개인주택 구매 시 꼭 확인해야 할 사항

주택 구매자는 명확한 요구사항 파악, 재정적 능력, 철저한 시장 조사, 필요한 법적 절차 등 신중하게 준비해야 할 사항 외에도, 구매하려는 주택의 품질을 확인하는 방법을 알아야 합니다.

부동산 중개 사이트에서 정리한, 주택 구매자가 주의해야 할 몇 가지 사항은 다음과 같습니다.

이상한 냄새

좋은 집에 들어가도 냄새가 심하거나 독한 경우 조심하세요. 퀴퀴한 냄새, 화학 물질 냄새, 음식 냄새가 계속 나는 것은 집의 구조적, 기계적, 또는 위생적 문제의 징후일 수 있습니다.

시간을 내어 자세히 살펴보고 주방 캐비닛, 싱크대 아래, 지하실 또는 창문 주변과 같이 숨겨진 곳을 살펴보아 곰팡이나 물 누수의 징후가 있는지 확인하세요.

구조적 문제

구조는 주택의 안전성과 지속가능성을 보장하는 핵심 요소입니다. 주택 외부에 이상 징후가 있는지 주의 깊게 살펴보세요.

첫째, 벽에 작은 균열이 있습니다. 벽, 바닥, 천장에 생긴 작은 균열은 시간이 지남에 따라 구조가 손상되었다는 신호일 수 있습니다. 하지만 자연 수축으로 인한 작은 균열과 기초나 구조물에 심각한 문제가 있음을 나타내는 크고 깊은 균열을 구분하는 것이 중요합니다.

두 번째는 창문과 문의 느슨함입니다. 창문과 문이 끼거나, 열고 닫기 어렵거나, 틀에 맞지 않으면 구조적 변형의 징후일 수 있으며, 이는 안전과 효율성에 영향을 미칩니다.

세 번째는 바닥의 평탄도입니다. 대리석이나 작은 공을 사용하여 바닥의 평탄도를 확인할 수 있습니다. 바닥이 약간 경사진 경우 기초가 약하거나 배수 문제가 있을 수 있습니다.

해안 빌라 프로젝트(사진: 트란 캉)

유지 관리 문제

관리가 잘 안 되는 집은 전구가 타거나, 정원이 관리되지 않거나, 페인트가 벗겨지거나 퇴색되는 등 눈에 띄게 작은 부분까지 쉽게 알아볼 수 있습니다.

예를 들어, 전구가 타버렸다면 우발적인 오류일 수 있지만, 집 안의 전구 여러 개가 타버렸거나 전기 시스템이 불안정하다면 전기 시스템이 오래되어 안전하지 않다는 신호일 수 있습니다.

마찬가지로, 페인트가 벗겨지고 탈색되는 것은 시간이 지남에 따라 페인트가 손상되었다는 신호이므로 다시 칠해야 합니다. 하지만 페인트가 너무 새것이라면, 집주인이 벽의 문제, 누수 또는 곰팡이를 숨기고 있을 수도 있다는 점을 알아두는 것이 중요합니다.

주위

부동산 중개인들은 구매자가 집 상태를 확인하는 것 외에도 주변 지역에 대해서도 자세히 알아보는 데 시간을 투자해야 한다고 생각합니다. 집을 구매하려는 지역의 지형, 배수, 침수, 소음 공해, 보안 문제 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

예를 들어, 집이 고속도로, 산업단지 또는 공항 근처에 위치한 경우 소음이 삶의 질에 영향을 미칠 수 있습니다.

주택 점검 경험이 없으시다면 전문 서비스를 이용하시는 것이 좋습니다. 주택 점검 서비스 제공업체는 구조, 기술 시스템, 전기 시스템, 배수 시스템 및 기타 주택 구성 요소의 상태를 종합적으로 평가하여 자세한 정보를 제공하고, 현명한 결정을 내릴 수 있도록 도와드립니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-diem-ban-bat-buoc-phai-kiem-tra-khi-di-mua-nha-rieng-20240628143824690.htm