이자율이 급격히 떨어지면 부동산으로 돈이 흘러들까?

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VTC 뉴스 기자의 조사에 따르면, 2023년 8월 말까지 은행 이자율은 12개월 기간 동안 연 8% 미만으로 급격히 하락했습니다.

이에 따라 동아은행은 12개월 만기 기준 연 7.9%의 최고 금리를 제공하는 은행 중 하나입니다. 다음으로는 남아은행과 NCB가 각각 7.1%의 금리를 기록하고 있으며, 비엣아은행이 7%로 그 뒤를 따릅니다. 국영 상업은행의 금리는 5.8%로 가장 낮습니다.

6개월 기간 동안 DongABank는 연 7.55%로 가장 높은 이자율을 제공하는 은행으로 계속 자리매김했으며, Nam A Bank(연 6.7%), PVcomBank(연 6.7%), VietABank(연 6.8%), NCB(연 6.9%)가 그 뒤를 이었습니다.

3개월 만기 기준 가장 높은 금리를 제공하는 은행은 BAOVIET Bank, GPBank, Kienlong Bank 등이며, 연 4.75%의 금리를 기록하고 있습니다. 그 다음으로는 Nam A Bank가 연 4.65%의 금리를 기록하고 있습니다.

따라서 지속적인 하락세 이후 금리는 거의 1년 전 수준으로 회복되었습니다. 전문가들은 금리가 급락함에 따라 수익성 있는 투자처, 특히 부동산으로 자금이 유입될 것이라고 전망합니다.

많은 전문가들은 부동산 시장이 연말에 대규모 현금 흐름을 확보할 기회가 있다고 말합니다. (일러스트 사진)

Batdongsan.com.vn의 응우옌 꾸옥 아인 부총괄은 2022년 말 많은 은행의 금리가 최고치에 도달하면서 오랫동안 부동산에 몰렸던 사람들이 은행 예금으로 전환하기 시작했다고 말했습니다. 그러나 2023년 말은 막대한 은행 예금의 만기가 도래하는 중요한 시점이 될 것이며, 투자자들은 이때 부동산 시장으로의 자금 흐름 회복 여부를 결정하게 될 것입니다. 특히 금리가 현재처럼 10% 아래로 떨어지면 이러한 유휴 자금이 다시 유입되어 부동산 시장 회복에 도움이 될 수 있습니다.

베트남 부동산중개인협회(VARS) 회장 응우옌 반 딘(Nguyen Van Dinh) 또한 같은 의견을 밝혔습니다. 신규 및 기존 대출에 적용되는 대출 금리가 인하되면 투자자들의 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 될 것입니다. 따라서 부동산, 특히 토지 부문에서 더 이상 가격 인하와 무분별한 매매가 발생하지 않을 것입니다.

금리 인하는 부동산 시장에 긍정적인 신호이며, 유동성 문제를 해결해 줍니다. 오랫동안 높은 금리로 인해 매수자들이 지출을 꺼려 유동성이 감소해 왔기 때문입니다.

동원금리가 5%로 조정되면 은행에서 투자 자금 흐름이 인출되어 부동산 시장에서 투자와 거래가 늘어날 것입니다.

" 낙관적으로 보면 올해 3분기 말부터 부동산 시장이 활성화되기 시작할 것이고, 구매자는 유동성을 다시 활성화하기 위해 돈을 낼 것 "이라고 딘 씨는 예측했습니다.

와이그룹 주식회사도 대출금리 하락이 부동산 업계 전체 회복의 주요 원동력이 될 것이라고 분석했습니다.

현재 2023년 1분기부터 동원 금리가 조정되었으며, 대출 금리 인상은 지연되었지만 지속적으로 하락하고 있습니다. 이와 동시에 부동산 공급 재개를 위해 법적 절차가 완화되었습니다. 사회주택 부문은 정부의 다양한 지원 정책의 수혜를 받고 있으며, 이는 시장의 중요한 촉매제이기도 합니다.

현재 투자 심리가 개선되고, 프로젝트 투자 절차가 승인되고, 은행에서 이자율을 인하하고, 대출 한도를 늘리고, 공공 투자 지출이 가속화되어 소비와 관광이 활성화되고 있습니다. 이러한 요인들이 부동산 거래가 증가하는 데 도움이 되고 있습니다.

응옥 비

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