많은 부동산 프로젝트에서 판매용 제품을 제공합니다.

비엔호아 시, 롱훙 지역의 상업용 부동산 프로젝트. 그림: H. LOC

이는 전국에서 인구가 가장 많은 지방의 도시 부동산 시장에 대한 긍정적인 신호입니다.

시장의 긍정적인 신호

최근 비엔호아 시의 일부 부동산 프로젝트에서 적극적으로 상품을 홍보하고 있습니다. 일부 프로젝트는 다음과 같습니다: 롱훙 지역의 워터프런트 시티와 아쿠아 시티, 탄반 구의 프레시아 리버사이드, 롱빈탄 구의 에코 레지던스...

롱빈탄구의 에코 레지던스 프로젝트 투자자에 따르면, 최근 회사는 다양한 채널을 통해 고객과 투자자들에게 프로젝트에 대해 알렸다고 합니다. 이 프로젝트는 1,000채 이상의 아파트 규모로, 면적은 약 44~65m²로 다양한 면적을 갖추고 있으며, 근로자, 교사, 공무원, 공공기관 직원, 저소득~중소득층을 대상으로 합니다. 내년 5월에 주택 구매 신청서를 접수할 예정입니다. 이 프로젝트는 EDGE(Excellence in Design for Greater Efficiencies) 친환경 기준에 따라 건설된 지방 최초의 저소득층 주택 프로젝트입니다. EDGE는 건설 자재에 축적된 자원과 에너지를 효과적으로 활용하는 프로젝트에 대한 국제 인증입니다.

2021~2025년 지방 주택 개발 계획에 따르면, 비엔호아 시에는 총 면적이 2.7만 헥타르가 넘는 49개 상업용 부동산 프로젝트가 있습니다. 42헥타르 규모의 재정착 지역 18개. 또한 투자자나 지방자치단체가 제안한 약 1,400헥타르 규모의 부동산 프로젝트가 33개 있습니다.

또 다른 적극적으로 홍보되고 있는 프로젝트는 탄반구의 프레시아 리버사이드입니다. 이 프로젝트는 2021년 성 인민위원회의 투자 정책 조정 승인을 받았고, 2024년 건설부로부터 건설 허가를 받았습니다. 이는 비엔호아 시에서 가장 큰 고층 아파트 프로젝트로, 30층, 30~116m² 면적의 아파트 1,200여 채가 들어섭니다. 투자자 소개에 따르면, 이 프로젝트의 건설 밀도는 약 32%에 불과하고 나머지는 녹지와 기타 인프라입니다. 2024년 12월 말 기공식에서 투자자는 일정에 맞춰 프로젝트를 완료하고, 고객을 위한 장기 거주 공간을 조성하기 위한 품질을 보장하기 위해 자원을 집중하기로 약속했습니다.

동나이 부동산중개협회에 따르면, 최근 비엔호아 지역 부동산 시장에 관심을 갖는 사람의 수가 2024년 말에 비해 증가했습니다. 그 이유는 장기간의 침체 이후 시장이 점차 '활성화'되었기 때문일 수 있습니다. 전국에서 인구가 가장 많은 지방 바로 아래의 도시의 실제 주택 수요는 항상 높습니다. 또한, 지방 합병과 합병 후 동나이가 지방의 정치 ·행정 중심지로 선정되었다는 소식도 투자자와 일자리 때문에 이전해야 할 사람들의 관심을 끌었습니다.

프로젝트의 합법성에 주의해야 합니다.

동나이 베트남 부동산중개업협회 집행위원장인 응우옌 반 끄엉 씨는 2024년 말에도 시장이 여전히 관망하는 태도라면, 올해 2분기 초는 완전히 달라질 것이라고 말했습니다. 사람들은 주택과 토지에 더 관심이 많습니다. 이러한 변화는 거시 경제 의 1분기 양호한 성장과 롱탄 공항, 비엔호아-붕따우 고속도로, 호치민시 순환도로 3호선 등 주요 인프라 프로젝트의 진행이 가속화되고 있는 등 여러 가지 긍정적인 요인에서 비롯되었습니다. 특히, 시행된 3개 신법안(토지, 주택, 부동산사업)을 이행하기 위한 통지문, 시행령, 결정, 조례가 거의 전면적으로 발표되었으며, 이는 많은 사업의 병목 현상을 해소하는 기반이 되었습니다.

쿠옹 씨에 따르면, 지난 2개월 동안 부동산 거래 건수와 관심 수준이 크게 증가했으며, 특히 아파트 부문에서 실제 주택 수요와 토지 수요를 충족하기 위한 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 구체적으로, 명확한 법적 지위와 좋은 입지를 갖춘 분양 아파트는 가격이 약 10% 상승했습니다. 토지의 경우, 법적 서류가 완벽하게 갖춰진 주거용 부지는 16억~30억 VND 가격대에 입지가 좋은 곳도 비슷한 상승세를 기록했습니다.

호반하 성 인민위원회 부위원장은 성 내 부동산 프로젝트 시행에 관해 각 부서, 지부, 지방 자치단체와 협력하면서 가까운 미래에 비엔호아 시의 주택, 사무실, 건물에 대한 수요가 증가하여 새로운 행정기관과 주민들에게 서비스를 제공할 것이라고 강조했습니다. 따라서 해당 지방자치단체는 투자자들에게 공사가 시작된 프로젝트의 실행 진행을 가속화할 것을 촉구합니다. 2021~2025년 지방주택개발계획에 따른 정책 및 투자자를 확보하여 사업을 시작하기 위한 절차를 수립하는 데 주의하시기 바랍니다.

성 인민위원회는 또한 주택 수요가 많은 비엔호아시와 지방 자치단체에 사회주택, 재정착 주택, 아파트 건물을 위한 토지를 지속적으로 검토하고 계획하여 주민들의 요구를 충족시키고, 성의 주택난을 완화하는 데 기여할 것을 요청했습니다. 특히 비엔호아 시는 토지 이용 효율성을 촉진하고 도시 건축 경관 개선을 결합하기 위해 강변 인프라 프로젝트를 시행할 때 주택을 위한 토지 기금을 활용하는 데 관심이 있습니다.

긍정적인 신호에도 불구하고, 당국은 투자자와 개인에게 주택과 토지를 구매할 때 여전히 조심할 것을 권고하고 있습니다. 불만으로 이어질 위험을 피하기 위해 제품 판매에 대한 명확한 법적 지위와 공개 조건이 있는 프로젝트를 선택하세요.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/nhieu-du-an-bat-dong-san-chao-ban-san-pham-aca0754/