호치민시가 리타이토 1번지의 '황금' 부지에 있는 빌라 3채를 철거한 이유

호치민시 건설국에 따르면, 시 별장 분류 위원회의 별장 평가 및 분류 결과에 따르면, 리타이토 1구역(부온라이구) 내 7채의 고대 별장 3채는 구조 품질이 저하되었으며, 전반적인 모습은 건축물이 심하게 침식되고 부식된 것으로 나타났습니다.

부온라이 구 리타이토 1번지 토지는 코로나19 희생자들을 위한 기념관과 공원을 건설하기 위해 정리되고 있습니다.

사진: Nhat Thinh

2025년 11월 11일자 호치민시 인민위원회 공식 공보 제10837/VP-DT에 따라 부온라이구 리타이토 1번지에 공원을 건설하는 투자 프로젝트에 대한 보고서를 작성하고 시당위원회 상임위원회에 의견을 요청하는 지시를 시행합니다. 따라서 건설부는 호치민시 인민위원회에 부온라이구 리타이토 거리 1번지에 공원을 건설하는 투자 프로젝트의 시행 정책에 대한 보고서를 작성하고 시당위원회 상임위원회에 의견을 요청하도록 조언하는 업무를 담당합니다.

11월 14일, 건설부는 호치민시 인민위원회에 "리타이토 거리 1번지 건설 투자 프로젝트"의 시행을 위한 보고서와 제안서를 보냈습니다.

따라서, 부온라이구 리타이또 1번 토지는 도시의 중심 토지로서, 특별한 위치를 차지하고 있으며, 3개 도로(리타이또, 흥붕, 쩐빈트롱)에 인접해 있고, 벤탄에서 안하 차량기지까지 이어지는 지하철 1호선과 인접해 있으며, 앞으로 지하철 3호선도 개통될 예정입니다(토지 주변에 3개의 역이 생길 예정). 따라서 토지의 조기 개발 및 활용이 시급한 요구 사항입니다.

Ly Thai To 1번지에 위치한 빌라의 한 구석

사진: Nhat Thinh

현재 도심 지역의 녹지 공간 비율은 계획 기준에 비해 매우 낮은 수준입니다. 또한, 도심 지역의 공원 시설, 공공 공간, 그리고 지역 주민들을 위한 놀이터는 시민들에게 충분한 서비스를 제공하지 못하고 있습니다. 이러한 상황에서, 이 지역의 녹지 조성 및 공원 조성을 위한 토지 배분은 생활 환경 개선, 시민 삶의 질 향상, 그리고 지속 가능한 도시 개발이라는 목표 달성에 기여하기 위해 매우 중요합니다.

심각하게 훼손된 빌라 3채 철거

건설부는 빌라 프로젝트 리노베이션 제안에 대한 보고서에서 "시 빌라 분류 위원회의 빌라 프로젝트 평가 및 분류 결과에 따르면, 리타이토 거리 1번지에 있는 7개 빌라 프로젝트가 2그룹에 속합니다."라고 밝혔습니다.

검사 결과, 빌라 3채(2, 3, 4)는 건축물의 하중 지지 구조에 균열이 많고, 콘크리트 구조는 투수성이 있으며, 곰팡이가 피고 콘크리트가 벗겨져 있으며, 전체적으로 건물이 침식, 부식되어 건축물 구조의 품질이 저하된 것으로 나타났습니다.

4개 빌라(1, 5, 6, 7)의 주요 하중 지지 구조물에는 구조물의 하중 지지 능력에 영향을 미치는 손상이 없습니다.

이후 건설국은 호치민시 인민위원회에 "리타이또 1번지 내 빌라 3채(2, 3, 4호)를 철거하고 빌라 4채(1, 5, 6, 7호)를 유지하는 것"을 포함한 여러 가지 정책 시행을 승인해 줄 것을 제안했습니다. 동시에 건설국은 시 예산을 활용하여 쩐빈쫑 거리(리타이또 거리에서 훙브엉 거리까지)를 총 23m 폭으로 확장하는 방안을 제안했습니다.

7채의 빌라가 있는 이 부지는 ^37,000m² 가 넘으며, 부온라이(Vuon Lai) 구에 위치해 있습니다. 리타이또(Ly Thai To), 훙브엉(Hung Vuong), 쩐빈쫑(Tran Binh Trong) 세 거리에 인접해 있으며, 콩호아(Cong Hoa) 교차로 맞은편에 있습니다. 이 빌라들은 19세기에 지어진 철근 콘크리트로 튼튼하게 지어졌습니다. 이전에는 외교부 관리 하에 정부 게스트하우스로 사용되었습니다.

호치민시 인민위원회와 외교부는 리타이토 거리 1번지의 주택과 토지가 최적의 입지에 있지만 오랫동안 비어 있는 것으로 판단했습니다. 따라서 외교부 당위원회는 해당 주택과 토지를 호치민시 인민위원회에 인계하여 관리 및 사용을 허가하기로 합의했습니다.

호치민시 인민위원회의 정책에 따르면, 이곳은 녹색 공원, 지역 주민을 위한 놀이터, 코로나19 희생자들을 위한 기념관으로 건설될 예정이며, 2026년 음력 설 이전에 완공되어 사용될 예정입니다.

출처: https://thanhnien.vn/ly-do-tphcm-thao-do-3-biet-thu-trong-khu-dat-vang-so-1-ly-thai-to-185251117162315546.htm