2500헥타르의 해안 도시 지역 계획

탄호아 북부 해안 지역의 도시 형성

Thanh Hoa성 인민위원회는 1452년까지 Thanh Hoa성 Hau Loc현 해안 도시 마스터 계획(Diem Pho)을 조정 및 확장하는 프로젝트를 승인하는 문서 번호 2045/QD-UBND를 발행했습니다. 준비 범위 계획 조정에는 Ngu Loc, Da Loc, Hung Loc 및 Minh Loc과 같은 공동체의 전체 자연 지역이 포함됩니다.

계획 방향에 따르면 도시 지역은 해양 경제, 산업, 수공예품, 서비스 및 관광 개발 기능을 갖춘 경제, 사회 문화적 중심지인 V급 도시 지역의 성격과 기능을 갖습니다. 

해안 도시 지역은 최대 2.500헥타르 규모로 공간적 하이라이트이자 지역 발전의 원동력이 되는 것을 목표로 하고 있습니다. 또한 약 250헥타르에 달하는 해수면적도 조사될 예정이다. 현재 도시 지역에는 52.000명이 넘는 인구가 살고 있으며, 2030년에는 인구가 60.000명, 2045년에는 약 70.000명에 이를 것으로 예상됩니다.

해안 도시 지역(Diem Pho)은 자연 생태계를 보호하면서 지속 가능한 방식으로 개발될 계획입니다. 역사적, 문화적 유산 요소를 보존하고 홍보하는 것을 기반으로 도시 개발에 중점을 둡니다. Da Loc, Hung Loc, Ngu Loc 및 Minh Loc 4개 코뮌의 기존 주거 중심 지역과 결합하여 도시 중심에 새로운 행정, 정치, 문화, 스포츠 센터를 개발하기 위한 방향을 제시하여 해안 도로와 지방 도로 526번의 경제 회랑을 따라 있는 일련의 지점으로, 자원을 다양화하고 지역의 최대 잠재력과 강점을 활용합니다. Thanh Hoa 북부 해안 지역의 형성과 동시적인 도시 개발을 위한 동기 부여.

승인된 Hau Loc 지구 건설 계획을 준수하면서 새로운 교통 경로 계획과 편리한 건설 토지 자금을 기반으로 남북, 동서 축을 따라 개발되었습니다. 도시 개발의 핵심은 새로운 도시 중심지와 달록(Da Loc) 산업 단지이며, 이는 특히 해안 도시 지역과 일반적으로 하우록(Hau Loc) 지역의 사회 경제적 발전을 촉진하는 원동력입니다.

도시 기준을 충족하기 위해 해안 도로, 지방 도로 526번, 코뮌 주요 도로 및 방조제를 따라 현재 주거 지역의 기술 및 사회 기반 시설을 개조하고 업그레이드합니다.

주요 교통 교차로에 상업 및 서비스 센터를 배치하여 물류 서비스와 관련된 무역을 동기적으로 촉진합니다. 해안 및 해양 지역, 특히 대규모 부가가치 사슬과 기술 적용이 높은 해양 경제 제품 및 서비스 산업에서 개발 이점을 갖고 녹색 성장에 기여하고 해양 생태 환경을 보호하는 베트남 해양 경제의 지속 가능한 개발 전략에 우선순위가 부여됩니다. , 국방 강화와 바다와 도서의 안보에 기여합니다.

상품 순환을 촉진하고 지역 인프라를 활용하기 위해 해안 축에 Da Loc 산업 단지를 배치합니다. 가공공업, 제조업, 수공예품, 수산물 가공업을 발전시킨다... 도시 서부 및 남부 지역에 첨단기술과 생태 농업을 적용한 농업 생산 구역을 개발한다.

무형문화축제, 종교활동과 연계한 영적 관광을 발전시킨다. 동쪽의 해양 관광 통로를 결합하고, 보트 부두 관광 루트를 활용하고, 혼네(Hon Ne) 섬을 방문하고, 삼손(Sam Son) 및 응이손(Nghi Son) 관광 통로와 연결됩니다. 해안 도시 지역의 농업, 해산물 채취 및 가공과 관련된 북부의 공예 마을 관광을 활용합니다. 250헥타르의 해역을 활용하여 Cau Ngu 축제, 보트 경주 및 기타 엔터테인먼트 활동을 조직합니다.

