국회는 공증이 필요한 거래 건수를 6건 줄이는 방안을 최종 확정했습니다.

공증이 필요한 거래와 관련하여, 개정된 공증법은 공증이 필요한 특정 거래 목록을 명시하는 대신, 공증이 의무적인 거래를 판단하는 일반적인 기준을 정립하는 방식으로 통과되었습니다.

국회의원들이 공증법 비준 버튼을 누르고 있다 - 사진: 국회

4월 23일, 국회는 공증법의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법안을 통과시켰습니다. 이 법안은 권한의 분산과 위임을 촉진하고, 행정 절차를 개혁하며, 권력을 견제하고, 입법 과정에서의 부패와 부정행위를 예방하고 척결하는 것을 목표로 합니다.

이번 규정 개정은 시민과 기업의 편의를 도모하고, 명확하고 엄격하며, 실행 가능하고 실용적이도록 구성되었습니다.

부동산 거래 공증에 관한 새로운 규정.

따라서 공증이 필요한 거래에 대해서는 특정 공증 대상 거래 목록을 명시하는 대신, 공증이 의무적인 거래를 판단하는 일반적인 기준을 정하는 방식으로 법이 제정되었습니다.

법안 통과 전 설명 및 의견 수렴 과정에서 황탄퉁 법무부 장관은 이러한 접근 방식이 공증이 필요한 거래 범위를 좁혀 현재 정부령으로 규정된 공증 거래 건수를 6건 줄이는 데 도움이 될 것이라고 밝혔습니다.

이러한 규정은 전문 법률과의 중복 및 충돌 위험을 해소합니다. 이를 통해 법규 준수가 용이해지고, 조직과 개인의 법률 비용이 절감되며, 법률 시스템의 투명성과 안정성이 향상됩니다.

공증이 면제되는 문서 유형은 다음과 같습니다. 출국한 사람이 타인에게 공공주택 소유권 등록을 위임하는 위임장, 부동산 양도 계약, 공동 소유자 간 토지 사용권에 대한 자본 출자 계약, 판결 집행 의무자가 출국한 경우 부동산 관련 판결 집행을 위한 위임장, 항소권 행사 위임장, 집행관 사무소 양도 계약.

또한, 법안 초안은 법무부가 공증이 필요한 거래 목록을 검토, 업데이트 및 발표하는 데 있어 관련 부처 및 기관과 협력하고 조율할 책임이 있음을 명확히 규정하고 있습니다.

이 목록은 전국적으로 검색 및 일관된 적용을 지원하는 참고 자료 역할을 하며, 공증이 필요한 특정 거래의 원칙을 보장합니다.

특히 부동산 거래 공증 권한과 관련하여 법률에 제44조가 신설되어 구체적인 규정을 마련했습니다. 구체적으로, 공증사무소의 공증인은 해당 공증사무소가 소재한 도 또는 시 내의 부동산 거래에 대해서만 공증을 할 수 있습니다.

이 규정은 유언 공증, 상속 거부 문서 공증, 부동산 권리 행사와 관련된 위임장 공증, 그리고 법률에 따라 규정된 해당 거래의 수정, 추가, 종료 또는 취소 공증에는 적용되지 않습니다.

이에 따라 정부는 공증 데이터베이스가 운영되고 데이터베이스 관리 기관이 관련 데이터베이스를 공개한 후 전국적으로 거래 공증 권한을 시행하기 위한 로드맵을 규정하고 있습니다.

공증인은 거래의 합법성을 보장할 책임이 있습니다.

법무부 장관은 해명과 답변에서 이 규정이 현행 공증 모델의 특성과 일치한다고 밝혔습니다. 공증인은 거래의 진위성과 합법성을 보장할 책임이 있으며, 필요한 경우 부동산의 법적 및 실제 상태를 확인하고 검증하는 업무도 포함됩니다.

공증 데이터베이스 및 관련 데이터베이스가 아직 개발 중이며 전국적으로 동기화되어 연결 및 공유되지 않고 있다는 점을 고려할 때, 행정 구역별로 부동산 거래 공증 권한을 유지하는 것은 동일 부동산에 대한 중복 공증으로 인한 위험을 완화하고 거래의 법적 안정성을 확보하는 데 도움이 됩니다.

공증인의 권한을 지리적 경계를 넘어 부동산과 직접 관련되지 않은 거래(위임장, 예금 계약, 양도 등)까지 확대하는 것은 시민과 기업의 편의를 도모하기 위한 목적도 있습니다.

행정구역에 관계없이 부동산 거래 공증 로드맵을 규제하는 임무를 정부에 맡기고, 공증 데이터베이스 및 관련 데이터의 완전하고 동기화된 운영을 통해 실현 가능성, 엄격성 및 법적 안정성을 확보하는 것을 목표로 합니다.

이전 초안에서 정부는 공증 시 시민들이 공증인과 함께 사진을 찍어야 하는 요건을 삭제할 것을 제안했습니다. 그러나 그룹 토론에서 많은 대표들이 추가적인 검토와 평가, 재검토가 필요하다고 의견을 제시했습니다. 최근 통과된 법률에서는 해당 규정이 현행과 동일하게 유지되었습니다.

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NGOC AN - 탄 청(THANH CHUNG) - 티엔 롱(TIEN LONG)

출처: https://tuoitre.vn/quoc-hoi-chot-giam-6-loai-giao-dich-phai-cong-chung-20260423150507801.htm