토지 관련 절차를 신청하는 사람들이 늘어남에 따라, 토지 "열풍"을 조장하는 사기 행각에 주의해야 합니다.

4월 9일 오전, 주민들이 응우한손 지구 토지등기소 지점에서 토지 등기 신청서를 제출하고 등기 절차를 완료하고 있다. 사진: 호앙 히엡

최근 응우한선현 인민위원회 민원 접수 및 처리 부서는 2024년 말에 비해 토지 관련 절차를 밟으러 오는 사람들이 급증하면서 업무량이 폭증했습니다. 응우한선현 인민위원회 사무실의 레 응옥 낫 부서장에 따르면, 최근 토지 관련 절차를 처리하러 오는 사람들이 크게 늘었으며, 특히 2번 창구에서 양도, 증여, 상속, 토지 분할, 토지 증명서 재발급, 추가 정보 입력 등의 업무를 처리하는 사람들이 많았습니다.

응우한손 지구의 토지등기소 지점과 지구 인민위원회는 주민들의 편의를 위해 2번 창구에 직원 4명을 배치하여 민원 접수 및 절차 안내를 담당하게 했습니다. 낫 씨는 "이전에는 하루 평균 40~50건의 신청을 처리했지만, 최근에는 하루 80~90건으로 늘었다"고 밝혔습니다.

일부 부동산 업자들에 따르면, 뱀띠 해 설날 이후 응우한선 지역과 디엔반 시( 꽝남성 )의 토지 및 주택 매입 정보를 찾는 사람들이 급증했다고 합니다. 그러나 디엔반 시를 비롯한 꽝남성 일부 지역에서 '투기 거품'과 '물가 상승' 조짐이 보이자, 꽝남성 인민위원회는 3월 24일 도내 부동산 시장 관리 강화에 관한 문서를 발표했습니다. 이 문서는 성 경찰에 사기, 조작, 선동, 부동산 시장 불안정 유발 등의 혐의를 받는 단체 및 개인에 대해 적극적으로 수사하고 정보를 수집하여 처리하도록 지시했습니다. 그 직후 디엔반 시의 부동산 시장은 냉각되었고, 특히 지난 2주 동안 응우한선 지역의 주택 및 토지 매입 수요도 급격히 감소했습니다.

많은 사람들이 투기적 이익을 위해 부동산 매입 계약금을 걸었지만 매수자를 찾지 못했을 가능성이 매우 높습니다. 이제 공증 기한인 한 달이 지나자, 이들은 거액의 계약금을 잃지 않고 추가적인 가격 상승을 기대하며 자금을 모아 서류 공증을 받고 응우한선(Ngu Hanh Son) 지역의 토지등기소에 가서 소유권을 한 사람으로 이전하려 하고 있습니다. 이들은 토지 등기 절차를 악용하여 많은 사람들을 끌어모아 "토지 붐"이라는 소문을 퍼뜨리고, 응우한선 지역과 디엔반(Dien Ban) 시의 부동산 시장을 인위적으로 부풀려 이익을 취하려는 의도를 가지고 있습니다.

다낭 시 토지등기소의 응우옌 홍 송 소장에 따르면, 4월 8일 오후부터 응우한선 지역 토지등기소 지점을 방문하여 토지 관련 절차를 밟는 사람들의 수가 감소했다고 합니다. 이에 따라 해당 지점은 접수 부서에 추가 인력을 배치하여 시민들의 안내 및 신청 처리 업무를 강화했습니다.

응우한선 지역의 토지등기소 지점에 서류 처리를 위해 방문하는 사람들이 급증한 것은 부동산 중개업자와 투자자들이 몰려들어 혼잡을 가중시킨 것으로 추정됩니다. 다른 지역 및 현의 토지등기소 지점에서도 토지 관련 서류 처리 건수가 증가했지만, 갑작스러운 급증세는 보이지 않으며 응우한선 지역만큼 심각한 증가는 아닙니다. 토지등기소는 상황을 지속적으로 모니터링하고 있으며, 각 지점에 직원을 증원하여 민원 접수 및 처리 업무를 신속하게 진행하도록 지시하고 있습니다.

호아방구 토지등기소 관계자에 따르면, 토지등기 신청을 위해 방문하는 사람 수는 도심 지역보다 항상 많지만, 최근 갑작스럽거나 큰 폭의 증가는 없었으며, 해당 지점은 여전히 시민들의 신청을 정상적으로 접수, 안내 및 처리하고 있다고 합니다. 한편, 손트라구 다낭시 토지등기소 팜 반 남 소장은 부동산 시장 활성화와 해당 지역의 대규모 부동산 개발 사업으로 인해 토지등기 신청자 수가 최근 최대 50%까지 증가했다고 밝혔습니다. 해당 지점은 여전히 토지등기 신청을 접수, 안내 및 처리하는 데 주력하고 있습니다.

호앙 히엡

출처: https://baodanang.vn/kinhte/202504/luong-nguoi-lam-thu-tuc-dat-dai-tang-can-trong-voi-chieu-tro-tao-sot-dat-4003479/