사람들의 삶을 개선하는 데 중점을 둡니다.

해안 도시 지역은 탄호아 북부 해안 경제 발전의 원동력이 된다는 목표 외에도 많은 새로운 문화 구획과 주거 지역이 있어 지역 주민들의 삶의 질을 향상시킬 것으로 기대됩니다.

따라서 도시 지역이 형성되면 해당 지역, 특히 국내에서 인구 밀도가 가장 높은 지역인 Ngu Loc 코뮌(Diem Pho 해안 마을)의 인구 밀도를 줄이는 데 도움이 될 것입니다. 2045년까지 새로운 주거 개발 부지는 약 80헥타르에 달해 평균 45,85m2/인 목표에 도달해 주거 지역의 삶의 질을 점진적으로 개선하고 장기적인 도시 개발 요구 사항을 충족할 것으로 예상됩니다. 

신규 주택군 토지는 주로 해안 도로, Quang-Hung 도로, Da Loc까지 10번 국도 및 기타 지역 간 도로와 같은 주요 교통 경로를 따라 개발되는 지역에 중점을 두고 있습니다. 북부 지역은 나무, 호수, 사회 기반 시설이 결합된 빌라 스타일의 주택을 갖춘 생태 주택 모델에 따라 구성됩니다. 중부와 남부 지역은 녹지공원, 체육시설과 연계하여 타운하우스, 빌라형 주택 등 전통적인 도시모델에 따라 개발되었다.

사회주택지역은 고층 아파트 형태로 계획되며, Da Loc 산업단지 및 도시 상업센터 인근에 10번 국도의 해안도로와 Da Loc 도로 교차점에 위치하며 아름다운 전망과 풍경이 일하는 근로자들에게 제공됩니다. Da Loc 산업단지에서.

정착 토지는 기술 인프라 건설 프로젝트, 교통 도로 등과 같이 부지 정리가 필요한 특정 투자 프로젝트가 있는 경우 적합한 새로운 주거 지역 위치에 조직되고 배치됩니다. Da Loc 산업 단지... 정착 지역은 하나 이상을 위해 설립됩니다. 프로젝트. 재정착지역의 가옥과 토지는 재정착민의 보상 수준과 지불 능력에 따라 다양한 주택 수준과 다양한 지역에 배치됩니다.

국민을 위한 공공사업에 대해서도 기획에도 신경을 쓴다. 목표는 2045년까지 도시 공공 사용을 위한 녹색 공원 부지가 약 28,36헥타르가 되어 4,05인당 평균 2m20,98에 도달하는 것입니다. 제한된 용도의 녹지(테마파크) 3,0헥타르, 2인당 58m8,28 목표 달성; 2헥타르의 특화된 녹지, XNUMX인당 XNUMXmXNUMX 목표 달성.

총 도시 녹지 면적 약 5헥타르로 도시 전역에 분산된 28,36개의 새로운 녹색 공원을 건설하여 규모와 서비스 반경을 보장합니다. 3개의 테마 공원을 건설하고 다양한 형태의 게임과 이벤트를 조직하여 비즈니스 및 지역 사회 문화 목적으로 많은 관광객과 플레이어를 유치합니다. 테마파크는 일반 공원보다 규모와 구조가 더 복잡한 경우가 많으며, 다양한 연령층의 사람들이 이용하며, 대부분의 고객은 어린이와 청소년입니다. 총 면적은 약 20,98헥타르입니다.

렌(Len) 강, 데(De) 운하 및 배수로 주변 지역은 도시의 열린 공간인 푸른 나무와 수면의 경관을 갖춘 호수 시스템과 결합하여 개조 및 확장되었습니다. 해당 지역 및 주변 지역 주민들의 휴식, 오락 및 휴식에 대한 요구를 충족시킵니다. 면적은 약 58헥타르이다.

