칸화성: 신규 도시 개발 사업의 모든 장애물을 해결합니다.

칸화성 남부 지역에는 많은 신규 도시 지역과 주거 프로젝트가 진행 중이며, 이로 인해 수많은 기업들이 투자에 나서고 있습니다.

빈선-닌추 해안 도시 지역(칸화성 둥하 이동)은 현대적인 기반 시설과 종합적인 녹지 시스템에 투자되었습니다. 사진: 응우옌 탄/TTXVN

최근 들어 도시 개발에 획기적인 발전을 가져오고 사람들을 위한 사회주택 및 상업용 주택 수요를 근본적으로 해결할 것으로 기대되는 많은 프로젝트에 투자가 이루어졌거나 현재도 진행 중입니다. 그러나 이러한 개발과 더불어 여러 프로젝트가 다양한 어려움과 장애물로 인해 지연되고 있는 실정입니다.

토지 취득 과정의 병목 현상으로 인한 저항.

칸화성 인민위원회 지도부에 따르면, 성 남부 지역에서는 현재 11개의 프로젝트가 진행 중이며, 여기에는 푸하 신도시 프로젝트, 빈선-닌추 해안 도시 프로젝트(K2 구역), 까나 석호 신도시 프로젝트, 탄호이 주거 단지 프로젝트, 탑참 1 주거 단지 개발 프로젝트, 딘강변 신도시 프로젝트, 북서부 신도시 프로젝트, 미푸억 도시 프로젝트, 북동부 신도시 프로젝트(K1 구역), 동하이 주거 지역 기반 시설 프로젝트, 그리고 탄하이 재정착 지역 사회 주택 프로젝트가 포함됩니다. 또한, 11개의 프로젝트가 투자를 유치 중이며, 3개의 프로젝트는 이미 투자 승인을 받았습니다.

까나(Ca Na) 지역에서는 ACT 홀딩스 주식회사가 약 4조 5천억 VND의 투자로 64.46헥타르 면적에 걸쳐 담까나 신도시 개발 사업을 진행하고 있으며, 이 사업이 완료되면 이 해안 지역의 발전에 많은 변화가 있을 것으로 기대됩니다. 그러나 현재까지 사업 진행 상황은 기대에 미치지 못하고 있습니다.

사업 투자자인 응우옌 반 치엔 씨에 따르면, 담 까나 신도시 프로젝트는 2023년 7월에 착공되었습니다. 현대적인 스타일로 설계된 이 프로젝트는 상가, 빌라, 호텔, 고급 아파트, 사회주택 등 다양한 유형의 주거 시설을 포함하며, 약 9,000명 이상의 주민을 수용할 예정입니다. 프로젝트는 2027년 12월에 완공되어 운영될 것으로 예상됩니다.

그러나 현재까지 해당 프로젝트는 15.6/64.46헥타르 면적의 1단계 기반 시설 인수만 완료한 상태입니다. 응우옌 반 치엔 씨는 "보상, 토지 정리, 지원 및 재정착과 관련된 병목 현상이 해결되지 않아 프로젝트 시행에 상당한 어려움이 발생하고 있다"고 말했습니다.

판랑동에 위치한 딘강변 신도시 프로젝트는 딘강 도시개발투자합작회사와 TSG 베트남 투자건설합작회사 컨소시엄이 투자하여 37헥타르가 넘는 부지에 총 2조 2,730억 VND 이상을 투자해 건설되고 있습니다.

본 사업은 약 6,500가구를 위한 주택을 제공하는 현대적인 도시 기술 기반 시설 시스템에 대한 종합적인 투자를 포함합니다. 2029년 완공 예정인 이 사업은 2023년 4월 3일 총리령 제338/QD-TTg호에 명시된 바와 같이 2021년부터 2030년까지 저소득층 및 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설 목표 달성에 기여할 것입니다.

그러나 착공식(2025년 4월 15일) 이후 거의 1년이 지난 지금, 해당 사업은 515개 단체 및 가구로부터 건설 부지를 수용하는 과정에서 수많은 난관에 부딪혔습니다. 보상 및 토지 정리율은 95%를 넘어섰지만, 여전히 많은 가구가 토지를 양도하지 않아 사업 진행에 차질을 빚고 있습니다.

사업 대상 지역 주민들은 투자자가 법에 따라 주민들의 필요와 권리를 제대로 충족시키기 위한 보상, 지원 및 재정착 과정을 효과적으로 수행하지 못했다고 생각합니다. 그 결과, 이러한 "병목 현상"이 아직 완전히 해결되지 않았습니다.

