까오싼-하칸 C 신도시 지역 인프라 투자 및 건설 프로젝트는 2002년 승인 이후 약 52헥타르에 달하는 규모로 진행되었습니다. 여러 차례 투자자가 변경된 후, 현재 비엔동 프로젝트 개발 주식회사가 시행 주체입니다. 그러나 이 과정은 20년 이상 지속되어 인프라 노후화, 인수인계 관련 법적 문서 미비, 고객 정보 불일치, 부지 정리 미완료 등의 문제를 야기했습니다. 이것이 프로젝트가 중단된 주요 원인이며, 자본금을 출자한 많은 가구가 우려와 좌절감을 느끼고 있습니다.
프로젝트 진행을 가속화하기 위해 최근 성(省)인민위원회는 여러 차례 회의를 소집하고 여러 지침 문서를 발표하며, 투자자에게 성(省) 검사원의 결정에 따라 내용을 조속히 이행할 것을 요구했습니다. 동시에 성(省)인민위원회는 프로젝트 투자 정책 조정을 승인하고, 프로젝트 시행 기간을 2027년 1분기로 연장했으며, 부지 정리 작업을 검토 및 촉구하고, 투자자가 재정 의무를 이행할 수 있도록 토지 가격을 공시했습니다.
성 인민위원회의 지시에 따라, 까오싼구 인민위원회는 2025년 8월부터 현재까지 비엔동개발주식회사와 지속적으로 협력하여 부지 정리 작업을 가속화하고 프로젝트의 기술 인프라를 완성해 왔습니다. 프로젝트 대표 사무소장인 쯔엉 응옥 홍 씨는 다음과 같이 말했습니다. "회사는 2025년 9월부터 건설을 재개하여 기술 인프라를 개선하고, 전광판을 설치하여 진행 상황을 공개적으로 발표하여 사람들이 모니터링할 수 있도록 했습니다. 동시에, 1구역 투자 및 건설 프로젝트 관리위원회와 협력하여 부지 정리 작업을 완전히 완료하고 투자자들과 협력하여 자본을 투자하여 최선의 해결책을 찾고 있습니다.
투자자가 토지, 기술 인프라, 재정과 관련된 기존 문제를 완전히 해결하기 위해 당국과 협력했다는 사실은 프로젝트가 수년간 거의 "중단"되었던 이후 긍정적인 신호입니다.
또한, 지난 몇 년 동안, Cao Xanh 구역에서 Construction Joint Stock Company 507(약칭 Company 507)의 프로젝트는 대부분 어려움과 느린 실행에 직면하여 사람들에게 많은 좌절감을 안겨주었습니다.Company 507의 보고서에 따르면, 이 기업은 현재 구역에서 다음을 포함하여 6개의 프로젝트를 시행하고 있습니다: 외벽과 해안 도로 Cao Xanh - Ha Khanh A, B, C, D(1단계) 사이에 새로 형성된 도시 지역의 외벽 및 인프라를 건설하는 투자 프로젝트; Cao Xanh - Ha Khanh A 및 Vung Dang 확장을 위한 새로운 도시 지역 프로젝트; Nam Sa To 주거 지역 프로젝트; Cao Xanh - Ha Khanh A 확장을 위한 새로운 도시 지역 프로젝트; Cao Xanh - Ha Khanh A 신도시 지역에 인접한 주거 지역 프로젝트; Sa To 섬을 위한 새로운 도시 지역 프로젝트.
2025년 9월 중순까지 4개 사업 중 6개 사업의 건설 가치는 100%에 도달했고, 2개 사업 중 6개 사업은 80~97%에 도달했습니다. 그러나 부지 정리, 지역 계획 및 용도 지역 계획의 어려움, 정부 감사원 권고에 따른 토지 사용료 징수 가격 재결정, 사업 시행 기간 조정, 토지 배정 시기, 전력 부문으로의 자산 이양 등으로 인해 기업의 사업 이양 절차가 지연되었습니다. 그 결과, 많은 가구가 토지 사용권 증서를 받지 못하여 국민의 삶과 신뢰에 영향을 미쳤습니다.
9월 7일, 구(區) 인민위원회, 회사, 그리고 프로젝트 참여 지역 주민들과의 회의에서 507 회사는 지역 및 관련 기관들과 긴밀히 협력하여 프로젝트 운영 기간을 보완하는 서류 및 절차를 작성하고, 이를 통해 다음 단계 실행을 위한 기반을 마련하기로 약속했습니다. 동시에, 프로젝트 진행 현황에 대한 세부적인 진행 상황표도 마련될 예정입니다. 회사는 2025년 10월 말까지 홍수 피해 극복 및 인프라 구축에 집중하여 프로젝트를 조기에 완료할 것으로 예상됩니다.
까오싼구 인민위원회는 위의 두 대형 프로젝트 그룹 외에도 까오싼-하칸 A 도시 지역(상호명: 루비 하롱)의 아파트, 호텔, 무역 및 서비스 복합단지 프로젝트에도 각별한 주의를 기울이고 있습니다. 앞으로도 까오싼구 인민위원회는 루비 하롱 프로젝트에 대한 서류 검토 및 현장 실사를 지속적으로 진행하여 적격 아파트 사용권 증서 발급 문제를 해결하고 아파트 인도 절차를 가속화할 계획입니다.
까오싼구 인민위원회 위원장 레 뚜안 부(Le Tuan Vu) 씨는 다음과 같이 말했습니다. "까오싼구 도시 프로젝트 진행 상황을 정리하는 것은 주민들의 신뢰를 강화하고, 투자자들의 합법적 권리를 보호하며, 동시에 인프라 개발을 촉진하는 등 여러 가지 의미를 지닙니다. 따라서 까오싼구는 각 사업체와 협력하여 구체적인 문제들을 해결하기 위한 전문 실무팀을 구성했습니다. 이는 프로젝트 투자자들이 조속히 법적 절차를 완료하고, 자산을 인계하며, 주민들에게 토지 사용권 증서를 발급할 수 있는 여건을 조성하는 것을 목표로 합니다. 고의로 지연하거나 예정대로 시행하지 않는 기관은 규정에 따라 성(省) 인민위원회에 보고하여 엄중하게 처리할 것입니다."
출처: https://baoquangninh.vn/phuong-cao-xanh-quyet-liet-thuc-day-tien-do-cac-du-an-do-thi-3376609.html
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