정책에 대한 투기 및 악용을 방지합니다.

국회 상임위원회는 토지이용권 계약 또는 기존 토지이용권 계약을 통한 상업용 주택 사업 시범 시행 방안을 제8차 국회에서 심의 및 결정하기로 만장일치로 결정했습니다.

상업용 주택 용지 확대를 위한 시범 사업: 정책의 투기 및 악용 방지.

국회 상임위원회는 토지이용권 계약 또는 기존 토지이용권 계약을 통한 상업용 주택 사업 시범 시행 방안을 제8차 국회에서 심의 및 결정하기로 만장일치로 결정했습니다.

국회 상임위원회는 결의안 초안에 대한 의견을 제시합니다 .

국회 상임위원회를 대표하여 부홍탄 경제 위원회 위원장은 토지 사용권 계약 또는 기존 토지 사용권을 통한 상업용 주택 사업 시범 시행에 관한 국회 결의안 초안에 대한 국회 상임위원회의 최종 결론에 서명하고 발표했다고 국회 전자정보 포털을 통해 보도되었습니다.

이에 따라 국회 상임위원회는 11월 3일 오전, 정부 가 2024년 10월 29일자로 제출한 의견서 제735/TTr-CP호를 바탕으로 상기 결의안 초안에 대한 의견을 제시했습니다.

국회 상임위원회는 토지이용권 계약 또는 기존 토지이용권 계약을 통한 상업용 주택 사업 시범 시행 안건을 제15대 국회 제8회기(1회기 절차에 따름)에 국회에 상정하여 심의 및 결정을 받기로 만장일치로 결정했습니다.

본 결론은 정부가 2024년 11월 3일 국회 상임위원회 회의 의견과 2024년 10월 28일자 국회 상임위원회 결론 제1032/KL-UBTVQH15호, 그리고 경제위원회 상임위원회, 민족위원회 상임위원회 및 기타 위원회 상임위원회의 검토 의견을 검토하고 반영하여, 결의안 초안을 신속히 최종 확정하고 2024년 11월 7일까지 국회에 제출하여 제15대 국회 제8회기 의사일정에 포함시킬 것을 요청한다.

결론에서는 국회 상임위원회가 지적한 몇 가지 사항도 강조했습니다.

구체적으로, 본 연구는 결의안의 제목을 검토하여 법률 공포에 관한 법률을 준수하는지 확인하고, 법률로 아직 규정되지 않았거나 현행법 조항과 다른 특정 신규 정책의 시범 시행만을 국회의 결정권 범위 내에서 규정하고 있습니다.

국회 상임위원회는 본 결의안의 규제 범위에 있어 토지이용권 계약 또는 기존 토지이용권을 통한 전국적인 상업용 주택 시범사업 시행의 근거, 타당성, 시급성, 효과성, 실현 가능성 및 관련 당국의 결론과의 부합성에 대한 설명을 요청했습니다.

국회 상임위원회는 또한 적용 대상 간의 중복을 피하고 결의안의 일관성을 확보하면서 적절하게 검토, 연구 및 규제할 필요성을 지적했습니다.

사업 시행 조건과 관련하여, 결론에서는 2024년 토지법 제9조에 규정된 모든 토지 유형에 대한 시범 사업의 근거와 기반을 명확히 할 필요성, 토지법에 이미 규정된 토지 유형의 토지 양도 수령 조건에 대한 시범 사업 메커니즘의 적용, 그리고 토지 사용권 취득 시점(또는 현재 토지 사용권 보유 시점)에 따른 시범 사업 조건을 명확히 할 필요성을 분명히 밝히고 있습니다.

시범 사업 지역과 관련된 구 단위 토지 이용 계획, 건설 계획 및 도시 계획을 조정하기 위한 엄격한 규정이 마련되어 있습니다. 보고서에 명시된 바와 같이, 시범 사업은 관련 당국이 정한 벼 재배 면적, 산림 피복률 및 토지 지표를 준수해야 합니다.

시범사업 선정 기준과 관련하여 국회 상임위원회는 기준의 근거를 명확히 하고, 엄격성, 효율성, 실현 가능성 및 관련 당국의 결론과의 일관성을 확보하기 위한 검토가 필요하다고 지적했습니다. 선정 기준은 구체적이고 명확하며 투명해야 하며, 시범사업을 실행할 역량을 갖춘 투자자를 우선적으로 선정해야 합니다. 또한 위원회는 국방 및 안보 목적으로 지정되어 이미 계획에서 제외된 토지를 제외하자는 제안에 대한 검토 기관의 의견을 검토했습니다.

국회 상임위원회는 또한 토지 이용권 계약 또는 기존 토지 이용권을 통해 상업용 주택 사업을 시행하는 절차를 구체화하는 임무를 정부에 맡기기로 합의했습니다.

시범 사업 결과, 토지 이용권 계약 이행 기간을 규정하고, 계약 기간 연장, 투자자가 사업 완료 불능, 사업 부실 이행, 또는 관할 당국이 승인한 일정 미준수 시 발생하는 법적 결과를 규명해야 한다는 결론이 도출되었습니다.

국회 상임위원회 는 해당 규정의 시범 시행을 5년 동안 실시하는 것을 승인했습니다.

정부는 위험성을 충분히 예측하고, 부정적인 관행, 투기, 정책 남용, 토지 방치 또는 수요를 초과하는 상업용 주택 무분별한 투자로 인한 공실, 낭비 또는 기타 경제적 악영향 및 거시경제 안정 저해를 방지하기 위해 권한 범위 내에서 적절한 규정을 제안하거나 해결책을 시행하여 국회 결의안 초안에 포함시킬 의무가 있습니다. 동시에 정부는 제출 자료 및 결의안 초안에 포함된 내용이 국회 상임위원회가 도출한 관련 당국의 결론과 일치하는지 확인할 책임이 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-diem-mo-rong-dat-cho-nha-o-thuong-mai-ngan-chan-dau-co-truc-loi-chinh-sach-d229320.html