호치민시가 부동산 핵심 지역인 리타이토 거리 1번지에 위치한 빌라 3채를 철거한 이유.

호치민시 건설국에 따르면, 시 빌라 분류 위원회의 평가 및 분류 결과에 따라 부온라이동 리타이토 1번지 부지에 있는 오래된 빌라 7채 중 3채가 구조적 품질이 저하되었으며, 전체적으로 건물들이 심각한 침식 및 부식을 겪은 것으로 나타났습니다.

부온라이동 리타이토 거리 1번지 부지가 코로나19 희생자 추모비를 포함한 공원 조성을 위해 정리되고 있습니다.

사진: 낫틴

호찌민시 인민위원회가 2025년 11월 11일자 공식 서한 제10837/VP-DT호로 지시한 부온라이동 리타이토 거리 1번지 부지에 공원을 조성하는 투자 사업에 관한 시 당위원회 상임위원회의 의견 수렴 및 보고서 초안 작성에 관하여, 건설국은 호찌민시 인민위원회에 자문을 제공하고 부온라이동 리타이토 거리 1번지 부지에 공원을 조성하는 투자 사업의 시행 정책에 관한 보고서를 작성하여 시 당위원회 상임위원회의 의견을 수렴하도록 위임받았습니다.

11월 14일, 건설국은 "리타이토 거리 1번 필지 건설 투자 사업" 시행에 관한 보고서 및 제안서를 호치민시 인민위원회에 제출했습니다.

따라서 부온라이동 리타이토 거리 1번지는 도심의 핵심 입지로, 리타이토, 흥부엉, 쩐빈쫑 등 3개의 주요 도로와 접해 있으며, 지하철 1호선(벤탄역에서 안하역까지 연장)과 향후 건설될 지하철 3호선(부지 인근에 3개 역 건설 예정)에 인접해 있습니다. 그러므로 해당 부지를 최대한 빨리 개발하여 활용하는 것이 시급합니다.

리 타이 토 거리 1번지에 위치한 빌라의 한쪽 구석.

사진: 낫틴

현재 도심 지역의 녹지 면적 비율은 계획 기준에 비해 매우 낮으며, 동시에 도심 지역의 공원 편의시설, 공공 공간, 놀이터 또한 주민들의 수요를 충족시키지 못하고 있습니다. 이러한 상황에서 도심 지역의 녹지 공간 개발 및 공공 공원 조성을 위한 토지 배분을 우선시하는 것은 생활 환경 개선, 삶의 질 향상, 그리고 지속 가능한 도시 개발에 기여하는 데 필수적입니다.

심하게 낡은 빌라 세 채가 철거되고 있습니다.

건설부는 빌라 개조 계획안에 대한 보고서에서 "시 빌라 분류 위원회의 평가 및 분류 결과에 따르면, 리 타이 토 거리 1번 필지에 있는 7채의 빌라는 2군에 속한다"고 밝혔습니다.

점검 결과에 따르면, 빌라 3채(2, 3, 4번)에서 하중 지지 구조물에 다수의 균열, 콘크리트 내부로의 누수, 곰팡이 발생, 콘크리트 박리 현상이 발견되었습니다. 전반적으로 건물들은 심각한 침식과 부식을 겪어 구조적 안전성이 저하된 것으로 보입니다.

4개의 빌라(1, 5, 6, 7)는 건물의 하중 지지 능력에 영향을 미치는 손상이 나타나지 않는 주요 하중 지지 구조를 가지고 있습니다.

따라서 건설국은 호치민시 인민위원회에 "리타이토 거리 1번지 부지 내 빌라 3채(2, 3, 4번지)를 철거하고 빌라 4채(1, 5, 6, 7번지)는 유지하는" 등의 조치를 승인해 줄 것을 제안했습니다. 동시에 건설국은 시 예산을 활용하여 쩐빈쫑 거리(리타이토 거리에서 흥부엉 거리까지)를 총 폭 23m로 확장하는 방안도 제안했습니다.

이 7채의 빌라가 있는 부지는 37,000 ^제곱미터 가 넘는 면적에 걸쳐 있으며, 부온라이(Vuon Lai) 지역에 위치해 있습니다. 리타이토(Ly Thai To), 흥부엉(Hung Vuong), 쩐빈쫑(Tran Binh Trong) 거리로 삼면이 접해 있고, 콩화(Cong Hoa) 교차로 맞은편에 있습니다. 이 빌라들은 19세기 건축 양식으로 철근 콘크리트로 견고하게 지어졌습니다. 과거 이 부지에는 외교부 산하의 정부 게스트하우스가 있었습니다.

호치민시 인민위원회와 외교부는 리타이토 거리 1번지 건물이 최적의 입지에 위치해 있음에도 불구하고 오랫동안 비어 있었다는 점을 인지했습니다. 이에 따라 외교부 당위원회는 해당 건물을 호치민시 인민위원회에 이관하여 관리 및 사용하도록 하는 데 동의했습니다.

호찌민시 인민위원회의 계획에 따르면, 이 지역은 녹지 공원, 지역 주민들을 위한 놀이터, 그리고 코로나19 희생자 추모관으로 개발될 예정이며, 2026년 음력 설 이전에 완공 및 개장될 것으로 예상됩니다.

출처: https://thanhnien.vn/ly-do-tphcm-thao-do-3-biet-thu-trong-khu-dat-vang-so-1-ly-thai-to-185251117162315546.htm