프로젝트가 최대한 빨리 효과적으로 운영될 수 있도록 장애물을 검토하고 신속하게 해결하십시오.
까오산-하칸 C 신도시 기반시설 건설 및 상업 프로젝트(까오산 동)는 오랜 기간 해결되지 않은 여러 난관에 직면한 사업 중 하나입니다. 2003년에 착수된 이 사업은 51.99헥타르 규모에 1,305개 필지를 포함하며, 이후 비엔동 프로젝트 개발 주식회사로 이관되어 도시 기반시설에 대한 투자 및 건설을 지속해 왔습니다. 수년간 이 사업은 기본적인 기반시설 건설은 어느 정도 완료되었지만, 토지 정리, 법적 서류, 재정적 의무, 공유 기반시설, 그리고 입주자들의 권리 등과 관련하여 여전히 여러 난관에 부딪혀 있습니다.
이 프로젝트의 가장 복잡한 문제는 계약 및 토지 중복 문제입니다. 일부 경우, 주민들은 토지 매입을 위해 자본금을 출자했지만 아직 토지 사용권 증서를 받지 못했습니다. 까오산 동 인민위원회 위원장인 레 투안 부 씨에 따르면, 해당 지역에서는 관련 이해관계가 있는 가구로부터 1,328건의 자본금 출자 계약을 접수했으며, 2026년 5월 기준으로 242건의 토지가 중복된 것으로 나타났습니다. 성 인민위원회의 지시에 따라, 동 인민위원회는 2025년 7월부터 현재까지 투자자와 지속적으로 협력하고 관련 문서를 발행하여 기반 시설 완공, 토지 정리 작업 조정, 자본금 출자 계약 중복 문제 해결, 프로젝트 정보 공개 등을 촉구해 왔습니다. 2026년 4월 현장 점검 결과, 1,329그루의 나무 중 165그루만 심어졌고, 258개의 가로등 중 51개만 설치된 것으로 나타났습니다. 해당 지역구는 투자자가 사업 진행 일정을 준수하고, 기반 시설을 인계하고, 재정적 의무를 이행하고, 토지 구획에 대한 정보를 공개하고, 유권자들의 우려 사항에 답변할 것을 계속해서 요구하고 있습니다.
까오산 동 인민위원회는 투명성을 높이기 위해 가구와 2차 투자자들에게 관련 서류 및 자본금 출자 계약서 제출을 장려하는 정보를 널리 배포하고, 정보 수집을 위한 잘로(Zalo) 그룹을 설립했으며, 동 본부에 업무 공간을 마련하고, 동 조국전선과 협력하여 지역사회 감시위원회를 구성했습니다. 이는 지역 차원에서 지속적으로 보고서를 작성하고 관련 기관과 협력하여 관할 범위 내의 문제점을 해결하는 기반이 됩니다.
티엔푹빈항비엔 묘지.
까오산-하칸C 신도시 개발 사업뿐만 아니라, 해당 지방 정부는 다른 지연 사업들이 직면한 어려움들을 해결하기 위해 특정 장애물들을 집중적으로 다루고 있습니다. 우옹비 지역의 티엔푹빈항비엔 공동묘지 공원 사업 역시 토지 관련 절차, 특히 토지 평가 문제로 난항을 겪고 있습니다. 약 32헥타르 규모의 1단계 사업은 건설 투자 비용 평가 등 토지 평가 계획을 확정하기 위한 근거가 부족하여 현재 중단된 상태입니다.
이 문제를 해결하기 위해 농업환경부는 성 인민위원회의 지시에 따라 컨설팅 회사를 고용하여 구체적인 토지 가격을 산정했습니다. 동시에 관련 기관은 투자자에게 건설 비용 견적 서류를 신속히 작성하여 건설부에 제출하여 검토를 받도록 요청했으며, 이는 토지 가격 산정의 기초 자료로 사용될 예정입니다.
성 인민위원회의 검토 결과, 미이행 사업 해결 운영위원회 데이터베이스 시스템(시스템 751)에 등록된 사업 중, 시행이 지연되거나 토지 이용에 있어 미해결 문제 및 장애가 있는 할당 또는 임대 토지 관련 사업 및 사업은 총 198건입니다. 현재까지 130건은 해결, 완료, 취소 또는 종료되었으며, 68건은 지속적으로 진행 상황을 모니터링하고 처리 중입니다. 또한, 성은 시스템 751 목록에 포함되지 않았지만 지연, 미해결 문제 또는 장애 징후를 보이는 사업들을 지속적으로 검토하여, 권한에 따라 후속 조치 및 처리 대상 목록에 추가할 예정입니다.
검토 결과를 바탕으로, 해당 지방 정부는 적절한 해결책을 모색하기 위해 사업들을 직면한 장애 요인의 성격에 따라 분류합니다. 사업 추진이 가능한 경우, 토지, 계획, 재정적 의무, 토지 정리, 투자자 선정과 관련된 어려움을 해결하여 조기에 사업을 시작할 수 있도록 집중할 것입니다. 사업 추진 조건을 충족하지 못하거나, 투자자의 자금력이 부족하거나, 토지 이용 계획이 위반된 경우에는, 관련 규정에 따라 허가 취소 및 사업 운영 중단 등 단호한 조치를 취할 것입니다.
성 인민위원회는 “명확한 책임, 명확한 과제, 명확한 책임 소재, 명확한 기한, 명확한 결과”라는 원칙에 따라 처리 절차를 진행할 것을 요구합니다. 지방 당국의 관할 범위 내의 사안은 지방 당국이 직접 해결하고, 부처 및 기관의 책임 범위 내의 사안은 해당 부처 및 기관이 적극적으로 처리하며, 권한 밖의 사안은 지침 및 해결을 위해 즉시 보고해야 합니다. 이러한 접근 방식은 실질적인 병목 현상을 해소하고, 토지 자원을 활용하며, 낭비를 방지하고, 주민과 투자자의 신뢰를 강화하는 데 목적이 있습니다.
출처: https://baoquangninh.vn/quyet-liet-thao-go-vuong-mac-nhung-du-an-cham-trien-khai-3409481.html
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