1부: 토지 관리 및 효과적인 이용

2024년 토지법은 2024년 8월 1일부터 시행됩니다. 이 법은 많은 새로운 혁신을 통해 토지 관련 규제의 "병목 현상"을 점진적으로 해소할 것으로 예상됩니다.

푸칸구( 타이빈 시)의 주택 인프라 건설 진척을 가속화합니다.

2013년 토지법을 시행한 지 거의 10년이 지난 지금, 타이빈은 토지 정책과 법률을 통해 신속하고 포괄적이며 지속 가능한 개발이라는 관점을 확고히 고수하고 있습니다.

개발 리소스 생성

최근 몇 년 동안 이 지역의 토지 관리는 점차 일상화되어 경제 에 큰 영향을 미치고 있으며, 새로운 토지 자금 조달을 통해 큰 "활력"을 불어넣고 있습니다. 이는 타이빈이 인프라, 산업, 도시 지역 및 서비스를 개발하고, 농업과 농촌 지역을 발전시키며, 부동산 시장에서 토지 사용권 시장을 발전시키는 기반이 됩니다.

영어: 천연자원환경부 장관인 응우옌 반 트엉(Nguyen Van Truong) 씨는 다음과 같이 말했습니다. 2013년 토지법을 시행하여 타이빈성은 계획, 토지이용 계획을 완료하고 2020년까지 계획, 토지이용 계획을 조정했습니다. 5개년 토지이용 계획(2021~2025)을 수립하고 2030년까지의 토지배정 계획을 성 계획에 포함시켰습니다. 정부가 승인한 토지이용 계획 목표에 따라 성 인민위원회는 지방에 계획 및 토지이용 계획을 시행할 수 있도록 성 토지이용 목표를 할당했습니다. 동시에 성 인민위원회는 국가가 성의 실제 상황에 따라 토지를 회수할 때 토지배정, 토지임대, 토지회수, 보상, 부지정리 지원 및 재정착에 대한 메커니즘, 정책, 규정을 발표했습니다. 2013년 토지법을 시행한 지 10년이 지난 지금 토지 정책과 법률이 점차 개선되어 성의 모든 계층에 신속하게 적용되고 있습니다. 이를 통해 토지법 준수 의식 제고, 사회경제 발전에 적극 기여, 사회보장 확보, 국가 토지 환수 시 보상 및 지원 부족 해소, 토지 환수민 권리 점진적 개선에 기여합니다. 이와 함께 토지이용계획 및 계획 이행 점검 및 감독 업무를 각급 토지 검사 및 심사와 통합하여 지방 및 기업의 토지 관리 및 이용상의 미비점과 한계점을 시의적절하게 시정하고, 정치적 안정과 사회질서를 유지하며, 도내에서 복잡하고 장기화되는 토지 관련 민원을 최소화합니다. 이와 동시에 도내 토지 이용 효율을 향상시키고, 경작지 이용률을 점진적으로 증가시켜 투자 사업을 위한 토지 기금을 조성하고, 현대 도시 지역을 조성하는 등 주민의 주택 문제 해결에 적극적으로 기여할 뿐만 아니라 경제 성장을 촉진하고 더 나은 생활 공간을 조성합니다. 타이빈-하남 도로, 도시 남부 순환도로, 국도 10호선, 39A호선, 39B호선 우회도로, 해안도로 등의 교통 프로젝트는 사회경제적 발전을 위한 원동력을 만들어내며, 이 지역에서 이 지방의 입지를 강화했습니다.

타이투이 지구는 해안 도로 건설 프로젝트를 위한 부지 정리를 기본적으로 완료했습니다.

