많은 기업들이 현재 경매에 부쳐진 다낭의 공공 토지를 불법적으로 점유하기 위해 규정을 어기고 있습니다.

다낭에서 현재 경매에 나온 대규모 토지들이 건설 프로젝트나 기계 및 건축 자재 보관 장소로 기업들에 의해 공공연하게 무단 점유되고 있습니다. 심지어 일부 기업은 공공 부지를 점거한 후 다른 기업들을 동원해 폐기물과 건축 폐기물을 무단 투기하고, 트럭 대수에 따라 통행료를 받는 사례도 발생하고 있습니다.

공공 부지를 불법적으로 점유하기 위해 울타리를 부수는 행위.

다낭시 자연자원환경부 산하 토지개발센터 현장 조사팀은 손트라구 나이히엔동 동 인민위원회와 협력하여 최근 CDC 건설 주식회사가 레반두옛, 호한트엉, 부이즈엉리치 등 3개 도로에 접한 부지의 울타리를 무단으로 철거하고 무단 점유하여 자재 및 기계 보관소로 사용한 사례를 조사하고 보고서를 발표했습니다.

다낭시 인민위원회는 11,300제곱미터가 넘는 이 부지(깨끗한 땅)를 상업 센터 및 고급 아파트 단지 개발 사업 부지로 경매에 부쳤습니다. 그러나 CDC 건설 주식회사는 뻔뻔스럽게도 골함석 울타리를 뚫고 불법적으로 부지를 점유했습니다.

레반두엣, 호한투엉, 부이즈엉리치 거리에 접한 세 면의 토지가 불법적으로 점유되어 자재, 장비 및 기계류의 보관 장소로 사용되고 있습니다.

현장 조사 당시 CDC 건설 주식회사는 건설 목적의 토지 임대 요청서만 서면으로 제출한 상태였습니다. 해당 회사는 지방 당국이나 관련 기관으로부터 아무런 답변도 받지 못한 채 이미 울타리를 무단으로 넘어 토지를 점유한 상태였습니다.

CDC 건설 주식회사는 골함석 울타리를 잘라내고 부지로 통하는 문을 열었으며, 약 300m2 면적에 10cm 두께의 콘크리트 기초를 타설하고, 자재, 철근, 빔, 기계 등을 모아 강관 골조를 건설했습니다.

마찬가지로, Duc Thanh 주식회사는 현재 Cam Le 지구 Hoa Xuan 동 Tran Nam Trung 거리에 있는 약 300m2 규모의 부지(현재 Hoa Xuan 스포츠 , 엔터테인먼트 및 상업 복합 단지 건설을 위해 경매 중인 부지)를 점유하여 근로자 주택을 짓고 기계 및 자재를 보관하고 있습니다.

호아쑤언 동 인민위원회와 협력하여 토지개발센터의 조사팀은 닥탄꽁 주식회사가 약 200제곱미터 면적에 콘크리트와 시멘트 기초, 철제 기둥, 골함석 지붕으로 된 임시 대피소를 건설한 사실을 조사하고 확인했습니다.

그 옆에는 물 저장 시설, 콘크리트 구조물 타설 작업장, 컨테이너 및 유류 탱크 등을 건설했습니다. 현장 조사 당시 회사 관계자는 관할 당국으로부터 토지 이용을 승인하는 임시 건축 허가증이나 관련 서류를 제시하지 못했습니다.

조사팀은 보고서를 작성하여 득탄 주식회사(Duc Thanh Joint Stock Company)에게 해당 토지에서의 모든 활동 및 건설 작업을 중단하고 토지 관리 기관의 승인을 받은 후에만 운영을 재개할 것을 요청했습니다.

호아쑤언 스포츠, 엔터테인먼트 및 상업 복합단지 건설을 위해 경매에 나온 부지는 불법적으로 점유된 땅입니다.

공공 부지를 점유하여 건설 폐기물을 투기하고 이익을 취하는 행위.

최근 다낭에서 공공 부지 무단 점유 사례가 빈번하게 발생하고 있으며, 기소로 이어진 사례도 있습니다.

