노바랜드, 감사 이후 7조3000억 VND 이상 이익에서 손실로 전환

9월 27일 오후, 노바 부동산 투자 그룹( Novaland , 코드 NVL)은 2024년 감사 반기 재무 보고서를 발표했는데, 독립적으로 보고된 3,450억 VND의 이익 대신 7,3270억 VND의 손실을 기록했습니다.

또한 보고서에서 독립 감사인은 Novaland의 기업 지속 가능성 가정에 대한 자신의 의견을 표명했습니다.

노바랜드의 설명에 따르면, 주된 이유는 호치민시 투득시 안푸구에 위치한 30,106ha 규모의 남락치엑 프로젝트의 2017년 토지 가격 계획에 따라 지불해야 할 토지 임대료와 토지 사용료 조항 때문입니다. 이 품목 하나만으로도 NVL은 세후 이익을 4조 3,580억 VND만큼 낮춰야 합니다.

이곳은 레이크뷰 시티 프로젝트의 부지입니다. 이 기업은 2004년 토지배정 결정에 따라 2008년에 부지정리 보상을 완료했습니다. 그러나 호치민시는 나중에 2008년이 아닌 2017년 4월 당시 토지가격계획에 따라 위 토지에 대한 토지가격계획을 승인했습니다. 노바랜드는 호치민시 인민위원회와 관련 부서에 재검토를 요청하는 청원을 계속 진행하고 있습니다.

노바랜드는 여전히 많은 어려움에 직면해 있습니다. 사진: NVL

감사원의 자체 의견에 따르면, 노바랜드는 6월 30일 현재 현금으로 회수되지 않아 기간 동안 발생한 대출, 사업 협력 및 기타 계약 위반 벌금으로 인한 재무 수익을 줄이기 위한 조정도 했습니다.

NovaWorld Phan Thiet( Binh Thuan ), NovaWorld Ho Tram(Ba Ria-Vung Tau), Aqua City(Dong Nai) 등의 주요 프로젝트 중 일부는 Novaland에서 가속화되고 있습니다.

또한, 노바랜드는 재정을 구조조정하고 사업 운영을 점진적으로 회복하기 위한 노력도 기울이고 있습니다.

NVL 주가는 최근 2023년 초 역사적 저점 수준인 9월 17일 주당 11,000동 아래로 떨어졌습니다. 이는 4월 초 주당 18,000동 이상, 2022년 9월 주당 90,000동(조정 가격)에 육박했던 것과 비교하면 매우 낮은 가격입니다. 현재 가격은 2023년 2월 말에 기록된 주당 10,300동이라는 역대 최저치보다 약간 높은 수준입니다.

9월 17일 오전, 호치민시 증권거래소(HoSE)는 NVL 주식을 9월 23일부터 경고 상태로 전환한다고 발표했습니다. 이는 해당 회사가 2024년 감사 반기 재무제표를 정해진 기한보다 15일 늦게 제출했기 때문입니다.

앞서 HoSE는 Novaland에 2024년 상반기 별도 및 연결 감사 재무제표 발표를 9월 4일로 연기하라고 상기시켰습니다.

9월 11일, HoSE가 Novaland를 정보 공개 마감일로부터 5영업일이 지난 후 2024년 감사 반기 재무제표 공개를 지연했다는 이유로 증거금 거래 부적격 주식 목록에 추가하면서 Novaland의 주가는 바닥으로 떨어졌습니다.

Bui Thanh Nhon 씨와 관련된 주주 그룹이 Novaland의 소유 비율을 줄였다는 정보도 주가에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 9월 6일, NovaGroup은 300만 주 이상의 매각을 완료하여 Bui Thanh Nhon 씨와 관련된 주주 그룹의 Novaland 자본 소유 비율을 39% 미만으로 줄였습니다. 올해 초부터 NovaGroup은 3,600만 주 이상의 NVL 주식을 순매도했습니다.

지난 2년 동안 Nhon 씨와 관련된 주주 그룹은 4억 개가 넘는 NVL 주식의 소유권을 줄였습니다.

주가가 바닥을 쳤는데, 노바랜드에 무슨 일이 일어나고 있는 걸까요? Nova Real Estate Investment Group의 NVL 주식은 2023년 초에 기록한 역사적 최저치에 가깝게 하락했습니다. 주요 프로젝트가 흑자로 전환될 때 남부 부동산 대기업에는 무슨 일이 일어나고 있을까요?

출처: https://vietnamnet.vn/novaland-tu-lai-thanh-lo-hon-7-300-ty-dong-sau-soat-xet-2326635.html