국회 상임위원회에 따르면, 국가 예산을 투입해 사회주택을 건설하려면 너무 많은 자원이 필요하고, 사람들은 주로 집을 소유하고 싶어하기 때문에 임대형 사회주택을 건설하는 방안은 실현 불가능하다.
10월 26일 국회 본회의장에서 주택법(개정안) 초안에 대해 다양한 의견이 제시된 여러 내용을 논의했습니다.
정부가 제5차 국회에 제출한 법안 초안은 국가 자본으로 건설된 사회주택 사업을 매각, 할부, 임대 형태로 추진하는 것을 제안했습니다. 일부 의원들은 대다수 저소득 근로자의 필요와 경제적 여건을 충족하기 위해 임대 및 할부 형태의 사회주택에 우선 정책을 적용해야 한다고 제안했습니다. 이에 정부는 공적 투자 자본을 활용한 사회주택은 임대 목적으로만 건설되도록 내용을 개정할 것을 제안했습니다.
국회 상임위원회는 법안 초안 수용 및 설명 보고서에서, 법안 시행 현황을 살펴보면 베트남 국민들의 내 집 마련 열망으로 인해 임대형 사회주택 관련 규정이 실효성을 거두지 못하고 있음을 알 수 있다고 밝혔습니다. 실제로 대부분의 사업에서 임대형 사회주택 기금이 소진되어 자원 낭비가 발생하고 있습니다.
또한, 국가가 임대 목적으로 투자한 사회주택은 건설 및 관리에 막대한 재원만 필요합니다. 건설부는 이러한 재원이 현재 국가 예산의 한계를 초과한다고 평가했습니다.
Dinh Hoa 사회주택 지역, Dinh Hoa 구(Binh Duong Thu Dau Mot 시), 2023년 7월. 사진: Quynh Tran
국회 상임위원회는 이 제안이 아직 영향 평가를 거치지 않았으며, 초안 법률에 명시된 국유 사회주택 매매에 관한 규정과 일치하지 않는다고 판단합니다.
국민의 요구와 국가 자원을 조화롭게 조화시키기 위해 국회 상임위원회는 공공 투자로 운영되는 사회주택 사업은 임대 또는 매입 임대만 가능하도록 하는 방향으로 초안을 개정할 것을 제안했습니다. 다른 국가 자본으로 운영되는 사회주택 사업은 매각, 임대 또는 매입 임대가 가능합니다.
이러한 방향의 규정은 정부가 각 시기별 국가 자원을 배분하는 능력에 기반하여 사회주택 개발 정책 시행을 유연하게 지시할 수 있도록 보장합니다. 국가 자원이 균형을 이루는 경우, 정부는 임대형 사회주택 개발에 집중하여 국민의 사회주택 접근성을 향상시킬 수 있습니다.
의제에 따라, 10월 26일 오전 국회는 롱탄 국제공항 토지 취득, 보상, 지원 및 이주 사업 타당성 조사 보고서에 관한 국회 결의안의 일부 내용 조정안을 발표하고 심의했습니다. 이후, 의원들은 회의장에서 수자원법(개정안) 초안에 대한 다양한 의견을 제시하며 일부 내용을 논의했습니다.
오후 국회는 주택법(개정안) 초안의 설명, 수용, 개정 내용을 담은 보고를 듣고, 이 내용을 국회에서 논의했습니다.
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