2025년까지 사회주택 42만호 이상 공급 목표 달성을 위한 노력

동나이성, Trang Bom 지역의 근로자들을 위한 아파트 단지가 2025년 8월에 새 블록 건설을 시작할 예정입니다. 사진: HOANG LOC

동나이 성, 짱봄(Trang Bom) 마을의 근로자들을 위한 아파트 단지가 2025년 8월에 새 블록 건설을 시작할 예정입니다. 사진: 황록

이러한 목표를 달성하기 위해서는 모든 계층의 당국이 더 많은 노력을 기울여야 하며, 기업이 프로젝트 실행을 가속화할 수 있는 유리한 여건을 조성해야 합니다.

완료율이 높지 않습니다

2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설에 투자하는 프로젝트에서, 총리는 동나이성(구)에 22,500채의 아파트 건설을 맡겼습니다. 그러나 2024년 말까지 동나이성은 약 1,700채의 아파트만 완공하여 전체 기간 계획의 약 8%에 그쳤습니다.

동나이성 당위원회 부서기이자 성 인민위원회 위원장인 보 탄 득(Vo Tan Duc)은 “최근 몇 년간 동나이성은 정부 의 사회주택 개발 사업 시행에 많은 노력을 기울여 왔습니다. 특히, 동나이성은 매월 회의를 개최하여 사업 현황을 파악하고 사업의 애로사항을 해소했으며, 사회주택 투자 절차를 간소화하고 행정 절차를 단축하는 방향으로 안내하는 문서를 발행했습니다. 또한, 동나이성은 사회주택 및 근로자 주택 개발을 위해 700헥타르 규모의 토지 기금을 조성했으며, 상업용 주택 사업의 20% 기금에 속하는 약 400헥타르를 계획했습니다. 또한, 동나이성은 투자자들이 사업 시행 시 편리하게 활용할 수 있도록 근로자 주택 및 사회주택 모델 설계 공모전을 개최했습니다. 그러나 성과는 아직 제한적입니다.

빈푹성(구) 또한 사회주택 개발을 촉진하기 위한 다양한 방안을 마련했습니다. 적극적인 투자 유치, 청정 토지 기금 조성, 사업 추진 촉진, 투자자 지원 등입니다. 그러나 시행 결과는 아직 기대에 미치지 못했습니다. 정부는 2021년부터 2030년까지 빈푹성에 4만 4천 2백 가구의 주택 공급 목표를 제시했지만, 2024년 말까지 완공된 주택은 350가구에 불과하며, 이는 전체 기간 계획의 약 0.8%에 해당합니다.

진행이 느린 이유로는 투자 준비의 어려움, 긴 법적 절차, 우대 대출을 받기 어려운 점, 토지법, 주택법, 부동산사업법의 새로운 규정에 따라 여러 프로젝트를 조정해야 하는 점 등이 꼽혔습니다.

2025년 초, 총리는 동나이성과 빈푹성(합병 이전)에 올해 총 4,200호 이상의 사회주택을 공급한다는 목표를 설정하는 결정을 발표했습니다. 이는 주거 어려움을 겪는 저소득층의 사회보장을 위한 중요한 과제이자 사회경제 발전 성과를 평가하는 지표입니다.

올해 마지막 몇 달을 앞당겨야 합니다

동나이성은 현재 진행 중인 사회주택 사업들을 정리하여 투자자들이 예정대로 사업을 완료하도록 촉구하고 지원하고 있습니다. 투자자는 확보했지만 아직 착공하지 않은 사업의 경우, 관계 당국은 올해 안에 사업 시행 절차를 완료할 수 있도록 지도하고 지원할 것입니다.

동시에, 지방정부는 2025년 5월 29일 국회 결의안 201/2025/QH15에 따라 시범 사업 대상 사업들을 검토하여, 기존처럼 입찰 방식으로 진행하던 방식에서 벗어나 투자자들에게 등록 서류 제출을 유도함으로써 투자 준비 기간을 단축했습니다. 지방정부는 통합 이후 간부, 공무원, 일반 국민의 주택 수요를 충족하기 위해 예산을 활용하여 여러 사회주택 사업을 추진할 계획입니다. 동시에, 상업주택 사업 투자자들에게는 법률에 따라 20% 토지 기금에 사회주택을 건설해야 하는 의무 이행을 가속화하도록 요구할 것입니다.

사회주택 개발은 당장의 목표 달성을 위한 것일 뿐만 아니라, 사회 보장을 보장하고 근로자들이 정착하여 안정된 직장 생활을 하고 지역에 대한 장기적인 헌신을 느낄 수 있도록 돕는 근본적인 해결책이기도 합니다. 아직 많은 과제가 남아 있지만, 풍부한 토지 계획과 개방적인 투자 인센티브 정책을 통해 동나이성은 목표 달성과 완공된 아파트 수의 격차를 줄이고 가속화할 수 있는 기반을 갖추고 있습니다.

이러한 목표를 실현하기 위해서는 정치 시스템 전체, 특히 지방 당 위원회와 당국의 직접적인 지도력을 바탕으로 한 강력한 협력이 필수적입니다. 더불어 기업, 특히 투자자들의 주도성과 협력은 발전 가속화에 결정적인 역할을 합니다.

통녓 주식회사(동나이성 짱봄 사) 투자사업부장 판 쫑 닷 씨는 “올해 8월, 회사는 바우세오 산업단지 서비스센터에 주택 개발 사업의 일환으로 근로자들을 위한 아파트 건설을 시작했습니다. 이 사업은 75세대 규모이며, 각 세대당 면적은 45~63m²입니다. 예상 공사 기간은 330일이며, 2026년 7월에 완공될 예정입니다. 이 사업은 근로자, 노동자, 그리고 사회주택이 필요한 사람들을 대상으로 합니다.”라고 말했습니다.

안흥팟 인프라 개발 주식회사(An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company)의 응우옌 민 하이(Nguyen Minh Hai) 이사는 "2025년 11월, 푸옥탄(Phuoc Tan) 구 주거 및 재정착 지역에 약 500세대 규모의 NXH2 사회주택 프로젝트 2단계 건설을 시작할 예정"이라고 밝혔습니다. 앞서 회사는 약 270세대 규모의 1단계 건설을 시작했으며, 올해 말까지 주택을 인도할 예정입니다. "우리는 사회주택 개발에 있어 지방과 함께하고, 국민의 사회 보장을 보장하는 데 기여하고자 합니다."라고 하이 이사는 덧붙였습니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202508/no-luc-hoan-thanh-chi-tieu-hon-42-ngan-can-nha-o-xa-hoi-nam-2025-7d427b9/