산업화의 요구 사항을 충족하다

최근 타이빈성은 토지 이용 계획에 따른 산업 개발 방향, 계획된 산업단지 및 산업 클러스터 조성을 통해, 원자재 및 인적 자원이 풍부한 전통 산업 육성에 집중하고 첨단 산업과 농업에 대한 투자 유치를 확대하며, 산업단지 및 클러스터, 전통 공예 마을, 집중 생산 및 사업 구역을 위한 토지 기금을 마련하여 관할 당국의 승인을 받도록 계획하고 있습니다. 이 지역의 토지 이용 구조 변화는 기본적으로 노동 구조 및 투자 구조의 변화와 일치하며, 이는 이 지역의 산업화 및 현대화 가속화 시기에 경제 구조 전환을 위한 합리적인 발걸음을 내딛게 했습니다. 동시에 산업 개발, 서비스, 인프라 건설, 도시 개발을 위한 토지 기금이 확대되어 이 지역의 산업화 및 도시화 시기의 요구를 점진적으로 충족하고 있습니다. 산업단지 및 클러스터의 토지 면적은 동기식 인프라를 갖춘 산업단지 및 클러스터에서 투자자를 유치하고 환경 오염을 제한하는 데 필요한 요건을 충족합니다. 타이빈성에는 현재 10개의 산업단지와 49개의 산업 클러스터가 있습니다. 특히 눈에 띄고 매력적인 곳은 30,583헥타르에 달하는 타이빈 경제특구이며, 그중 8,000헥타르가 넘는 산업 면적을 자랑합니다. 이는 타이빈이 산업 발전에 있어 획기적인 진전을 이루는 데 큰 도움이 됩니다. 이 경제특구는 포괄적인 다산업 모델에 따라 건설되어 선진 기술을 갖춘 산업을 유치하고, 환경 오염을 최소화하며, 녹색 성장을 기반으로 지속 가능한 발전을 추구하고, 해양 생태계, 역사 유적, 전통 문화의 가치를 보존하고 증진합니다.

타이빈 경제특구에 위치한 리엔하타이 산업단지는 투자 유치에 있어 대표적인 산업단지로 자리매김했습니다. 기공식 2년 만에 전기, 전자, 정보기술, 컴퓨터 소프트웨어, 기계 산업, 기계 제조, 자동화, 자동차 부품, 첨단 농업 도구 등 다양한 산업 분야에서 총 13억 달러에 달하는 20개 프로젝트를 유치했습니다. 생산 과정에서 폐기물 발생을 최소화하고 환경에 미치는 영향도 최소화했습니다.

타이투이 현 인민위원회 위원장인 응우옌 반 호아 씨는 다음과 같이 말했습니다. "지방의 강력한 지도와 타이투이 현 정치 시스템 전체의 참여로, 2년 남짓 만에 리엔하타이 산업단지 부지 정리 작업이 거의 완료되었습니다. 3,600여 가구와 4개 기업이 입주한 약 600헥타르 규모의 부지에 조성되었습니다. 그중 논은 3,200여 가구, 개간지 및 강변 충적지는 332가구, 주택지는 64가구이며, 약 2,000개의 묘역이 이장되어 산업 생산을 위한 토지를 확보했습니다. 이를 통해 수천 명의 근로자를 위한 일자리가 창출되고 지방 재정 수입이 증가하게 되었습니다."

타이빈시 토지기금 및 산업클러스터개발센터 소장 Pham Thi Lan Anh 여사

오랜 세월에 걸쳐 토지 정책과 법률은 점진적으로 개선되어 모든 계층에게 신속하게 시행되어 토지법 준수 의식을 제고하고, 성(省)과 시(市)의 사회경제 발전에 적극적으로 기여하며, 사회 보장을 보장하는 데 기여했습니다. 동시에 국가가 토지를 회수할 때 보상 및 지원의 미흡함을 극복했습니다. 그러나 2013년 토지법은 많은 미흡함, 모순, 그리고 다른 법률과의 중복을 드러내어 지역 주민들이 혼란을 겪고 적용에 어려움과 장애를 겪고 있는 원인이 되었습니다.

Mr. Dang Dinh Thiem, Vu Thu 마을(Vu Thu)

지방자치단체는 토지법령의 신속한 보급 및 홍보를 통해 토지 이용자들이 토지 관리 및 이용에 대한 기본 규정, 권리 및 의무를 이해하도록 지원했습니다. 토지 가격, 토지 개간, 토지 사용권 경매 등 재정 정책은 공개적이고 투명하게 운영되었으며, 국민의 권익을 철저히 준수했습니다. 이를 통해 토지 이용 위반 사례가 점차 줄어들었습니다.

(계속되는)

민 응우옛

출처: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai