. (사진: 키 호아)

또한 이 영상에서는 벤탄 시장의 다른 키오스크에서 일본인 관광객이 양말 한 켤레를 15만 VND에 사라는 제안을 받았습니다.

이 영상이 온라인에서 화제가 된 후, 많은 사람들이 벤탄 시장은 오랫동안 하늘 높은 줄 모르고 비싼 가격으로 유명했다고 말했습니다. 특히 외국인 관광객이라면 호치민에 처음 오면 바가지를 쓰기가 매우 쉽습니다.

벤탄 시장의 상품 가격이 다른 곳보다 비싼 것은 시장 내 매점의 구매 가격과 임대료가 저렴하지 않기 때문이라는 의견도 있습니다. 따라서 임대료를 메우기 위해 "큰소리치고" "바가지 씌우기"를 해야 한다는 것입니다. 하지만 10배나 높은 "큰소리치기"는, 특히 외국인 관광객에게 용납할 수 없는 일입니다.

세빌리스의 2017년 연구에 따르면, 벤탄 시장의 키오스크는 몇 제곱미터에 불과할 정도로 매우 작지만 임대료는 "비싸다"고 평가됩니다. 많은 외신과 언론사들은 벤탄 시장을 세계에서 임대료와 이전 비용이 가장 비싼 곳으로 꼽기도 합니다.

구체적으로, 이곳의 미니 공간 임대료는 키오스크당 월 3천만 동에서 5천만 동 사이입니다. 나머지 센터는 위치에 따라 월 1천만 동에서 2천7백만 동 정도입니다.

벤탄시장에는 임대료 외에도 다른 형태의 가판대 양도가 있습니다. 2~4m² 면적의 가판대 양도 가격은 약 12억~25억 동입니다. 따라서 벤탄시장의 1m²당 가격은 6억 동에서 10억 동 이상입니다.

언론인과 여론 신문 기자들의 조사에 따르면, 현재 벤탄 시장 가판대 임대료와 이전 가격은 6년 전에 비해 여전히 상승하고 있습니다. 이 상승률은 응우옌 후에 보행자 거리 주변 지역의 토지 가격과 맞먹습니다.

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