2023년 주택법에 따른 공동주택의 공동소유와 개인소유 부분은 무엇인가요?

따라서 아파트 건물 내의 사유지에는 다음이 포함됩니다. 아파트에 딸린 발코니 구역 및 로지아를 포함한 아파트 내 구역. 아파트 소유주가 사유지로 인정하는 아파트 건물의 기타 구역. 공동 소유의 장비를 제외하고 아파트에 부속된 개인 사용 장비 시스템 또는 아파트 소유주가 사유로 소유한 기타 구역에 부속된 장비 시스템.

아파트 건물의 공동소유권에는 다음이 포함됩니다. 개인 소유 구역을 제외한 아파트 건물의 나머지 구역; 아파트 건물의 공동 주택;

아파트 건물에서 일반적으로 사용되는 공간 및 하중 지지 구조 시스템, 장비에는 다음이 포함됩니다: 프레임, 기둥, 하중 지지 벽, 주택 경계 벽, 아파트 분할 벽, 바닥, 지붕, 테라스, 복도, 계단, 엘리베이터, 비상구, 쓰레기 슈트, 기술 상자 및 기술 상자 경계 벽(있는 경우), 전원 공급 시스템, 급수 시스템, 가스 공급 시스템, 통신 시스템, 라디오, 텔레비전, 배수 시스템, 정화조, 피뢰기, 화재 예방 및 소화 시스템 및 아파트 소유자가 개인적으로 소유하지 않은 기타 부분.

아파트 건물 외부에 설치되었으나 아파트 건물에 연결된 기술 인프라 시스템. 다만, 공공의 목적으로 사용되는 기술 인프라 시스템이나 승인된 사업 내용에 따라 관리를 위해 국가 또는 주택 건설 투자 프로젝트 투자자에게 인계해야 하는 경우는 제외합니다.

아파트 건축구역 내의 공공사업으로서 사업목적의 투자 및 건설이거나 승인된 사업내용에 따라 국가에 인계하여야 하는 사업이 아닌 사업은 공동마당, 화단, 공원 조성사업 등 승인된 사업내용에 명시된 사업을 말합니다.

주택 또는 아파트 건물 내의 기타 구역의 매매계약서나 임대매매계약서에는 사유 또는 공유의 구역 및 설비에 대하여 명확히 기재하여야 한다. 주택 또는 아파트 건물 내의 기타 구역의 매매계약서나 임대매매계약서에 사유 또는 공유의 구역 및 설비에 대하여 명확히 기재하지 아니한 경우에는 위 규정에 따라 사유 또는 공유를 확정한다.

출처: https://daidoanket.vn/phan-so-huu-chung-phan-so-huu-rieng-trong-nha-chung-cu-theo-luat-nha-o-2023-nhu-the-nao-10284689.html