저소득층에게 "내 집 마련"이라는 꿈을 실현시켜 드립니다.

저소득층을 위한 사회주택 개발 모델.

사회주택은 저소득층의 주택 문제를 해결할 뿐만 아니라 번영하고 공평한 사회를 향한 지속 가능한 발전을 위한 원동력으로 작용합니다. 이는 국가의 핵심 사회 경제 프로그램 중 하나로 인식되고 있습니다.

하띤성 에서는 2025년 이전까지 자원 및 토지 확보의 어려움에도 불구하고, 성 전체에 걸쳐 2,188채의 사회주택과 전문가, 공무원, 근로자 주택을 완공했습니다. 특히, 성 당위원회, 성 인민위원회, 성 인민위원회 및 각 부처와 기관은 타익린 동(현 탄센 동)의 사회주택 시범사업 1단계 시행에 큰 관심을 기울이고 유리한 환경을 조성하여, 지역 사회주택 개발 전략에 중요한 발걸음을 내디뎠습니다.

타익린 동(현재 탄센 동)의 시범 사회주택 사업 1단계가 2019년 10월에 완료, 검사 및 개통되었습니다.

총 3,550억 VND의 비예산 투자로 진행되는 이 프로젝트는 다음 기관에서 추진합니다. 하띤 개발투자펀드는 투자자로서 사업을 체계적으로 추진하여 공정성, 안전, 품질 및 미관을 보장했으며, 2019년 10월 완공, 검사 및 입주를 완료했습니다. 도시의 신도시 지역에 위치한 이 아파트 단지는 편리한 교통망을 자랑하며 시장, 병원, 학교, 쇼핑센터, 은행 등 통합적인 기반 시설을 갖추고 있습니다. 단지 내에는 찌득 유치원(2분원), 미니 슈퍼마켓, 커뮤니티 센터 등 필수적인 고품질 편의시설이 완비되어 있어 문명화되고 현대적인 주거 환경을 갖춘 건축 단지를 조성했습니다.

타익린 동(현재 탄센 동) 시범 사업 1단계에 참여한 아파트 단지 주민인 쩐 쫑 호아 씨는 안정적인 생활을 꾸려나가고 있습니다.

이러한 편의시설 덕분에 이 프로젝트는 특히 젊은 가족들을 중심으로 많은 주민들을 빠르게 유치할 수 있었습니다. 트란 트롱 호아 씨는 "이 사회주택 단지는 현재 우리 가족을 비롯한 젊은 가족들의 필요를 충족시켜 줍니다. 2층에는 수준 높은 유치원이 있어 두 아이를 데려다주고 데리러 오기에 매우 편리합니다. 또한 운동장 , 미니 슈퍼마켓 등이 조경된 단지 내에 조화롭게 조성되어 있으며, 나무, 주차장, 내부 도로, 잔디밭, 조경 시설 등이 어우러져 건강하고 푸른 주거 환경을 제공합니다."라고 말했습니다.

2층에는 수준 높은 유치원이 있어 어린 자녀를 둔 가족들이 아이들을 데려다주고 데리러 오기에 매우 편리합니다.

현재까지 470채 이상의 아파트에 약 1,000명의 주민이 입주하여 사회주택 단지를 운영하고 있습니다. 이는 저소득 가구를 위한 매우 인도적인 정책으로, 자기 자본은 1억 5천만 VND만 필요하며, 나머지는 베트남 사회정책은행(VSPB) 하띤 지점의 우대 대출을 통해 지원받을 수 있습니다. 이 대출은 안정적인 금리와 최대 25년의 상환 기간을 제공하여 주민들의 상환 능력을 고려한 것입니다.

캠퍼스는 나무, 주차장, 내부 도로, 잔디밭, 조경 등을 갖추어 건강하고 쾌적한 생활 환경을 조성하도록 설계되었습니다.

이곳에 거주하는 쩐 티 하 트랑 씨는 “저희 가족은 아직 학교에 다니는 어린 자녀 두 명을 두고 있습니다. 소득이 많지 않은 젊은 부부인 저희는 68m² 규모의 아파트를 마련하기 위해 정부령 제100/2015/ND-CP호에 따라 우대 금리로 약 3억 5천만 VND를 대출받을 수 있었습니다. 덕분에 저희 가족은 안정적인 보금자리를 마련하고 마음 편히 일에 집중할 수 있게 되었습니다.”라고 말했습니다.

미니 슈퍼마켓 시스템은 건물 1층에 위치하여 가족들의 쇼핑 및 일상생활에 필요한 물품을 편리하게 구매할 수 있도록 설계되었습니다.

인도주의적 원칙을 이어가며 내 집 마련의 꿈을 실현하도록 돕습니다.

하띤성은 2025년 이전 건설 프로젝트의 초기 성공을 바탕으로, 2023년 4월 3일 총리령 제338/QD-TTg호에 따라 승인된 "2021년부터 2030년까지 저소득층 및 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설 투자" 프로젝트를 종합적으로 이행하기 위한 방안을 지속적으로 추진하고 있습니다.

또한, 해당 지방 정부는 도시 지역의 중저소득 가구와 산업 단지 및 수출 가공 단지의 근로자를 위한 사회 주택 및 근로자 주택 개발 목표를 설정하고, 2030년까지 약 3,700채의 아파트를 완공하기 위해 노력하고 있습니다.

하띤시 타익린동(현재 탄센동) 사회주택 시범사업 2단계의 총 예상 투자액은 5,500억 VND입니다.

이 주요 정책을 실현하기 위해 해당 지방 정부는 성 인민위원회 위원장을 위원장으로 하는 사회주택 개발 운영위원회를 설립하여 사업 시행에 대한 감독 및 점검을 강화하고, 과정 중 발생하는 어려움과 장애물을 신속하게 해결하도록 했습니다. 이 로드맵에서 타익린 동(현재 탄센 동)의 2단계 시범 사회주택 사업은 1단계 사업의 성공과 3,700세대의 아파트 건설이라는 지방 정부 목표 달성에 기여하는 핵심 사업으로 지정되었습니다.

2024년 12월 18일, 하띤성 인민위원회는 투자 정책 조정 및 총 예상 투자액 5,500억 VND 규모의 2단계 사업 투자자 승인을 동시에 승인하는 결정 제40/QD-UBND호를 발표했습니다.

본 프로젝트는 총 건축면적 ^46,200m² 이상에 12층 건물 3개 동, 500세대 이상의 아파트와 3층 상가 41개 동으로 구성되어 있으며, 종합적인 교통 시스템, 녹지 공간, 놀이터, 스포츠 시설, 주차장 등 다양한 기반 시설과 편의시설을 갖추고 있습니다. 합리적인 가격, 현대적인 디자인, 그리고 일반 아파트 단지에 버금가는 풍부한 편의시설을 제공하는 본 프로젝트는 많은 사람들의 주거 수요를 충족시킬 것으로 기대됩니다.

이 프로젝트는 총 연면적 ^46,200m² 이상에 12층 건물 3개 동, 500세대 이상의 아파트, 3층 상업 건물 41개 동, 교통 시스템, 녹지 공간, 놀이터, 스포츠 시설, 주차장 및 기타 기술 기반 시설을 계획대로 포함하고 있습니다.

이러한 정보로 인해 많은 주민들은 해당 프로젝트가 규모를 확대하고, 기반 시설과 편의 시설을 개선하며, 많은 저소득 가구의 주택 수요를 충족시키기를 희망하게 되었습니다.

하후이탑 동에 거주하는 쩐 티 반 안 씨는 “어린 자녀 두 명을 키우고 있고, 남편은 멀리서 일하며, 부부 합산 소득도 많지 않아 이곳에서 땅을 사고 집을 짓는 것은 매우 어렵습니다. 2단계 사업이 빨리 완료되어 아파트를 구입하고 정착할 수 있기를 바랍니다. 기반 시설, 조경, 편의 시설에 대한 종합적인 투자가 지속된다면 분명 더 많은 사람들이 이곳에 거주하게 되어 문명화되고 단결된 공동체가 형성될 것입니다.”라고 말했습니다.

2단계에서는 건설 산업(AEC)에서 사용되는 고급 프로세스인 BIM(건축 정보 모델링)을 활용하여 정보 기술을 적용하고, 3D 시뮬레이션을 통해 건물의 전체적인 모습을 파악할 것입니다.

하띤성 당위원회, 성 인민위원회, 성 인민위원회의 관심과 지도, 그리고 여러 부서 및 기관의 협조 하에 하띤 개발투자펀드는 8월 19일 공식적으로 사업을 시작하여 20개월 이내에 완공하는 것을 목표로 하고 있습니다.

팜 타이 빈(Pham Thai Binh) 지방개발투자펀드 이사장은 “이 사업은 저소득층 주민들의 주택난 해소에 기여할 것으로 기대되는 핵심 사업 중 하나이며, 도시 기반 시설망 구축과 주민 삶의 질 향상의 토대를 마련할 것입니다. 펀드는 사업의 성공적인 완공을 위해 필요한 활동들을 체계적으로 조직하고 실행하는 구체적인 계획을 수립했습니다. 각 단계별 일정, 업무, 계약 내용을 명확히 정의하고, 투자자, 시공사, 그리고 정부 관리 기관의 책임을 규정하며, 품질 관리와 공사 진행 상황을 면밀히 모니터링하고 있습니다.”라고 밝혔습니다.

젊고 역동적인 인력을 보유한 지방개발투자펀드는 사업이 중단 없이 지속적으로 수행되도록 보장합니다.

2단계에서는 3D 빌딩 정보 모델링(BIM)을 활용하여 모든 설계 및 시공 데이터를 디지털화함으로써 프로젝트 초기 단계부터 시각적 시뮬레이션을 제공할 예정입니다. 3D BIM을 적용하면 설계 최적화, 비용 절감, 공사 기간 단축, 기술적 문제 조기 발견, 그리고 기반 시설 및 편의 시설의 일관성 확보를 통해 입주 시 실질적인 혜택을 누릴 수 있습니다.

각급 정부의 지원을 받아 사회주택 구입 또는 임대 후 소유를 위한 대출 정책은 국민들에게 중요한 재정적 수단으로 자리매김하고 있습니다. 이 프로그램의 최대 대출 금액은 10억 VND이며, 최대 대출 기간은 25년입니다.

하띤성 사회정책은행 기획신용운영부 부부장인 판 응옥 부(Phan Ngoc Vu) 씨는 “2025년 초부터 현재까지 하띤성 사회정책은행 지점은 사회주택 사업에 700억 VND의 대출 자금을 배정받았습니다. 현재 하띤성 내 대출 잔액은 7,336억 VND를 넘어섰으며, 1,913명의 고객이 여전히 대출금을 상환하지 못하고 있습니다. 은행은 지방 당국 및 위탁 사회정치 단체와 지속적으로 협력하여 정책에 대한 인식을 제고하는 캠페인을 진행하고 있으며, 동시에 정확한 대출 절차를 준수하고, 적격자에게 대출이 이루어지도록 보장하며, 투명성을 확보하고, 장기적인 안정을 위해 사회주택 구입이 필요한 가구를 포함한 적격 고객이 대출을 최대한 활용할 수 있도록 최적의 조건을 조성하고 있습니다.”라고 밝혔습니다.

사회주택 구매 또는 임대를 위한 대출 정책은 국민들에게 여전히 중요한 재정적 수단으로 작용하고 있습니다.

시범 사회주택 사업 2단계는 단순한 건설 사업을 넘어, 하띤성 저소득층의 주거 문제 해결과 사회 복지 증진에 크게 기여하는 중요한 의미를 지닙니다. 특히 8월 19일 착공은 하띤성 당대회 개최일과 9월 2일 국경절 80주년 기념일과 맞물려 더욱 뜻깊은 의미를 갖습니다. 또한, 이 사업의 시행은 하띤성이 2025년부터 2030년까지 6개 사회주택 사업을 추진하겠다는 목표 달성에도 기여할 것입니다.

출처: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html