은행들, 주택담보대출 금리 인하 경쟁·연초 고객 유치

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한 조사에 따르면 현재 2024년 1월 기준 은행 상업용 주택 대출에 대한 우대 금리는 연 5.9~10.5% 수준입니다. 우대 기간이 종료되면 변동 금리는 연 8~13% 정도로 낮아집니다.

대부분 은행은 두 가지 이자율을 적용합니다. 3~12개월의 단기 대출 기간에 적용되는 우대 이자율과 우대 기간 이후의 이자율입니다.

우대 기간이 종료된 후에는 대출 금리에 대출 금리 조정 마진을 더한 금액이 일반적으로 2~3.8%가 됩니다.

BIG4 은행 주택담보대출 금리

BIG4 은행 그룹(Agribank, Vietcombank, Vietinbank, BIDV )은 첫 해 주택 담보 대출 금리를 연 6.5-8.5%로 적용하고 있습니다.

Agribank는 생산 및 사업 활동을 위한 중장기 대출과 생활 필수 대출에 대해 연 7%의 고정 금리를 적용합니다. 이 우대 금리의 적용 기간은 2024년 1월 1일부터 12개월에서 24개월로 연장됩니다. 동시에 부동산 사업 부문의 중장기 대출에 대한 최저 금리는 연 0.5% 인하됩니다.

Vietcombank 에서는 부동산 구매, 자동차 구매, 생산 및 사업 투자를 위한 대출 활동에 대해 처음 18개월 동안 대출 금리를 연 6.7%, 2년 동안은 연 6.8%, 3년 동안은 연 7.5%, 5년 동안은 연 9.5%, 7년 동안은 연 10.5%, 10년 동안은 연 11%의 고정 금리로 고정합니다. 우대 기간 이후 대출 금리는 12개월 저축 금리에 3.5%의 마진을 더하여 계산됩니다.

프라이빗 뱅킹 그룹도 뒤처지지 않습니다.

프라이빗 뱅킹 그룹의 주택담보대출 금리는 BIG4 그룹과 비교해도 매력적입니다.

가장 낮은 이자율은 VPBank로, 연 5.9%의 이자율을 적용합니다. 대출 기간은 25년이며 최대 대출 비율은 75%입니다. 변동금리를 적용한 후 추가되는 마진은 3%입니다.

반비엣은행은 연 6.5%의 이자율을 적용하는 유연한 우대 대출 패키지를 시행하고 있으며, 이 이자율은 지급일로부터 처음 3개월 동안 적용됩니다.

ACB는 약 7-8%/년의 주택 담보대출 이자율을 적용하거나, 처음 2년 동안은 장기 고정금리인 9%/년을 적용합니다. 변동금리 마진은 3.5%입니다.

OCB의 우대 이자율은 연 7~8%이고, 프로모션 이후 대출 이자율은 연 10% 정도가 됩니다.

외국인 투자은행 중 가장 경쟁력 있는 이자율

외국인 투자은행의 경우 주택담보대출 금리는 더욱 경쟁력이 있으며, 신한은행은 대출 금리가 가장 낮은 은행입니다. 우대 이자율은 처음 6개월 동안 연 6.6%로 고정되며, 최대 대출 비율은 30년 대출 기간 동안 70%입니다. 변동금리 마진은 연 0.3%입니다.

1년 고정금리 주택대출의 경우, 첫해 대출 이자율은 연 6.8%입니다. 또는 첫 2년 및 3년 고정 대출 패키지의 경우 연 7.4%, 8%입니다.

UOB는 첫 해 동안 우리은행과 동일한 연 6%의 이자율로 주택 대출을 제공합니다.

또한 우리은행은 최초 2년간은 연 8%의 고정금리를, 최초 3년간은 연 8.7%의 고정금리를 대출해드립니다. 우대기간 종료 후, 이후 연도의 변동금리는 4대은행의 동원금리에 3.5%의 마진을 더한 금리로 산정됩니다. 이 은행의 변동금리는 연 8.6~8.9%로 변동하는 것으로 추정됩니다.

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