건설업체와 주민들이 어려움에 직면하고 있습니다.

건축 자재 가격 상승으로 많은 프로젝트가 완공을 연기하고 있다. 사진: 리엔찌에우구 호아민동의 건설 현장. 사진: 쫑훙

원자재 가격이 폭등했습니다.

2025년 초부터 다낭 의 주민들과 건설업체들은 모래, 벽돌, 석재 등 건축 자재 가격의 급등과 공급 부족에 대해 지속적으로 불만을 제기해 왔습니다. 보고서에 따르면, 현재 건설용 모래 가격은 입방미터당 55만~70만 동에 달하며, 미장용 모래(황사)는 70만 동을 넘어 사상 최고치를 기록하고 있습니다. 다낭의 많은 건축 자재 판매업체들은 모래 가격이 입방미터당 55만~75만 동에 이른다고 보고했는데, 이는 전월 대비 약 15만 동, 2025년 초 대비 20만 동 이상 상승한 가격입니다. 가격 상승뿐 아니라 모래 공급량 또한 심각한 부족 현상을 겪고 있습니다.

탄케 지구의 한 주택 건설 프로젝트 소유주인 응우옌 뚜안 씨는 “하루에 수십 통의 전화를 걸어도 모래 한 트럭 분량도 구할 수 없었던 적이 있다”고 하소연했습니다. 이 지역에서 여러 대형 프로젝트를 진행 중인 하이마 주식회사(Hy Ma Joint Stock Company)의 응우옌 반 호아 대표는 “수요를 공급이 따라가지 못하고 있다. 공사를 중단하면 공정이 지연되고, 공사를 계속하면 자재가 부족하거나, 있더라도 관련 서류가 미비해 위반 사례가 발생하기 쉽다”고 말했습니다. 건설 자재 업체인 남쭝히에우 무역서비스 유한회사(Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited)의 응우옌 꽁 히에우 대표도 같은 의견을 밝혔습니다. 그는 “다낭의 모래와 벽돌 공급은 주로 다이록 지구( 꽝남 )의 광산에 의존한다. 공급처에 문제가 생기면 시장에 즉각적인 영향을 미쳐 계약을 진행 중인 건설업체에 큰 타격을 준다”고 설명했습니다.

모래 가격뿐 아니라 다낭 시장에서 속이 빈 벽돌과 일반 벽돌 가격도 개당 1,750~2,100 VND로, 연초 대비 개당 400~600 VND(벽돌 종류에 따라 다름) 올랐습니다. 그러나 많은 상인들은 높은 가격에도 불구하고 공급이 여전히 부족하며, 꽝남성 공장들의 공급이 불안정하여 많은 곳에서 주문 후 4~6일을 기다려야 한다고 말합니다. 리엔찌에우 지역에 사는 응우옌 호앙 씨는 "제 집은 3월에 착공했는데, 예상 벽돌 가격은 약 6만 개였지만 가격 인상으로 총 2,500만 VND가 더 들었습니다. 벽돌이 부족하면 인부들이 자재를 기다리느라 며칠씩 휴가를 내야 해서 공사가 크게 지연됩니다."라고 하소연했습니다.

게다가 다낭의 레미콘 가격은 2025년 초부터 약 15%씩 지속적으로 상승했습니다. 특히 많은 레미콘 공급업체들이 원자재, 특히 모래 부족으로 인해 건설 현장에 대한 제품 공급을 일시적으로 중단한다고 발표했습니다. 최근 다낭 주택개발건설합작회사는 2025년 5월 18일부터 토목 공사 및 일부 진행 중인 프로젝트에 대한 레미콘 공급을 일시적으로 중단한다고 밝혔습니다. 그 이유는 꽝남성의 많은 모래 채굴장이 검사 목적으로 일시적으로 조업을 중단하면서 콘크리트 생산에 필요한 모래가 심각하게 부족해졌기 때문입니다.

상황을 "진정시키기" 위한 해결책을 제시합니다.

수요를 충족하지 못하는 공급과 치솟는 가격에 직면한 기업과 시민들은 시장 안정화를 위해 정부 관리 기관의 강력하고 시의적절한 개입을 기대하고 있습니다. PKC 건설의 응우옌 비엣 쿠에 사장에 따르면, 모래, 벽돌, 레미콘 등 건설 자재 가격이 10~30% 상승했습니다. 게다가 많은 건설 계약이 낮은 단가로 선계약되어 가격 조정이 불가능한 상황입니다. 이로 인해 기업들은 손실을 입고 감당하기 어려운 비용을 부담하고 있습니다.

건설부에 따르면 현재 해당 지역에는 건설용 모래 채굴장이 없어 많은 어려움이 발생하고 있습니다. 다낭시가 꽝남성과 통합되면 건설 자재 공급을 확보할 수 있는 방안이 마련될 것으로 예상됩니다. 건설업계는 공급 안정화를 위해 당국이 자재 시장, 특히 모래와 벽돌 자재 시장의 투명성을 확보하고, 사재기, 탈세, 무허가 채굴에 대한 엄격한 단속을 강화해야 한다고 주장합니다. 또한 특정 지역에 대한 의존도를 줄이기 위해 채굴 지역을 재계획하는 것도 시급한 과제입니다. 더불어, 특히 가격 급등 이전에 계약된 사업에 대해서는 유연한 계약 가격 조정 메커니즘을 구축하고, 기존 공급원에 대한 부담을 줄이기 위해 대체 자재 및 재활용 자재 사용을 장려해야 합니다. 건설업계는 건설부와 산업통상부가 가격 예측을 강화하고, 가격을 정기적으로 발표하며, 건설업체와 주민들이 선제적으로 대응할 수 있도록 관련 데이터를 제공해 줄 것을 요청했습니다.

트롱훙

출처: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/