제1부: 효과적인 토지 관리 및 활용

2024년 토지법이 2024년 8월 1일부터 시행되었습니다. 여러 획기적인 새로운 조항을 포함하고 있는 이 법은 토지 관련 규제의 "병목 현상"을 점진적으로 해소할 것으로 기대됩니다.

타이빈 시 푸칸동 주거지역의 기반시설 건설 사업을 신속히 추진한다.

2013년 토지법 시행 후 거의 10년 동안, 토지 정책과 법률은 타이빈성이 신속하고 포괄적이며 지속 가능한 개발을 확고히 추진하는 토대를 마련했습니다.

개발을 위한 리소스 생성

수년에 걸쳐 타이빈성의 토지 관리는 점차 체계화되어 경제에 상당한 영향을 미치고 새로운 토지 자원을 크게 확대했습니다. 이는 타이빈성이 사회 기반 시설, 산업, 도시 지역 및 서비스 부문을 개발하고, 농업 및 농촌 지역을 발전시키며, 부동산 시장 내 토지 이용권 시장을 육성하는 토대가 되었습니다.

타이빈성 천연자원환경부 부장인 응우옌 반 쯔엉 씨는 다음과 같이 밝혔습니다. "타이빈성은 2013년 토지법에 따라 2020년까지의 토지이용계획 수립 및 조정을 완료했으며, 5개년 토지이용계획(2021-2025)을 수립하고, 성 계획 체계 내에서 2030년까지의 토지 배분 계획을 개발했습니다. 정부가 승인한 토지이용계획 목표를 바탕으로, 성 인민위원회는 각 지방에 토지이용계획 수립을 위한 성 차원의 토지이용 목표를 배분했습니다. 동시에, 성 인민위원회는 성의 실제 상황에 맞춰 토지 배분, 토지 임대, 토지 수용, 보상, 토지 정리 지원, 그리고 국가가 토지를 수용할 경우 이주에 관한 메커니즘, 정책 및 규정을 발표했습니다. 2013년 토지법 시행 10년 동안, 토지 정책과 법률은 점진적으로 개선되었고, 성 내 모든 사회 계층에 신속하게 적용되었습니다." 이를 통해 토지법 준수에 대한 인식을 높이고 사회경제적 발전에 긍정적으로 기여하며 사회안보를 확보하는 데 도움이 되었습니다. 또한 국가의 토지 수용 시 보상 및 지원의 미비점을 극복하고 수용된 토지 소유자의 권리를 점진적으로 개선했습니다. 더불어 토지 이용 계획 및 사업의 이행에 대한 검사 및 감독을 모든 단계의 토지 검사 및 감사와 통합했습니다. 이를 통해 지방 및 기업의 토지 관리 및 이용상의 문제점과 한계를 신속하게 시정하고 정치적 안정과 사회 질서를 유지하며 대규모의 복잡하고 장기적인 토지 관련 분쟁을 억제했습니다. 동시에 도내 토지 이용 효율을 향상시켜 농지 이용률을 점진적으로 높이고 투자 사업을 위한 토지를 확보하며 현대적인 도시 지역을 조성함으로써 주민들의 주택 수요를 충족하는 데 적극적으로 기여할 뿐만 아니라 경제 성장을 촉진하고 더 나은 생활 공간을 창출했습니다. 타이빈-하남 도로, 도시 남부 순환도로, 국도 10호선, 39A호선, 39B호선의 우회도로, 해안도로 등과 같은 교통 프로젝트는 사회경제적 발전에 동력을 제공하고 지역 내에서 해당 지역의 위상을 강화했습니다.

타이투이 지구는 해안 도로 건설 사업을 위한 부지 정리 작업을 기본적으로 완료했습니다.

산업화의 요구 사항을 충족합니다.

