프로젝트의 장기적인 업무 적체를 해결하기 위한 메커니즘에 대한 지침.

정부는 국회 결의안 제29호에 명시된 바와 같이, 지연되거나 장기화된 사업의 어려움과 장애물을 해결하기 위한 구체적인 메커니즘 및 정책 시행을 안내하는 제147호 시행령을 발표했습니다.

제29호 결의안 제11조에 규정된 바와 같이, 부적절하게 발급된 토지 소유권 증명서(토지 소유권 증명서)의 처리 조건 검토와 관련하여, 제147호 시행령은 건설부가 관련 기관과 협력하여 도시 및 농촌 계획에 관한 법률에서 정한 계획 규정에 대한 사업의 적합성을 검토하도록 지시하고 있습니다.

본 시행령은 현황 평가 결과를 종합하여 각 사업별로 규정에 부합하지 않는 토지이용 목적 조정 또는 토지이용증명서상의 토지이용 목적 및 사용기간 조정 허용 여부를 심의 및 결정하기 위해 성 인민위원회에 제출할 서류를 준비하도록 규정하고 있습니다. 또한, 본 시행령은 성 인민위원회에 제출해야 하는 서류의 종류를 명시하고 있습니다.

현재까지 국회 결의안 제29호에 명시된 바와 같이, 지연되거나 장기화된 사업의 어려움과 장애물을 해결하기 위한 구체적인 메커니즘 및 정책 시행을 안내하는 시행령이 발표되었습니다.

한편, 농림 환경부는 토지 가격을 산정하고 해당 정보를 세무 당국에 전달하여, 세무 당국이 지방 인민위원회가 규정에 부합하지 않는 토지 이용 허가증의 용도 변경 또는 용도 및 이용 기간 변경을 허용하는 결정을 내린 후 납부해야 할 추가 토지 이용료 및 토지 임대료를 계산할 수 있도록 하는 임무를 맡고 있습니다.

토지등기소는 사업체와 주택 구매자를 위한 토지 소유권 증명서 발급과 관련된 책임을 맡고 있습니다.

시행령 147호는 또한 토지 이용 목적이 주거용지로 조정된 사업에 대한 토지 가격 결정 시기 및 방법, 토지 사용료 및 토지 임대료 산정 방법을 명시하고 있습니다. 다만, 토지 사용 허가증 발급 당시의 주거용지 가격을 기준으로 산정된 금액보다 이미 납부된 토지 사용료 또는 토지 임대료가 더 많을 경우, 국가는 그 차액을 환불하지 않는다는 점에 유의해야 합니다.

또한, 시행령 147호는 투자자 선정 및 토지 관리·이용 규정을 위반하는 사업에 대한 토지의 지속적인 할당 및 임대 처리 방안에 대한 지침도 제공합니다. 더불어, 법률에 따라 이루어지지 않았더라도 국가가 이미 매립한 토지에 대한 투자 사업에 대해서도 다루고 있습니다.

해당 법령은 2026년 5월 7일부터 효력을 발휘합니다.

출처: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm