사용자 습관이 '업그레이드'되면

대부분의 슈퍼마켓은 항상 많은 수의 쇼핑객을 끌어들입니다.

카이케 상업 센터는 원래 칸토 시에서 가장 번화한 거래 장소였지만, 지금은 사업이 부진하여 많은 소규모 상인들이 가판대를 닫아야 했습니다. 많은 노점은 문을 닫았고, "임대" 또는 양도 공지가 게시되었습니다. 노점들은 여전히 ​​"단지 보여주기 위한" 판매를 위해 열려 있지만 구매하러 오는 손님은 많지 않습니다. 이 센터의 약 3,000 ^제곱미터 에 달하는 직물, 의류, 신발 구역도 버려져 있다. 많은 상인들은 20년 이상 항상 사업이 활발했지만, 불과 2년 사이에 이렇게 황량한 풍경을 경험하게 되었다고 말했습니다.

그 주변의 트란 반 케오 거리, 혹은 응우옌 짜이 거리로 유명한 패션 거리도 지금은 쇼핑객으로 텅 비어 있습니다. 많은 매장에는 임대, 이전 또는 폐업을 알리는 표지판이 있습니다. 응우옌 짜이 거리에는 코로나19 팬데믹 이전에도 상당히 웅장하게 투자하고 건설한 쇼핑센터가 있지만, 아직은 낮은 수준으로 운영되고 있습니다. 최근 들어, 응우옌 비엣 홍 거리는 다소 짧고 좁은 거리입니다. 처음 생겼을 때는 상점과 패션 매장이 버섯처럼 우후죽순처럼 생겨났지만, 지금은 거의 사람이 없어졌고, 많은 집주인들은 세입자를 유지하기 위해 가격을 낮출 수밖에 없습니다.

도심에 있는 많은 소규모 상인과 상점 주인들의 말에 따르면, 사업이 부진한 이유는 여러 가지가 있는데, 그 이유는 상점을 닫거나, 사업장을 되돌리거나, 수익을 내지 못하거나, 심지어 자본과 노동력을 모두 잃게 만들기 때문입니다. 그들이 언급한 이유 중 하나는 빠르게 성장하는 전자상거래(온라인 판매) 사업과 경쟁할 수 없다는 것이었습니다. 경제 상황이 어려워서 사람들은 지출을 줄인다. 그러면 임대료가 높아서 사업이 수익성이 없게 됩니다...

칸토 시의 많은 유명 상업 지구가 주요 입지에 있음에도 불구하고 침체기에 빠진 반면, 시내 중심가에 있는 많은 고급 쇼핑몰은 여전히 ​​고객으로 북적입니다. LOTTE 마트 칸토, MM 메가 마켓, GO!, Co.opmart... 등의 쇼핑몰은 주중, 주말에 관계없이 즐거움을 만끽하고 쇼핑을 즐기려는 고객들로 여전히 붐빈다. 왜? 그 이유는 오래된 쇼핑몰이나 길거리 상점들이 수년간 설립되어 운영되어 왔고, 주로 1층에 위치해 있으며, 고객이 경험할 수 있는 리노베이션이나 혁신이 거의 없기 때문입니다. 소매점 외에도 오락, 식사, 이벤트 장소가 부족하여 쇼핑 공간이 지루해집니다. 이러한 오래된 지역에는 고객을 유지할 제품 라인과 대형 브랜드가 부족합니다. 25년 이상 카이케 무역 센터에서 신발 유통업을 해 온 탄닷 씨는 "다양한 쇼핑 유형과 엔터테인먼트, 그리고 풍부한 서비스를 갖춘 새롭게 투자된 웅장한 쇼핑센터가 고객을 유치할 것입니다. 따라서 오래된 쇼핑센터나 오래된 매장은 가까운 미래에 경쟁에서 "기회가 없을" 것이며, 앞으로도 계속 어려움을 겪을 것이 분명합니다..."라고 말했습니다.

2025년 계획에 따르면, 빈투이구에 위치한 이온몰 칸토 센터는 약 2억 5천만 달러의 투자 자본을 투자하여 착공하여 36개월 만에 완공될 예정입니다. 일본의 대표적인 유통 그룹이 칸토시의 현대적 쇼핑 트렌드를 선도하고 있다는 것은 분명합니다. 이에 앞서 2024년 7월 말, 시 인민위원회는 닌끼우 구, 카이케 구의 카이케 상업 센터를 개발하는 프로젝트를 계속 개발한다는 내용의 공식 공문 제3013/VPUB-XDĐT를 발행했습니다. 시는 닌끼우 지구 인민위원회에 카이케 무역 센터를 개발하는 프로젝트를 계속 개발하도록 지시했습니다. 동시에, 구는 현재 상황, 관련된 어려움과 문제점을 검토하고 구체적으로 평가하고, 실행 가능성과 효율성을 보장하는 Cai Khe 무역 센터 개발 프로젝트에 통합된 경매 계획을 제안하고, 규정된 기간 내에 검토 및 승인을 위해 관련 당국에 제출해야 합니다. 2025년 사업 방향과 관련하여, Saigon Co.op은 운영 방법을 유연하게 하여 시장에 적응하고 과감하게 혁신할 수 있는 능력을 향상시킵니다. 이에 따라 Saigon Co.op은 전체 쇼핑 공간을 현대화하는 데 많은 예산을 투자했습니다. 다양한 고객 세그먼트에 적합한 제품 그룹을 선택하세요. 전자상거래를 촉진합니다. 동시에 지역 및 고객 세그먼트별로 차별화하여 제품 포트폴리오를 재구성합니다. 고객을 유치하기 위해 독점 제품의 활용을 촉진합니다.

홍보 활동에 대한 막대한 투자와 함께, 새로운 상업 센터는 점차 칸토 시민을 위한 오락, 휴양 및 쇼핑의 중심지가 되고 있습니다. 특히 성과 도시가 합병되면 도시의 면적과 인구가 크게 늘어나 다국적 기업에 유망한 시장이 될 것입니다. 따라서 소규모 상인들이 '생존'하려면 오래된 쇼핑센터, 상점 시스템, 오래된 상업 거리를 개조, 현대화하거나 대형 투자자와 협력하여 합작사업을 구성하여 생존하고 발전할 수 있는 방식으로 변화해야 합니다.

기사 및 사진: AN KHANH

출처: https://baocantho.com.vn/khi-thoi-quen-nguoi-dung-duoc-nang-tam-a185223.html