다낭에서 '매미 껍질 벗기기' 프로젝트 잇따라 진행

다낭의 많은 프로젝트 투자자들은 장기간의 "침수" 기간 끝에, 계획과 진행 상황을 조정하기 위해 유관 당국에 이전하거나 기다릴 방법을 모색하고 있습니다.

아시아 진주 주식회사의 아시아 진주 해안 관광 프로젝트는 일정이 수년 지연되고 있습니다.

많은 프로젝트가 거의 10년 동안 "동결"되었습니다.

다낭에서는 많은 프로젝트가 2016년 이전에 투자 증서/투자 정책 결정을 받았지만, 이행 속도가 느렸습니다. 다낭시 기획투자부 부국장인 응우옌 티 탄 흐엉(Nguyen Thi Thanh Huong) 여사에 따르면, 프로젝트가 실행되지 않거나 지연되는 주요 이유는 일부 투자자의 재정 여력이 부족하고, 프로젝트 실행 과정이 장기화되고, 일부 프로젝트가 일시적으로 중단되었기 때문입니다.

또한, 일부 프로젝트는 2017년 구역 계획이나 총괄 계획과 맞지 않아 계획 및 건설 절차가 중단되어 새로운 구역 계획이 발표되거나 총괄 계획이 조정될 때까지 기다려야 하며, 그런 후에야 세부 계획 승인, 기본 설계 등의 후속 절차를 진행할 수 있는 근거가 마련됩니다. 일부 프로젝트는 토지 절차가 해결되기를 기다리는 데 묶여 있고, 일부 프로젝트는 부지 정리가 늦어져 실제 토지를 투자자에게 인도하는 데 지연이 발생하는 등 문제가 발생합니다.

도시에서 투자 인증서/투자 정책 결정을 받은 프로젝트입니다. 다낭은 2016년 이전에 건설되었지만 구현이 느렸습니다.

-DAP Company Limited의 DAP 베트남 프로젝트

-DAP 1 Company Limited의 DAP 1 베트남 프로젝트

-DAP 2 Company Limited의 DAP 2 베트남 프로젝트

- 아시아펄 주식회사의 아시아펄 해안관광지구 프로젝트

- 부쩌우롱 부동산 주식회사 의 다낭 센터 5성급 호텔 및 고급 아파트 단지 프로젝트

-IVC 회사의 IVV 해상 관광 프로젝트

- 동아부동산 주식회사의 골든스퀘어 고급 상업·오피스·호텔·아파트 복합단지 프로젝트(현재 사업 중단)

- 비엔동 부동산 주식회사의 비엔동 메리디안 무역센터, 사무실, 호텔, 고급 아파트 프로젝트(프로젝트 운영 중단)

객관적인 원인과 관련하여, 다낭시 기획투자부는 코로나19가 발생한 2년(2020~2021년) 동안 사회적 거리두기, 경제적 어려움, 원자재 및 노동력 공급 중단으로 인해 프로젝트 실행 절차가 심각하게 영향을 받았다고 밝혔습니다. 팬데믹 이후, 세계 정치 상황의 영향으로 세계 경제와 베트남은 여전히 ​​많은 어려움에 직면해 있으며, 사람들의 생산, 소득, 소비에 영향을 미치고 있으며, 기업의 재정 자원은 점점 더 제한되고 있습니다. 따라서 많은 기업은 실제 사업 상황과 시장 수요에 맞춰 생산 및 사업 계획을 재구축해야 합니다. 이로 인해 원래 계획에 비해 많은 프로젝트가 일정이 늦어지게 됩니다.

도시에 프로젝트 이전을 위한 투자자를 찾아달라고 "요청"

투자신문 기자의 조사에 따르면, 2024년 2월 12일 부쩌우롱 부동산 주식회사의 다낭 센터 5성급 호텔 및 고급 아파트 단지 프로젝트(판쩌우찐 8번지)에 대해 이 회사는 도시가 계속해서 프로젝트 토지를 공공용으로 회수할 경우, 현금으로 보상하거나 동등한 가치의 도시 내 다른 토지 사용권과 교환해 달라고 제안했습니다.

두 번째 옵션은 토지 취득이 취소되는 경우, Vu Chau Long 부동산 주식회사가 프로젝트를 계속 수행할 만큼의 재정적 여력이 없어 프로젝트를 이전하기 위한 투자자를 찾는 데 시에 지원을 "요청"하는 것입니다.

