많은 투자자들이 "상품을 보유"하기로 결정했습니다.

올해 첫 9개월 동안 신규 설립된 부동산 기업 수는 3,394개로 해산된 부동산 기업 수의 3.5배에 달했지만, 실제로는 2022년 동기 대비 52.4% 감소했습니다. 거래소의 경우, 20%는 여전히 해산 및 파산 위기에 직면해 있으며, 40%는 생존을 위해 고군분투하고 있으며, 핵심 인력 몇 명만으로 버티며 2023년 말까지 시장이 회복될 것이라는 "믿음에 의지해" 살아가고 있습니다.

아직 운영 중인 부동산 사업은 상품을 판매하지 못하거나, 고객에게서 선불자금을 조달하지 못하는 등의 이유로 자금 조달에 어려움을 겪고 있습니다.

한편, 일부 프로젝트의 많은 투자자들은 프로젝트가 환매 약정 기한에 도달하면 보증금과 이자를 반환할 수 있음에도 불구하고 "매물을 계속 보유"하려는 쪽으로 기울고 있습니다. 시장에서는 새로운 성장 사이클 진입을 준비하기 위해 "저렴한 부동산 사냥"에 뛰어들려는 투자자들이 늘어나고 있습니다.

보고서는 "부동산 시장 변화에 있어 매우 중요하고 결정적인 시기입니다. 법률 및 자본 병목 현상과 더불어 '고객 및 투자자 신뢰'는 부동산 시장이 진정한 '뉴 노멀(New Normal)' 상태 로 돌아가기 위해 반드시 해결해야 할 '마지막 장벽'입니다."라고 밝혔습니다.

VARS에 따르면, 2023년 3분기에 전국에서 250개 이상의 주택 프로젝트가 분양되었으며, 이 중 대부분은 프로젝트의 후속 단계로, 약 2만 개의 주택을 시장에 공급했습니다. 많은 신규 프로젝트가 분양을 위해 시작되었고, 다른 프로젝트들은 진행이 연장되었습니다. 이 중 신규 공급은 주로 남부 시장(전국의 40% 차지)에 집중되었습니다.

현재 사회주택에 대한 수요가 매우 큰데, 이는 기업이 어려운 시기에 회복하는 데 도움이 되고 저소득층이 정착할 기회를 제공합니다.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-nha-dau-tu-quyet-om-hang-20231106215228232.htm