2045년까지 도시 주차 부지는 약 24,59헥타르가 되어 평균 목표인 3,51m2/인에 도달합니다. 2045년까지 전체 도시 지역(민간 토지)의 교통 토지는 약 245,76헥타르로 35,10인당 평균 2m2045에 달할 것입니다. 16년까지 도시건설용지(지방도로 고려) 대비 교통용지 비율은 약 XNUMX%이다.

도시문화체육지구는 도시경관축 남쪽에 위치하며 면적은 약 3,23헥타르이다. 약 2,12헥타르 규모의 기존 문화관 위치를 유지하고 건축 형태와 기술 인프라를 개조 및 장식합니다. 도시광장은 신행정구역 남쪽에 위치하며 해안도로와 인접해 있으며 면적은 2,54헥타르이다.

경제적으로는 Quang Loc 마을과 Hung Loc 마을을 연결하는 도로, Hau Loc 마을과 Minh Loc 마을을 연결하는 도로를 따라 지방도 526번 해안 도로를 따라 지역 일반 서비스 지역을 건설합니다. 공공 서비스, 무역, 물류, 관광 서비스, 소규모 생산 및 오염을 일으키지 않는 사업 포함). 또한 도시 북쪽의 Da Loc 산업단지와 Lach Sung 항구를 서비스하는 물류 서비스 지역 개발을 결합합니다. 총 면적은 약 77,05헥타르입니다.

해안도로, 지방도로 526호를 따라 비즈니스, 상업 및 서비스 활동을 제공하는 편리한 지역에 배치되어 공간 하이라이트를 창출하고 사람들의 소득을 증대시킵니다. 레스토랑, 호텔, 슈퍼마켓, 사무실 등 도시 상업 서비스 유형은 현대 발전 추세에 부합할 뿐만 아니라 사람들의 삶의 질을 향상시킵니다. 도시 상업 인프라 개발 방향에 부합하도록 교차로에 3급 이상의 상업 센터를 배치합니다. 상업용 토지 면적은 약 8,40헥타르입니다.

동시에 Hung Loc 마을과 Da Loc 마을에 해양 관광을 제공하는 관광 부두 2개를 계획하고 있습니다. 오리엔테이션은 체험 관광, 맹그로브 생태 관광, 해양 탐사 관광을 결합합니다. 관광부두 지역은 도시계획 및 토지이용, 해양생태환경 보호, 원시림 보존, 녹색관광 개발, 건설공사 보호 및 관리에 관한 법적 규제를 보장하기 위해 연구됩니다.

약 2헥타르의 면적으로 도시 지역의 4,76개 선착장 지역과 결합된 관광 서비스 지역을 마련합니다. 첫 번째 관광 서비스 지역은 도시 중심의 경관 축에 위치하며 도보 거리, 도시의 문화 및 축제 활동을 조직하는 장소를 지향하며 혼네(Hon Ne) 섬, 혼미(Hon Me) 섬을 방문하기 위한 보트 부두를 마주하고 있습니다. 제XNUMX관광휴게소는 도시방조제와 인접한 해안도로에 위치하여 체험관광 활동과 맹그로브 생태지역 탐방을 제공한다.

교육에 관해서는 유치원부터 고등학교까지 기존 학교의 규모와 위치를 그대로 유지한다. 학교의 국가 표준 규모를 보장하기 위해 건축 작품과 기술 기반 시설을 점차적으로 개조하고 장식합니다. 서비스 반경을 확보하기 위해 도시권 북부 및 남서부 지역에 02개의 새로운 레벨간 학교를 배치합니다. 북부 도시 지역은 해당 지역의 주거 개발 요구를 충족하기 위해 추가 교육 토지 기금(고등학교, 교육 및 훈련 센터...)을 마련할 것입니다.

Da Loc, Hung Loc, Minh Loc, Ngu Loc 마을의 행정 및 정치 업무는 즉각적인 운영을 보장하기 위해 현재 규모와 위치를 유지합니다. 도시권이 조성되면 문화·체육·체육센터 사업과 연계된 새로운 행정중심지, 광장, 공원을 건설하기 위해 해안도로에 인접한 새로 계획된 중앙집권적 행정·정치중심지로 이전하게 된다. 사무실, 행정 및 정치 토지의 총 면적은 약 7,97 헥타르입니다.

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