타이빈성은 토지이용계획과 연계된 산업발전 지향 정책을 바탕으로 계획된 산업단지 및 클러스터 조성을 통해 원자재와 인적 자원이 풍부한 전통산업 육성에 주력하는 동시에 첨단산업과 농업 분야 투자 유치를 강화해 왔습니다. 계획된 산업단지, 클러스터, 전통공예촌, 생산·업무집중지역 조성을 위해 관련 당국의 승인을 받아 토지를 할당했습니다. 이러한 지역 토지이용구조의 변화는 노동구조 및 투자구조의 변화와 근본적으로 일치하며, 타이빈성의 산업화 및 현대화 과정에서 경제 재편을 위한 합리적인 발걸음을 내딛는 데 기여했습니다. 동시에 산업·서비스 개발, 기반시설 건설, 도시개발을 위한 토지 할당량을 점진적으로 확대하여 산업화 및 도시화 단계에 필요한 수요를 충족시켜 왔습니다. 산업단지 및 클러스터의 면적은 환경오염을 최소화하면서 투자 유치를 위한 기반시설을 완비하고 있습니다. 현재 타이빈성에는 10개의 산업단지와 49개의 산업클러스터가 있습니다. 특히 주목할 만하고 매력적인 곳은 30,583헥타르 규모의 타이빈 경제특구로, 그중 8,000헥타르 이상이 산업단지로 조성되어 있습니다. 이는 타이빈이 산업 발전을 획기적으로 도약하는 데 큰 이점이 될 것입니다. 이 경제특구는 종합적이고 다각적인 모델로 구축되어, 환경 오염을 최소화하는 첨단 현대 기술 기업 유치, 녹색 성장에 기반한 지속 가능한 개발, 해양 생태계, 역사 유적 및 전통 문화의 보존 및 진흥을 목표로 합니다.

타이빈 경제특구 내에 위치한 리엔하타이 산업단지는 투자 유치에 있어 모범적인 산업단지로 자리매김했습니다. 착공 2년 만에 전기공학, 전자공학, 정보기술, 소프트웨어, 기계공학, 기계제조, 자동화, 자동차 부품, 첨단 농기구 등 다양한 산업 분야에 걸쳐 총 13억 달러에 가까운 투자액을 유치한 20개 프로젝트를 성공적으로 완공했습니다. 이들 프로젝트는 폐기물 발생을 최소화하고 환경에 미치는 영향을 최소화하는 생산 방식을 채택하고 있습니다.

타이투이현 인민위원회 위원장인 응우옌 반 호아 씨는 다음과 같이 말했습니다. "성 정부의 단호한 지침과 타이투이현 전체 정치 시스템의 참여 덕분에 불과 2년여 만에 리엔하타이 산업단지 조성을 위한 토지 정리 작업이 기본적으로 완료되었습니다. 이 사업은 3,600여 가구와 4개 기업 소유의 약 600헥타르에 달하는 토지를 대상으로 진행되었으며, 여기에는 3,200여 가구의 논, 332가구의 개간지 및 하천변 충적지, 그리고 64가구의 주거지가 포함됩니다. 또한 약 2,000개의 묘지가 산업 생산을 위한 부지 확보를 위해 이전되었습니다. 이로 인해 수천 명의 일자리가 창출되었고, 지방 정부 세수도 증가했습니다."

타이빈시 토지개발산업집단지센터 소장인 팜 티 란 안 여사

지난 몇 년 동안 토지 정책과 법률은 점진적으로 개선되고 모든 계층의 사람들에게 신속하게 시행되어 토지법 준수 의식을 고취하고, 지방과 도시의 사회경제적 발전에 긍정적으로 기여하며, 사회 보장을 확보하는 데 도움이 되었습니다. 동시에 국가의 토지 수용 시 보상 및 지원의 미비점도 극복해 왔습니다. 그러나 2013년 토지법은 또한 많은 미비점, 모순점, 그리고 다른 법률과의 중복점을 드러내고 있습니다. 이러한 이유로 지방 정부는 토지법 적용에 있어 혼란과 어려움에 직면하고 있습니다.

Mr. Dang Dinh Thiem, Vu Thu 타운(Vu Thu 지구)

지방 당국은 토지 관련 법규를 포괄적이고 시의적절하게 보급하여 토지 이용자들이 토지 관리 및 이용에 관한 기본 규정, 권리 및 의무를 이해할 수 있도록 지원해 왔습니다. 토지 가격, 토지 정리 및 토지 이용권 경매에 관한 재정 정책은 투명하게 운영되며 주민의 권익과 긴밀하게 연계되어 있습니다. 그 결과, 토지 이용 규정 위반 사례가 점차 감소하고 있습니다.

(계속)

민 응우엣

출처: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai