
피고인 Phan Hoang Duc. 사진: 웃 추옌(Ut Chuyen)
토지 관련 사기 사건에서 많은 범죄자들은 사람들의 지식 부족이나 싼 가격에 토지를 사고 싶어하는 욕구를 악용하여 정교한 사기 수법을 사용합니다. 몇 장의 위조 서류만 있으면 쉽게 신뢰를 구축하여 피해자들이 거래가 진짜라고 믿게 만든 다음, 점진적으로 자산을 빼앗아 갑니다.
2017년, 호치민 시에 거주하는 팜 반 안(52세)은 빈선면 빈투안 마을에 거주하며 부동산 업계에 종사하는 NTV 씨와 알게 되었습니다. 안 씨는 이 인맥을 이용하여 NTV 씨의 부동산을 가로챌 계획을 세웠습니다. 범행을 실행하기 위해 안 씨는 토지 매매 계약서 위조 및 온라인에서 위조된 토지 사용권 증명서 3부를 발급받는 등 다양한 사기 수법을 사용했습니다. 위조 서류를 확보한 후, 안 씨는 NTV 씨에게 자신이 "양도할 권리가 있는" 토지를 제시하며 합법적인 거래라고 속였습니다.
안씨가 제공한 정보와 서류를 믿고 V씨는 토지 사용권 이전을 받기 위해 여러 차례 돈을 건넸습니다. 안씨는 이러한 수법으로 V씨로부터 총 약 17억 VND에 달하는 금액을 편취했습니다. 2022년 1월 6일, V씨는 조사 끝에 해당 토지 관련 서류가 위조된 것임을 발견하고 경찰에 신고했습니다. 이후 안씨는 사기 및 재산횡령 혐의로 기소되어 조사를 받았습니다.
안씨는 정교한 위조 서류로 범죄를 은폐하려 했지만, 당국을 속일 수는 없었습니다. 그가 신뢰를 구축하고 재산을 강탈하는 데 사용했던 위조 토지 소유권 증서는 결정적인 증거가 되었고, 결국 안씨는 사기 및 재산 횡령 혐의로 13년, 기관 및 단체의 인장과 문서를 위조한 혐의로 3년의 징역형을 선고받았습니다.
토지 사용권 증명서 위조 외에도 많은 사람들이 범죄를 저지르기 위해 피해자의 신뢰를 얻으려고 다른 유형의 위조 문서를 사용합니다. 2019년 3월, 푸꾸옥 경제특구에 거주하는 판 호앙 득(Phan Hoang Duc)은 '판 호앙 오토(Phan Hoang Auto)'라는 자가 운전 렌터카 사업을 시작했습니다. 그러나 득은 차량을 직접 구매하는 대신 여러 사람과 차량 임대 계약을 맺고, 이를 고객에게 더 높은 가격으로 재임대하여 차익을 남기는 한편, 호텔과 계약을 맺어 관광객에게 교통편을 제공하기도 했습니다.
초기에 Duc의 사업은 상당히 수익성이 좋았습니다. 그러나 2019년 말부터 2020년 초까지 사업 손실로 인해 Duc은 재정적 어려움에 처하게 되었습니다. 법적 해결책을 찾는 대신, Duc은 타인의 자산을 횡령할 생각을 했습니다. 범행을 실행하기 위해 Duc은 누군가를 고용하여 자신이 임대한 차량의 등록증을 자신의 이름으로 위조했습니다. 위조된 서류를 확보한 Duc은 임대 차량과 위조 등록증을 담보로 여러 사람에게 돈을 빌리고 그들의 자산을 횡령했습니다.
위와 같은 수법을 이용하여 Duc은 세 건의 차량 등록증을 위조하도록 사람들을 고용하고, 다양한 차종 다섯 대를 포함한 피해자들의 재산을 횡령하는 다섯 건의 배임 행위를 저질렀으며, 그 피해액은 총 약 25억 VND에 달합니다. Duc의 행위는 타인의 재산권을 침해했을 뿐만 아니라, 문서 및 서류에 관한 국가 행정 관리 질서에도 위배되는 것이었습니다. Duc은 배임에 의한 재산 횡령 및 기관·단체 문서 위조 및 사용 혐의로 징역 17년을 선고받았습니다.
문서 위조는 며칠이면 가능하지만, 그 대가는 수년간의 징역형입니다. 따라서 모든 사람은 법 준수에 대한 인식을 높이고 문서 위조의 구매, 판매, 사용 또는 위조를 돕는 행위를 삼가야 합니다.
우트 추옌
출처: https://baoangiang.com.vn/mua-giay-to-gia-de-lua-dao-a489927.html









