빈시의 전통 하숙집은 학기 중에는 텅 비어 있습니다.

전통적인 렌털 객실은 느리다.

새 학년이 시작되는 시기는 많은 신입생들이 막 학업을 시작하기 때문에 방 임대 성수기로 여겨집니다. 하지만 예년의 분주함과는 달리, 빈시의 많은 전통 하숙집에는 현재 세입자가 없습니다.

훙중구 응우옌 주이 찐 거리에 늘어선 하숙집들은 텅 비어 있다. 사진: QA

훙중구에 있는 응우옌 티 오안 씨 가족은 14개의 방이 있는 두 줄의 하숙집을 운영하고 있습니다. 오안 씨의 하숙집은 빈 의대와 빈 기술 사범대 등 학교와 가까워 10년 넘게 학생들의 최고의 선택이었습니다. 그러나 올해는 방의 절반만 임대되었고 나머지는 여전히 "손님을 기다리고 있습니다".

오안 씨는 이렇게 말했습니다. "예전에는 이맘때쯤이면 학생들의 부모와 형제자매들이 자녀들의 입학을 위해 방을 빌리러 왔지만, 지난 2년 동안은 완전히 텅 비어 있었습니다. 작년에는 2022년 10월까지 방이 꽉 찼지만, 올해는 방을 빌리려는 사람이 전혀 없었습니다. 매일 방을 청소하고 정리하며 학생들이 방을 빌리기를 기다리고 있지만, 몇몇 학생들만 찾아와 방을 빌린 후 돌아가곤 합니다. 현재 방을 빌리는 학생들은 대부분 직장인들로, 학생 수가 매우 적습니다..."

쯔엉티구 8번 블록에 있는 하숙집도 마찬가지로 황량한 상황입니다. 사진: QA

오안 씨의 하숙집뿐만 아니라 빈 시에 있는 수백 개의 하숙집도 현재 같은 상황에 처해 있습니다. 대부분 텅 비어 있으며, 대학교에서 멀어질수록 텅 비어 있는 상태는 더 심해집니다.

현재 빈시의 방 임대료는 크게 하락한 것으로 알려져 있습니다. 폐쇄형 방의 경우 지역에 따라 월 70만 동에서 100만 동까지이며, 공용 욕실을 사용하는 비폐쇄형 방의 경우 월 30만 동에서 60만 동에 불과합니다. 그러나 이 가격은 여전히 세입자를 유치하지 못하고 있습니다. 일부 집주인은 방이 오랫동안 비어 있는 것을 막기 위해 사람들이 거주할 수 있도록 임대료를 기꺼이 빌려주기도 합니다.

빈시의 많은 하숙집이 침체에 빠진 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 가장 큰 이유는 빈시의 대학교, 전문대학, 직업학교에서 공부하는 학생 수가 급격히 감소했기 때문입니다. 하숙집의 주요 고객은 바로 학생들이었습니다. 많은 학생들이 고등학교 졸업 후 원거리 취업, 노동력 수출 등으로 인해 더 이상 학교에서 공부하지 않습니다.

또 다른 이유는 빈 하숙집 대부분이 수년 전에 지어졌고, 면적이 좁고, 뜨거운 골함석 지붕으로 덮여 있으며, 화장실이 너무 멀어 불편하고, 친환경적이지 않으며, 일부 하숙집은 매년 침수되는 지역에 위치해 있기 때문입니다. 따라서 임대료가 크게 하락했음에도 불구하고 많은 세입자들이 여전히 관심을 보이지 않습니다.

손님을 찾으려면 객실을 업그레이드하세요

침체된 상황을 개선하고자 많은 집주인들은 소셜 네트워크 사이트에 광고를 늘리고, 보증금을 미리 내는 사람들에게 임대료를 낮춰주고, 심지어 광고 표지판을 인쇄하여 거리 곳곳에 게시하고 세입자들이 연락할 수 있는 전화번호를 붙여주기도 하지만, 여전히 긍정적인 신호는 없습니다.

많은 집주인들이 세입자를 유치하기 위해 방을 업그레이드해야 했습니다. 사진: QA

기자의 조사에 따르면, 현재 학생과 임차인들은 집 전체를 함께 빌리거나 새로 지은 방처럼 편의시설이 완비된 방을 찾는 경향이 있습니다. 일반 객실보다 가격이 두 배나 비싸지만, 많은 임차인들이 기꺼이 비용을 지불합니다. 이러한 심리를 이해하는 많은 임대인들은 고객을 유치하기 위해 방을 업그레이드하거나 리모델링해야 하는 상황에 놓입니다.

벤투이 구의 집주인 판티히엔 씨는 이렇게 말했습니다. "요즘 경제 상황이 예전과 많이 달라졌습니다. 부모님들도 자녀 교육에 더 많은 투자를 하시고, 학생들은 아무리 싸더라도 작고 낡은 방을 빌리지 않습니다. 저도 이런 생각을 잘 알기에 이번 학년을 준비하기 위해 타일을 새로 깔고 에어컨, 세탁기, 카메라 등을 설치하는 데 돈을 써야 했습니다. 매달 추가 비용이 발생하더라도 학생들은 기꺼이 더 많은 돈을 지불합니다. 현재 제 방 10개는 만실이며, 월 임대료는 150만 동에서 200만 동 사이입니다."

또한, 빈시의 일부 아파트와 미니 아파트는 학생들이 가장 선호하는 곳으로, 임대료는 300만 동에서 500만 동 사이입니다. 3~4명까지 함께 생활하는 학생들은 비용을 절감할 수 있습니다. 이러한 지역은 도심에 위치, 청결, 안전 및 질서 유지, 완벽한 생활 시설 등 많은 장점을 가지고 있습니다.

오랫동안 임대되어 온 전통적 임대 공간은 더 이상 세입자들에게 매력적이지 않기 때문에 일부 집주인은 이를 철거하고 다시 지어 사업 임대용 키오스크로 바꾸어 오랫동안 비어 있는 상황을 피하고 있습니다.

bna_cao xuân dục.jpg — 빈시 벤투이구의 소형 아파트. 사진: QA

교육훈련부 통계에 따르면, 일반전형 1차 모집 마감 시점에 494,488명의 지원자가 합격을 확정했으며, 이는 1차 모집 합격자 수의 80.8%에 해당합니다. 따라서 1차 모집에 합격했지만 합격을 확정하지 않은 지원자는 117,795명입니다. 이전 2022년 일반전형 1차 모집 합격자 수는 567,419명 중 463,025명(합격자 수의 81.6%)이었습니다.
2022년과 2023년 등록 데이터를 살펴보면, 많은 지원자들이 합격자 명단에 올랐음에도 불구하고 여전히 등록을 하지 않는 것으로 나타났습니다. 매년 약 10만 명의 지원자가 1차 전형에서 등록을 확정하지 않습니다.
지원자가 대학에 등록하지 않거나 입학을 거부하는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 예를 들어, 미래 목표를 바꾸는 것, 해외 유학, 기술 학습, 노동력 수출, 즉시 취업을 시작하는 것, 다른 희망 사항을 가지고 다른 학교에 등록하고 싶어하는 것 등이 있습니다.

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