계약자와 어려움에 처한 사람들

건축 자재의 높은 가격으로 인해 많은 프로젝트의 진행이 지연되었습니다. 사진 속 풍경: 리엔찌에우 구, 호아민 구의 건설 현장. 사진: TRONG HUNG

자재 가격 급등

2025년 초부터 다낭 의 주민과 건설업체들은 모래, 벽돌, 돌 등의 자재 가격이 높고 공급이 부족해진다고 꾸준히 불평해 왔습니다. 기록에 따르면, 현재 건설용 모래의 가격은 m³당 55만~70만 동 사이로 오르내리고 있으며, 그 중 석고모래(황사)는 m³당 70만 동을 넘어 사상 유례없는 높은 가격입니다. 요즘 다낭의 많은 건축자재 판매업체들은 건설용 모래 가격이 m³당 55만~75만 동(VND)에 달한다고 보고하고 있는데, 이는 지난달 대비 약 15만 동(VND) 상승한 수치이며, 2025년 초보다 m³당 20만 동(VND) 높은 가격입니다. 가격 상승뿐 아니라 모래 공급도 심각하게 부족해지고 있습니다.

"수십 통의 전화를 걸었지만 여전히 모래 운반 트럭을 찾을 수 없는 날도 있었습니다."라고 탄케 지역의 주택 프로젝트 소유주인 응우옌 투안이 말했습니다. 이 지역에서 여러 대형 프로젝트를 진행 중인 히마 주식회사의 응우옌 반 호아 이사는 "공급이 수요를 따라가지 못하고 있습니다. 공사를 중단하면 진척이 지연될 것이고, 공사를 시작하더라도 자재가 부족하거나 유효한 서류가 부족하여 쉽게 위법 행위가 발생할 수 있습니다."라고 말했습니다. 같은 견해를 가진 남중히우 무역 서비스 유한회사(건축 자재 사업 기업)의 응우옌 콩 히우 이사는 다음과 같이 말했습니다. "다낭의 모래와 벽돌 공급은 주로 다이록( 광남 ) 지역의 광산에 의존합니다. 공급원에 문제가 발생하면 시장에 즉각적으로 영향을 미쳐 계약에 따라 공사를 진행하는 건설업체에 심각한 영향을 미칩니다."

모래 가격만 오른 것이 아니라, 다낭 시장의 벽돌과 타일 가격도 개당 1,750~2,100동으로, 올해 초보다 개당 400~600동이 올랐습니다(벽돌 종류에 따라 다름). 그러나 많은 대리점에서는 높은 가격에도 불구하고 상품은 여전히 ​​"떨어지고" 있으며, 광남성에 있는 공장의 공급이 불안정하여 많은 곳에서 주문한 후 4~6일 동안 배송을 기다려야 한다고 말했습니다. 응우옌 호앙(리엔찌에우 구) 씨는 이렇게 말했습니다. "제 집은 3월에 지었습니다. 벽돌 6만 개가 들어간 것으로 추산되는데, 가격 인상으로 벽돌 총 비용이 2,500만 동(VND)으로 올랐습니다. 자재가 부족하면 노동자들이 자재를 기다리느라 며칠씩 휴가를 내야 해서 공사 진행에 큰 차질이 생겼습니다."

또한 다낭의 레디믹스 콘크리트 가격은 2025년 초 대비 올해 초부터 약 15%씩 지속적으로 상승했습니다. 특히 상업용 콘크리트를 공급하는 많은 기업이 모래를 비롯한 투입 자재 부족으로 인해 프로젝트에 대한 제품 공급을 일시적으로 중단한다고 발표했습니다. 최근 다낭 주택 개발 및 건설 주식회사는 2025년 5월 18일부터 토목 공사 및 일부 진행 중인 프로젝트에 대한 레디믹스 콘크리트 공급을 일시적으로 중단한다고 발표했습니다. 그 이유는 광남성의 많은 모래 광산이 검사 작업을 위해 일시적으로 채굴을 중단하고 있어 콘크리트 생산에 필요한 모래 공급이 심각하게 부족하기 때문입니다.

"쿨다운"을 위한 제안된 해결책

공급이 수요를 따라가지 못하고 가격이 급등하는 상황에 직면해 기업과 국민들은 국가 관리 기관이 시장을 안정시키기 위해 강력하고 시기적절한 개입을 기대합니다. PKC 건설 회사의 이사인 응우옌 비엣 쿠에 씨에 따르면, 모래, 벽돌, 레디믹스 콘크리트 등 건설 ​​자재의 가격이 10~30% 상승했습니다. 한편, 많은 건설 계약은 조정이 불가능한 낮은 단가로 미리 체결됩니다. 이로 인해 기업은 손실을 입게 되고, 감당할 수 있는 수준을 넘는 비용을 부담하게 됩니다.

건설부에 따르면 현재 해당 지역에는 건설용 모래 광산이 없어 많은 어려움이 있다고 합니다. 가까운 미래에 다낭시가 광남성과 합병되면, 이 도시는 해당 지역의 건설 자재 공급원을 확보할 수 있는 솔루션을 갖게 될 것입니다. 건설업계는 공급을 안정화하기 위해서는 당국이 자재 시장, 특히 모래와 벽돌 시장을 투명하게 공개해야 한다고 생각합니다. 동시에, 물품 축적, 세금 탈루, 송장 없는 착취 등의 상황을 엄격히 처리합니다. 특정 지역에 대한 의존도를 줄이기 위해 광산 지역을 재계획하는 것 역시 시급한 요구입니다. 또한, 특히 가격 급등 이전에 체결된 프로젝트의 경우 유연한 계약 가격 조정 메커니즘을 개발하고, 기존 공급원의 부담을 줄이기 위해 대체 자재와 재활용 자재 사용을 장려해야 합니다. 또한 기업들은 건설부와 산업통상부에 예측을 강화하고, 가격을 정기적으로 발표하며, 계약자와 사람들이 사전에 대응할 수 있도록 데이터를 제공해 줄 것을 요청했습니다.

트롱 훙

출처: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/