해당 프로젝트는 필요한 법적 서류를 갖추지 못했습니다.
최근 몇 년 동안 빈즈엉성은 서비스 부문에서 급속한 경제 및 산업 발전을 경험한 성 중 하나입니다. 수많은 대규모 산업 단지의 조성은 사람들이 이곳에 거주하고 일하도록 이끌었습니다.
주요 부동산 개발업체들도 이곳에 투자를 집중하여 지역 주민들의 수요를 충족하기 위해 수많은 아파트와 타운하우스 프로젝트를 건설하고 있습니다.
그러나 개발 과정에서 많은 투자자들이 프로젝트가 법적 요건을 충족하고 당국의 승인을 받기 전에 "자금 조달, 계약금 수령, 매매 거래"를 진행하는 방식으로 법을 회피해 왔습니다.
이로 인해 많은 주택 구매자와 주민들이 소송과 분쟁에 휘말리는 안타까운 사례가 발생하여 해당 지역의 치안과 질서가 무너지고 있습니다. 이러한 상황을 방지하기 위해 빈즈엉성 건설국은 기업들에게 어떠한 형태의 자금 조달도 "금지"하도록 지시하는 공고를 발표했습니다.
또한, 각 구와 면의 지방 당국은 주민과 주택 구매자들에게 적법한 서류가 미비한 프로젝트를 구매하지 않도록 경고 표지판을 프로젝트 입구에 설치하기도 합니다.
해당 안내판은 디안구(디안시) 인민위원회가 참 다이아몬드 프로젝트 건물 앞에 설치한 것입니다.
예를 들어, 디안 동(빈즈엉성 디안시) 인민위원회는 송탄 고층 복합단지 내 B4 블록, 참 플라자 1 복합단지(상업명: 참 다이아몬드)의 아파트 구매자들에게 주의를 당부하는 공고를 게시했습니다.
디안구 인민위원회 게시판에 게시된 정보에 따르면, "참 다이아몬드 프로젝트"는 법적 절차가 완료되지 않아 현재 양도 또는 자금 동원이 불가능한 상태입니다.
Nguoi Dua Tin 기자의 관찰에 따르면, 해당 프로젝트 현장은 현재 투자자 측에서 골함석으로 둘러싸여 있으며, 내부에서는 일부 기계와 크레인이 가동 중입니다.
지방 정부의 게시판이 크고 마른 나무줄기에 가려져 있어, 지나가는 사람들이 자세히 살펴보거나 너무 가까이 다가가지 않으면 글을 읽기가 어렵습니다.
프로젝트 부지는 흙과 나무로 둘러싸여 있지만, 안내판의 글씨를 가리기 위해 커다란 나무 줄기를 안내판 앞에 놓았습니다.
참 다이아몬드 프로젝트는 참 플라자 1 단지의 일부인 송탄 고층 복합단지로 법적으로 알려진 참 시티 지역 내 구성 프로젝트이며, 참 그룹의 자회사인 DCT 파트너스 베트남(DCT 그룹)에서 개발하고 있습니다.
해당 프로젝트를 광고하는 일부 웹사이트에서는 참 다이아몬드가 5.8헥타르가 넘는 면적에 걸쳐 조성되는 더 큰 규모의 참 시티 프로젝트의 일부라고 명시하고 있습니다. 이 프로젝트는 35층짜리 타워 1개 동과 지하 1개 층으로 구성되어 있으며, 564개의 아파트, 17개의 2층짜리 상가 건물, 그리고 12개의 타운하우스를 제공합니다.
아파트 크기는 36~90제곱미터이며, 침실은 1~3개입니다. 일부 펜트하우스는 360제곱미터에 달하며, 분양가는 제곱미터당 3,500만 VND부터 시작합니다.
주택 구매자들은 신중해야 합니다.
경고 표지판 설치는 면 및 동 인민위원회가 불법 부동산 거래 시 발생할 수 있는 위험을 피하도록 시민들에게 알리는 데 있어 세심한 주의와 책임감을 보여주는 것입니다. 특히, 선분양 부동산을 구매하는 많은 사람들이 민원이나 소송 등의 불이익을 당하며, 이는 해당 지역의 안전과 질서를 해치는 결과를 초래하기 때문입니다.
빈즈엉성의 주택 건설 및 판매 상황에 대해서는 수년간 해당 지역의 경제 , 정치 , 사회 상황에 대한 기자 회견에서 꾸준히 논의되어 왔습니다.
빈즈엉성 건설부 관계자들은 건설부가 기업들에게 모든 형태의 자금 동원을 금지하는 공문을 발송했다고 언론에 일관되게 밝혀왔습니다.
가까이 다가가서 정보를 자세히 읽지 않는 한, 나무줄기에 가려진 지방 정부의 공지 사항을 발견할 수 없을 것입니다.
빈즈엉성 건설국 부국장인 후인 팜 뚜안 안 씨에 따르면, 건설국은 산하 기관에 사업 여건이 미비한 프로젝트에 대한 정보를 적극적으로 알리도록 지시했습니다. 보다 실질적인 조치로, 건설국은 관련 기관과 협력하여 해당 프로젝트 현장 앞에 수많은 경고 표지판을 설치하고 있습니다.
“현재 빈즈엉성에서는 많은 부동산 건설 및 개발 프로젝트가 진행 중입니다. 사업 요건을 충족하고, 자금을 조달하고, 향후 주택 판매 계약을 체결하는 프로젝트는 모두 빈즈엉성 건설국 웹사이트에 공지됩니다. 따라서 부동산 거래에 참여하기 전에 정보를 철저히 조사해야 합니다. 온라인이나 지역 당국에 문의하는 등 관련 정보를 확인하는 것이 필수적이며, 불필요한 위험을 피하는 데 도움이 됩니다.”라고 투안 안 씨는 말했습니다.
또한 빈즈엉성 건설부 차장은 부동산 관련 중개인의 주장, 광고 또는 소셜 미디어에 게시된 정보를 지나치게 신뢰해서는 안 된다고 조언했습니다.
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