합병 소문에 이어 여러 지역이 "가상 토지 열풍" 경고

올해 초부터 많은 지역의 토지 가격이 지역적으로 상승하는 조짐을 보였습니다. 합병정보가 있는 성·시, 새로운 중심지로 예측되는 지역은 부동산 가격이 급등했다.

VnExpress에 따르면, 흥옌시, 반장군(흥옌), 비엣찌시, 닌빈시, 박장 시 등 많은 지역의 토지 가격이 작년 말에 비해 5~15% 상승했습니다. 많은 토지 소유자는 합병 "열풍"의 혜택을 보기 위해 가격을 20% 이상 인상하기도 했습니다.

위와 같은 상황에 직면하여 각 지자체에서는 특히 새로운 행정 중심지가 될 것으로 예상되는 지역을 중심으로 "가상 토지 과열 현상"의 위험에 대해 지속적으로 경고를 발령해 왔습니다.

타이빈성 경찰은 투자자들에게 침착함을 유지하고 행정 단위 합병에 대한 소문을 믿지 말라고 경고했습니다. 사기나 시장 조작이 발견될 경우, 투자자는 즉시 가장 가까운 경찰서에 신고해야 합니다. 이 단원에 따르면, 투자 결정은 합법성, 계획, 토지 위치 등 여러 요소를 기반으로 투자 효율성을 계산해야 합니다.

마찬가지로, 푸토성 건설부는 해당 지역에 가상 열병이 발생할 위험이 있다고 경고했습니다. 이 부서는 지금까지 해당 층의 거래량이 여전히 제한적이라고 밝혔습니다. 높은 토지 가격은 토지 중개인이 가격을 부풀리기 위해 사용하는 술책일 수도 있습니다. 해당 부서 담당자는 토지를 매수하려는 사람은 "중개인"의 가격 조작 함정에 빠지지 않도록 주의 깊게 정보를 조사해야 한다고 권고했습니다.

중개 그룹은 하노이 교외 지역의 토지를 판매합니다. 사진: DT

지역 내 소문에 따르면 닌빈성과 뚜옌꽝성도 토지 가격 급등에 대한 경고를 내렸다. 닌빈성은 특히 호아루시의 부동산 거래를 조사하여 비정상적인 가격 상승 상황을 확인하기 위해 성 경찰에 검사를 맡겼습니다.

투옌꽝 농업환경부 대변인은 "중개인"이 홍보하는 지역의 토지를 사들이고 추세를 따르려는 움직임은 시장을 교란시킬 뿐이며, 큰 위험으로 이어질 것이라고 경고했습니다.

박장성 건설부는 충분한 조건 없이 이루어지는 부동산 사업 활동에 대한 검사와 처리를 강화하여 부정확한 소문을 퍼뜨리고 시장에 부정적인 영향을 미치겠다고 밝혔습니다.

96호 법령은 2023년 8월 1일부터 시행되는 부동산 사업법의 여러 조항을 규정하고 있으며, 국가는 3개월 이내에 거래가격지수가 20% 이상 상승하거나 하락할 경우 시장을 규제하기 위한 조치를 시행한다고 명시하고 있습니다. 건설부는 부동산과 관련된 다른 분야의 가격 지수, 거래량, 사회경제적 지표를 기반으로 시장 변동을 평가하는 업무를 담당합니다.

많은 전문가들은 소문이 끊임없이 퍼져나가는 상황에 따라 토지에 투자하는 것은 잠재적인 위험을 안고 있다고 경고했습니다. 바트동산 채널의 디인 민 투안 이사는 해당 지역에 개발 동기가 부족하면 모든 토지의 가격이 오르지는 않을 것이라고 말했습니다. 예상보다 현지 합병 계획이 늦어지거나 계획이 변경될 경우, 투자자들은 유동성 부족으로 인한 높은 위험 때문에 꼼짝 못하게 될 것입니다.

호 테이 인터내셔널 빌딩 회사의 대표이사인 응우옌 치 탄 씨는 토지 '물결'로 인해 투자자들이 수익을 내는 비율은 실제로 매우 낮다고 말했습니다. 이전 "물결"의 수혜자는 단지 열광적인 집단, 중개인, 그리고 운이 좋은 몇몇 장기 투자자들뿐이었지만요.

"열풍이 최고조에 달하면 투기꾼들이 시장에서 빠져나갈 것이고, 이는 나중에 매수할 사람들에게 많은 결과를 초래할 것입니다."라고 탄 씨는 경고했습니다.

Duong Chung(vnexpress.net에 따르면)

출처: http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/125821/Loat-dia-phuong-canh-bao-“sot-dat-ao”-theo-tin-don-sap-nhap