호치민시에서 가장 번화한 패션 거리는 텅 비어 있고, "임대 공간"이라는 표지판만 가득하다.

응우옌짜이 거리(5군)는 홍방과 응우옌티노 교차로(5군과 11군 경계)에서 푸동 교차로(1군)까지 이어진다. 이 거리는 호치민시의 " 패션 거리"로 알려져 있으며, 신발, 옷, 핸드백, 모자, 안경 등 다양한 제품을 판매하는 수백 개의 상점이 수년간 즐비합니다.

그러나 최근 몇 달 동안 사업은 침체되었고 사업장은 계속해서 다시 문을 열었습니다. 11월 5일, 주말이었음에도 불구하고 노동신문 기자들의 관찰에 따르면 이 노선의 사업 활동은 매우 침체되어 있었습니다.

100m에서 200m마다 '임대' 표지판이 붙은 건물을 볼 수 있고, 얼마 전에 문을 열었지만 사업이 부진하여 '도망친' 매장도 있습니다. 이 노선에는 약 30~40개의 빈 건물이 있을 것으로 추정됩니다.

이 노선에서 건물을 임대하는 집주인과 중개인들과 이야기를 나눠보니 현재 이곳의 임대료는 한 달에 4,500만~8,000만 VND 사이로 오르내린다고 합니다.

응우옌 짜이 거리의 패션 매장은 잠시 영업을 한 후 문을 닫고 이전 표지판을 내걸어야 했습니다.

이 거리에 있는 가게 주인인 황 씨는 월 임대료가 4,200만 VND인 가게를 양도하려고 한다고 말했습니다. 매장 면적은 80m2(폭 4m x 길이 20m)이며, 1층은 1층, 2층은 중이층으로 구성되어 있으며, 최소 2년 이상 임대 계약과 3개월치 보증금이 있습니다.

근처 부지에도 임대 표지판이 붙어 있습니다.

이 거리에 있는 52.5m2(폭 3.5m, 길이 15m) 주택의 중개인인 나트하오 씨와 이야기를 나누면서, 우리는 월 임대료를 4,500만 VND로 제시받았고, 3년에서 5년의 임대 계약을 체결했으며, 보증금은 3개월치였습니다. 하지만 가격과 임대 조건은 협상 가능하지만 차이가 크지는 않습니다.

"내부는 비어 있으니 세입자가 직접 꾸미고 필요한 물품을 구비하실 수 있습니다. 세입자가 임대에 동의하시면, 집주인에게 매장 준비 시간을 면제해 달라고 요청해 보겠습니다."라고 이 중개인은 말했습니다.

응우옌 짜이 거리의 다른 건물 외벽에는 몇 달 동안 세입자가 없었습니다.

탐이라는 또 다른 중개인에 따르면, 이 공간은 현재 한 달에 9,000만 VND에 임대되고 있다고 합니다. 면적 80m2(폭 4m, 길이 20m) 1층, 2층.

"고객이 집을 보러 오시면 집주인과 가격 협상이 가능하지만, 연말에 많은 사람들이 임대를 요청하기 때문에 큰 폭의 협상은 어렵습니다. 임대 기간은 최소 3년, 보증금은 최소 3개월 이상이어야 하며, 매장에 가구를 설치하는 데 드는 시간은 임차인이 부담해야 합니다."라고 중개인은 말했습니다.

오래된 패션 매장에는 아직 손님이 없고, 직원들은 그저 앉아서 신문을 읽으며 지루함을 달랠 뿐이다.

60세의 탐 삼촌은 패션 매장의 경비원으로 일하고 있는데, 여기 많은 매장이 매우 침체되어 있고 "사람들이 임대료를 많이 낸다"고 말했습니다.

탐 아저씨의 말에 따르면, 이곳의 임대료는 너무 비싸고 세입자도 없으며, 가격을 낮춰줄 의향이 있는 집주인은 거의 없다고 합니다. 근처 상가에 월세가 5,500만 동인데, 집주인은 여전히 ​​월세를 6,500만 동으로 고집하며, 가격을 낮추기를 거부하는 경우입니다.

"팬데믹 전에는 손님들이 많이 드나들어서 쉬지 않고 일했어요. 지금은 아침부터 저녁까지 앉아서 열 명도 안 되는 손님들을 맞이하고 있죠. 사람들은 모든 걸 온라인으로 사요. 근처에 사는 많은 사람들은 일자리가 없어서 집세까지 내고 고향으로 돌아갔어요." - 엉클 탐이 공유했습니다.

다른 많은 패션 매장도 비슷한 상황으로, 손님이 거의 없습니다.

이 거리에 있는 커피숍 주인인 흐엉 씨는 최근 이 지역 상점들의 매출이 매우 저조하다고 말했습니다. 그 전까지 그녀의 가게는 매일 300명이 넘는 손님에게 음료수를 판매했는데, 주로 주변 가게의 직원들이었습니다. 현재 많은 매장이 영업을 중단하고 직원들이 그만두면서 고객이 100명도 채 되지 않아 매출이 감소했습니다.

"지금은 임대하지 마세요. 사업을 하고 싶다면 내년으로 미루는 게 좋습니다. 이곳 임대료는 여전히 꽤 높은데, 주인이 연말에 많은 사람들이 임대해야 한다는 걸 알고 있기 때문에 깎아주지 않기 때문입니다. 작년에는 이 거리가 쇼핑객들로 붐비고, 매장에서 쓸 옷을 실은 트럭들이 길 곳곳에 주차되어 있었는데, 지금은 텅 비어 있습니다. 온라인 쇼핑도 활발하게 이뤄지고 있죠."라고 그녀는 말했다.

시간 기반 비즈니스 매장에서는 충격적인 프로모션을 진행하고 있으며, 어떤 곳에서는 최대 70%까지 할인을 제공합니다.

응우옌 짜이 거리뿐만 아니라, 3/2 거리(11군), 하이 바 중 거리, 칵 망 탕 8 거리(3군) 등 이전에 번화했던 상업 지구도 많은 건물이 반환되고 새로운 세입자가 없어 침체된 상태입니다.

11월 5일 호치민시에서 가장 번화한 패션 거리의 황량한 풍경.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm