중국 부동산 공급은 30억 인구를 수용할 만큼 잉여다.

14억 명의 중국 인구도 전국에 퍼져 있는 모든 빈 아파트를 "덮을" 수는 없습니다.

중국의 부동산 부문은 2021년 부동산 대기업인 중국 에버그란데 그룹이 부채를 갚지 못한 이후 약세를 보이고 있습니다. (출처: 로이터)

이는 중국 국가통계국 전 부국장인 허컹 씨의 의견입니다. 그는 중국 남부 도시인 동관에서 열린 포럼에서 연설하면서, 국가의 빈 아파트 수에 대한 다양한 수치가 있다고 말했는데, 그중 하나는 현재 아파트 재고가 30억 명을 수용할 수 있다는 것이라고 말했습니다.

이는 중국의 14억 인구로는 이 숫자를 "충당"할 수 없다는 것을 의미하지만, 허 켕 씨에 따르면 위의 추정치는 다소 과장된 것입니다.

한때 세계에서 두 번째로 큰 경제 의 핵심이었던 중국의 부동산 부문은 2021년 정부가 신규 차입에 대한 규제를 강화한 이후 부동산 대기업인 중국 에버그란데 그룹이 채무 불이행을 한 이후 약화되었습니다.

컨트리 가든 홀딩스 등 다른 중국 대형 부동산 개발업체도 여전히 채무 불이행 위험이 존재하며, 이는 주택 구매자의 심리에 부정적인 영향을 미치고 있습니다.

중국 국가통계국(NBS)의 최신 수치에 따르면, 8월 말 현재 미분양 주택의 총 바닥 면적은 6억 4,800만 제곱미터에 달했으며, 로이터가 평균 주택 크기 90제곱미터를 기준으로 추산한 바에 따르면 이는 720만 채에 해당합니다.

여기에는 현금 흐름 문제로 인해 아직 완공되지 않은 매각된 주택 프로젝트나 2016년 시장 호황기에 투기자들이 매수했지만 여전히 비어 있는 많은 주택은 포함되지 않습니다.

원천: https://baoquocte.vn/nguon-cung-bat-dong-san-trung-quoc-du-thua-du-cho-3-ty-nguoi-243489.html