2024년 3월 23일, 시인민위원회 사무실. 다낭시 인민위원회 위원장의 결론을 발표합니다. 다낭 레 중친. 따라서 부차우롱 부동산 주식회사가 프로젝트를 계속 수행할 충분한 재정 여력이 없고, 프로젝트를 양도하기 위해 회사에 소개할 관심 있는 투자자를 찾도록 시에 지원을 요청할 경우, 기획투자부는 규정에 따라 기업의 이 요청을 긴급히 조사하고 처리할 것입니다.

시정부 수장. 다낭은 계획투자부를 주재하고 관련 기관과 협력하여 Vu Chau Long 부동산 주식회사와 합의에 도달하여 계획을 적절하게 조정함으로써 회사가 프로젝트를 계속 수행할 수 있도록 했습니다.

응우옌 티 탄 흐엉(Nguyen Thi Thanh Huong) 여사에 따르면, 다낭시 기획투자부는 부쩌우롱 부동산 주식회사와 투자진흥지원위원회에 공식 문서를 보내 프로젝트에 참여할 새로운 파트너를 모집하고, 이를 통해 프로젝트를 조만간 건설에 돌입할 수 있도록 했다고 합니다. 각 부대는 파트너를 찾고 있습니다.

동아부동산 주식회사의 골든 스퀘어 고급 상업·오피스·호텔·아파트 복합단지 프로젝트에 대해 다낭시 기획투자국이 해당 프로젝트를 종료했습니다. 동아부동산 주식회사는 토지이용권 및 토지에 부착된 자산의 양도 절차를 진행하고 있습니다.

한편, 비엔동메리디안 무역센터, 오피스, 호텔, 고급아파트 프로젝트(84호-흥붕)의 운영이 종료된 후, 11,170.6m2의 토지(상업용지)는 해당 토지에 대한 토지사용권 및 자산을 킨박다낭일인민회사에 양도했습니다. 새로운 투자자는 새로운 토지사용권 증서를 발급받고 계획 조정 절차를 진행하고 있는 것으로 알려졌습니다.

다낭시 천연자원환경부 부국장인 보 응우옌 추옹 씨는 해당 기관이 해안 프로젝트 투자자들에게 프로젝트 진행 상황을 보고하도록 요청하는 문서를 발행했다고 말했습니다. 그러나 토지 취득, 구역 계획 등 여러 문제로 인해 프로젝트 실행이 지연되고 있습니다.

"다낭시 천연자원환경부는 프로젝트 투자자들과 협력하여 토지 이용 지연 및 토지 이용 일정 연장 행태를 파악했습니다. 투자자들은 또한 2024년에 프로젝트를 시행하기로 약속하고, 계획투자부에 프로젝트 투자 정책 조정을 요청하는 문서를 보냈습니다."라고 추옹 씨는 말했습니다.

흐엉 씨는 구역 계획 조정과 관련된 문제로 인해 일정이 지연된 프로젝트의 경우, 다낭시 인민위원회는 구역 계획의 수립 및 조정을 신속하게 진행하는 데 주력하고 있다고 말했습니다. 지금까지 시인민위원회. 다낭은 한강 동쪽 강둑 구획, 다낭만 구획, 힐사이드 도시 구획, 리엔치우 항구 구획, 하이테크 구획을 승인했습니다. 동시에 건설부와 각 구 인민위원회는 투자자들이 계획 및 건설 절차를 수행하도록 적극 지원하여 투자자들이 프로젝트를 조속히 시행할 수 있도록 지시를 받았습니다.

흐엉 씨에 따르면, 토지 문제로 인해 일정이 지연되거나 일정을 벗어났지만 시행되지 않은 프로젝트의 경우, 다낭시 인민위원회는 천연자원환경부에 관련 부서와 협력하여 시 관할 구역 내 어려움과 장애물을 제거하기 위한 조사와 자문을 적극적으로 실시하고, 투자자들에게 추가적인 재정적 의무를 신속히 결정하도록 지시했습니다. 또한, 다낭은 어려움에 직면한 프로젝트에 대한 해결책을 찾기 위해 중앙부처 및 지부와 계속 협력하고 있습니다.

"투자자들의 사정으로 인해 일정이 지연되거나 일정을 초과했지만 아직 공사가 시작되지 않은 프로젝트의 경우, 다낭시 인민위원회는 천연자원환경부에 토지 이용 진행 상황을 검사하게 하고, 기획투자부에 프로젝트 진행 부진 상황을 검사하게 하여 기업의 어려움과 문제점을 파악하고 다낭시 인민위원회에 보고하여 적절한 해결책을 제시하며, 투자자들이 규정에 따라 프로젝트를 진행하지 않는 사례는 엄격하게 처리합니다."라고 흐엉 씨는 전했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/loat-du-an-tai-da-nang-tim-ke-ve-sau-thoat-xac-d222678.html