구체적으로, 다낭시 경찰청 경제 ·부패·밀수·환경범죄수사과는 10월 15일 BMT(다낭시 리엔찌에우구 호아히엡남 동 거주)에 대해 "환경오염 유발" 혐의로 형사사건을 개시하고 기소하며, 수사를 위해 거주지 이탈을 금지하는 결정을 내렸습니다.

경찰에 따르면, BMT는 2024년 5월부터 호아히엡남 지역의 여러 가구를 대상으로 주택 철거 서비스를 제공해 왔습니다. 규정에 따라 BMT는 건설 현장에서 발생하는 잔해와 파편을 칸선 고형 폐기물 처리 단지의 지정된 수거 장소로 운반하여 처리하고, 그에 따른 비용을 부담해야 했습니다.

그러나 BMT는 비용 절감을 위해 직원들에게 건설 폐기물을 운반하여 다낭시 토목·산업공사 투자·건설관리위원회가 관리하는 응우옌 바 팟 거리 끝자락(호아 히엡 남 동)의 부지에 불법으로 투기하도록 지시했습니다.

BMT는 자체 철거 프로젝트에서 발생하는 건설 폐기물과 쓰레기를 무단 투기할 뿐만 아니라, 다른 지역에서 흙, 잔해, 쓰레기, 플라스틱 병 등을 실은 트럭들이 이곳에 버리는 것을 뻔뻔스럽게 허용하고 있으며, 적재량에 따라 트럭 한 대당 1만 동에서 5만 동에 이르는 요금을 부과하고 있습니다.

당국의 추적을 피하기 위해 BMT는 불도저를 사용하여 투기된 폐기물을 평평하게 하고 묻고 다진 다음, 위장을 위해 얇은 모래층으로 덮었습니다.

그 땅은 불법적으로 점유되었고, 사람들은 돈을 받고 건설 폐기물을 그곳에 버리는 것이 허용되었습니다.

또한 리엔찌에우 지구의 호아칸남 동 인민위원회가 관리하는 호앙반타이 거리의 공터가 불법적으로 점유되어 거대한 건설 폐기물 매립지로 변모했습니다.

한편, 손트라 지역에서는 토꽝 방공호 및 선박 정박 시설 사업의 일환으로 경매에 부쳐질 예정이었던 1,000제곱미터가 넘는 부지가 불법적으로 점유되어 수천 세제곱미터에 달하는 건설 폐기물 투기장으로 변모한 것으로 알려졌다.

다낭 토지개발센터 자료에 따르면, 현재 해당 부서는 349개의 대규모 토지와 20,402개의 재정착용 토지를 관리하고 있습니다. 시는 경매에 부칠 47개의 토지 사용을 승인했는데, 여기에는 응우한선구 미안동의 다낭 국제 불꽃놀이 축제 복합단지 프로젝트용 4개 필지, 깜레구 호아쑤언동의 창의공간 프로젝트용 12개 필지, 그리고 토지 사용권 경매에 부쳐질 200개의 분할된 주거용 토지가 포함됩니다.

다낭시는 시범적으로 대규모 토지 3필지를 성공적으로 경매에 부쳤으며, 임시 주차장으로 사용될 토지 11필지에 대한 추가 경매 결정을 승인했습니다.

다낭 토지개발센터 자료에 따르면 현재 다낭시 전역에 3,000필지가 넘는 공공용지 무단 점유 사례가 발생했으며, 그중 140필지 이상은 대규모 무단 점유 사례입니다. 다낭 토지개발센터는 이러한 공공용지 무단 점유 문제를 해결하기 위해 지방 당국과 협력하여 무단 점유, 불법 건축물, 생활 쓰레기 및 건설 폐기물 투기 등을 점검하고 단속하고 있습니다.

현재 계획된 용도가 없는 도시 토지는 효율적인 관리 및 활용을 위해 단기 임대를 위한 경매에 부쳐질 예정입니다. 그러나 주요 장애물은 공터 단기 임대에 관한 법적 규정 제정에 대한 자연자원환경부의 지침이 아직 마련되지 않았다는 점입니다.

차우투

출처: https://vtcnews.vn/nhieu-doanh-nghiep-pha-rao-chiem-dat-cong-da-nang-dang-dau-gia-ar906994.html