각 프로젝트의 장애물을 제거하기 위한 단호한 조치.

담 까나 신도시 개발 사업과 관련하여 까나 면 인민위원회 위원장인 딘 반 호아 씨는 사업 부지 정리 작업이 매우 더디게 진행되어 예정된 일정을 맞추지 못하고 있다고 밝혔습니다. 특히 행정 구역 개편 및 2단계 지방 정부 구조 도입(2025년 7월 1일 시행) 이후 현재까지 이러한 현상이 두드러진다고 지적했습니다. 주된 원인은 부지 정리 작업 수행에 있어 관련 기관 및 부서 간의 협력 부족이라고 설명했습니다.

사업의 원활한 진행을 위해 까나 면 인민위원회 위원장은 관련 부서 및 기관에 투자자 및 성 토지기금개발센터와 협력하여 토지 수용 대상 가구에 대한 공고(결정문 첨부)를 면 인민위원회에 전달하도록 지시했습니다. 이 공고는 면 인민위원회 본부와 마을회관/촌락관리사무소에 게시되어 주민들이 확인하고 이행할 수 있도록 합니다. 이는 사업 지역 주민들 간의 높은 공감대와 단결을 도모하여 사업 시행을 최대한 신속하게 진행하는 데 기여할 것입니다.

딘 반 호아 씨는 지방 당국이 투자자 및 지방 토지 개발 센터와 협력하여 투자자 지원 대상 가구(보상/지원 기준을 충족하지 못하는 가구) 149가구를 대상으로 대화 회의를 개최할 예정이라고 밝혔습니다. 이들 가구는 사업을 위해 토지를 제공하는 대가로 보상을 받기로 동의했습니다. 동시에, 당국은 가구의 실제 필요에 기반한 이주 부지 배분을 위한 조사, 평가 및 계산을 진행하고 있으며, 이를 바탕으로 관련 규정에 따라 1/500 축척의 상세 계획을 조정하는 방안을 제안할 예정입니다.

까나 면 인민위원회는 투자자에게 토지를 조기에 양도하는 가구(이주해야 하고 다른 거주지가 없는 가구)에 대해 규정된 요율에 따라 6개월간 주택 임대료를 지원해 줄 것을 요청했습니다. 동시에, 토지기금개발센터에 사업을 위한 토지 정리 작업에 사용된 선수금의 정산 내역을 검토 및 확인하여 4월 초까지 정산(규정에 따라 잔액 상환)을 완료할 수 있도록 해 줄 것을 요청했습니다.

딘 강변 신도시 개발 사업과 관련하여, 칸화성 인민위원회와 판랑 동은 사업 대상 지역 주민들과 대화를 통해 어려움을 해결하고, 국가 예산에 부담을 주지 않으면서 주민들에게 가장 이익이 되는 방식으로 사업을 추진하기 위한 방안을 모색했습니다.

칸화성 인민위원회 지도부는 판랑 동 인민위원회에 관련 부서 및 기관과 협력하여 가구별 토지 개간 청원 건을 철저하고 포괄적으로 검토하고 해결하도록 지시했습니다. 지방 당국의 관할 범위를 벗어나는 청원의 경우, 성 인민위원회는 이를 취합하여 관련 부처 및 기관에 송부하여 주민들에게 구체적인 서면 해결책을 제시하도록 할 것입니다.

각 프로젝트의 "병목 현상"을 확실히 해결하기 위해 레 후옌 칸화성 인민위원회 부위원장은 재정부에 주도적으로 성 남부 지역의 도시 및 주택 프로젝트를 검토하도록 지시했으며, 이를 투자자가 확보된 프로젝트, 투자 계획이 승인되었지만 현재 투자자를 찾고 있는 프로젝트, 그리고 프로젝트를 제안하고 있는 프로젝트의 세 그룹으로 분류했습니다.

이를 바탕으로 각 부처, 기관 및 지방자치단체는 토지 가격 결정, 토지 할당, 토지 임대, 토지 정리 작업 수행 권한 등과 관련하여 각 사업에 대한 검토를 시급히 실시해야 합니다. 동시에 토지가 할당되어 건설 중인 각 사업의 진행 상황을 면밀히 모니터링하여 투자자의 책임과 의무 이행 여부를 명확히 파악해야 합니다. 이를 통해 관련 어려움과 장애물을 적시에 파악하고 성 인민위원회에 해결 방안을 권고할 수 있습니다.

출처: https://baotintuc.vn/kinh-te/khanh-hoa-go-dut-diem-vuong-mac-cho-cac-du-an-khu-do-thi-moi-20260402170645348.htm