루옹손 지구, 지역 연결 도로 사업 장애물 제거

호아빈-하노이 지방 도로 사업과 르엉손(Luong Son) 지역을 통과하는 손라(Son La) 고속도로(호아빈-목쩌우) 구간이 현재 공사 중이며 부지 정리(GPMB) 중입니다. 총 회수 면적은 41.21ha이며, 도로 길이는 7.9km입니다. 현재까지 28.94ha/41.21ha(70.22%)에 대한 부지 정리가 완료되었으며, 나머지 12.27ha는 291가구에 700억 동(VND) 이상을 지급했습니다. GPMB는 6.44ha/7.9km에 대해 회수되었습니다.

호아빈- 하노이 지역과 르엉손 지역을 통과하는 손라 고속도로(호아빈-목쩌우)를 연결하는 프로젝트가 현재 건설 중입니다.

그러나 12.27ha의 개간 지역은 여러 가지 어려움에 직면해 있습니다. 예를 들어 토지 취득 지도가 변경되고, 토지 유형이 조정되었으며, 토지 병합으로 인해 토지 면적이 분리되어 토지 취득 지도를 여러 번 조정해야 합니다. 토지 취득 컨설턴트가 수행하는 토지 취득 및 토지 구획 조정은 보장되지 않으며, 매번 측량할 때마다 면적 데이터에 오류가 발생하여 확인 및 검토에 많은 어려움을 겪고 있습니다.

2025년 4월 17일, 토지기금개발센터는 총면적 381,434.4m²에 달하는 지도와 조정된 토지 취득 측량표를 포함한 일련의 서류를 접수했습니다. 검토 결과, 구(區)인민위원회가 공표한 토지 취득 면적 30,761.3m²(토지 취득 공고 면적은 412,195.7m²)와 실제 취득 면적이 차이가 있는 것으로 확인되었습니다.

토지 사용권 증서가 부여되지 않은 농경지 면적의 경우, 부여된 토지 사용권 증서에 비해 증가한 토지 면적을 농업환경부의 2025년 4월 3일자 공식 발송 1486호의 지침에 따라 검증합니다.지금까지 투자자는 검증 근거로 Cao Son 사단의 토지 구획 추출 파일을 제공하지 않았으며, 가구에 대한 보상 및 지원 계획을 수립하기 위한 근거로 규정에 따라 재정적 의무를 결정해 달라고 농업환경부, 지방토지등록사무소 지부, 지방세무팀에 요청했습니다(규정에 따르면 농업용지의 경우 재정적 의무를 이행할 필요는 없지만, 농업환경부의 2025년 4월 3일자 공식 발송 1486호의 지침에 따른 이행 절차는 매우 어렵고 복잡하며 시간이 많이 걸립니다).

현재 기계, 장비, 벽돌 공장, 가마, 건조대 등 여러 자산을 관리 및 사용하고 있는 뜨엉 안 호아 빈 벽돌 공장의 회수 구역과 관련하여, 프로젝트 시행을 위한 토지 회수 구역 내 토지에 있는 자산의 잔여 가치는 98억 동(VND) 이상으로 평가되었습니다. 아시아 평가 감사 회사(Asia Valuation and Auditing Company Limited)는 자산의 잔여 가치를 산정했지만, 규정에 따른 예상 이전 비용은 산정할 수 없습니다.

또한, 무덤이 있는 일부 토지가 옮겨졌고, 가구들은 토지에 대한 보상을 요구했으나, 해당 토지는 조선사 인민위원회에서 관리하는 강과 하천의 토지로 결정되어 토지 보상을 받을 수 없었습니다.

어려움과 문제점을 해결하기 위해, 루옹선(Luong Son) 지역 인민위원회 부위원장인 응우옌 안 득(Nguyen Anh Duc) 씨는 투자자인 성 교통 건설 투자 프로젝트 관리위원회가 측량 부서와 협력하여 토지 취득 및 측량 도면 완성 여부를 점검하고 검토할 것을 제안했습니다. 또한, 루옹선(Luong Son) 지역 전문 기관과 협력하여 규정에 따라 보상 및 지원을 위한 근거로 토지 구획을 확보할 것을 ​​제안했습니다. 뜨엉 안 호아 빈(Tuong Anh Hoa Binh) 벽돌 공장 자산과 관련하여, 농업환경부와 건설부는 국가가 토지를 취득한 후 자산 이전 지원 수준을 결정하는 구체적인 지침을 제공할 것을 요청했습니다. 동시에, 전문 부서와 코뮌은 부지 정리 작업의 어려움을 해소하여 건설 부서에 예정대로 인계하는 데 주력해야 합니다.

비엣 램

출처: https://baohoabinh.com.vn/12/201715/Huyen-Luong-Son-thao-go-vuong-mac-du-an-duong-lien-ket-vung.htm