Vinhomes Green Paradise에서 24시간 연중무휴 사업을 위한 "금광"으로 여겨지는 제품은 무엇입니까?

(Baohatinh.vn) - 빈홈즈 그린 파라다이스(호찌민시 깐조) 슈퍼도시 한가운데에 위치한 뜨엉라이(Tuong Lai)와 빈응옥(Vinh Ngoc) 48 축이 민첩한 자본 흐름의 중심지로 부상하고 있습니다. 중심지에 위치하여 프로젝트 최고가를 기록하는 한편, 싱가포르의 클라크 키(Clarke Quay)에서 영감을 받은 야간 경제 중심지인 코스모 베이(Cosmo Bay)가 곧 활기를 띠게 되면서, 많은 투자자들은 이곳을 운영 첫해부터 수익을 창출할 수 있는 "전략적 진입점"으로 여기고 있습니다.

밤의 경제 수도 - 돈이 잠들지 않는 곳

빈홈 그린 파라다이스(Vinhomes Green Paradise)의 코스모 베이(Cosmo Bay)는 24시간 연중무휴 운영되는 "야간 경제 기계"로 설계되어 해안 대도시로 수많은 인파를 끌어모으고 있습니다. 고층 아파트 거주자, 6성급 리조트 투숙객, 5,000석 규모의 송싼 극장(Song Xanh Theater)의 MICE 고객, 빈콤 메가 몰(Vincom Mega Mall)과 빈콤 플라자(Vincom Plaza)의 쇼핑객, 골프 애호가, 랜드마크 하버(Landmark Harbour)의 고급 해외 고객 등 모두가 코스모 베이에 모여 인근 거리로 퍼져 나갑니다. 그리고 미래 축인 응옥 베이 48(Ngoc Bay 48)은 이러한 고객들이 코스모 베이로 가기 위해 가장 먼저 통과해야 하는 "필수 활주로"입니다.

관광객의 흐름은 투옹라이 축, 응옥베이 48을 거쳐 야간 경제 수도인 코스모베이에 도달합니다.

코스모 베이는 단순한 야간 경제 구역이 아니라 글로벌 비어 타운, 그릴 앤 핫팟 타운, 해산물 마을, 치어 타운과 같은 요리 동네부터 원더 나이트라이프 엔터테인먼트 빌리지, 크리에이티브 허브, 스릴 허브 또는 칠 허브와 같은 다양한 엔터테인먼트 및 휴식 공간까지 8개의 테마 구역으로 구성된 "미니어처 도시"로도 운영됩니다.

각 구역은 특정 유형의 고객을 유치하도록 설계되었습니다. 고액 지출 고객은 저녁에는 맥주와 유흥가로, 가족 여행객과 리조트 투숙객은 음식과 공연장으로, 젊은이들은 콘텐츠 제작 공간을, 휴식을 원하는 사람들은 해변가의 석양과 휴식 공간에서 어울립니다. 이러한 계층화는 코스모 베이가 아침부터 저녁까지 다양하고 반복적인 고객을 안정적으로 유지하는 데 도움이 되며, 투자자들이 "3교대 근무 - 3단계 현금 흐름"이라고 부르는 지속적인 수익원을 창출합니다.

클라크키(싱가포르)는 "3교대 거리, 3단계 현금 흐름"의 전형적인 나이트라이프 아이콘입니다.

밤문화의 중심지 코스모 베이의 혜택을 누릴 뿐만 아니라, 뜨엉라이와 빈응옥 48이라는 두 축은 경제 중심지로서의 특성도 갖추고 있습니다. 사람들의 흐름이 끊이지 않고, 돈의 흐름도 끊이지 않습니다. 맞은편에 있는 고층 단지 하나만으로도 100개가 넘는 건물이 들어서 있어 마치 작은 도시와도 같습니다. 음식, 엔터테인먼트, 뷰티, 소매 서비스 등 다양한 분야에서 풍부하고 안정적인 지역 고객을 확보하고 있습니다.

이 상업 중심지의 승객 흐름을 활성화하는 요인은 벤탄-깐저 고속철도 차량기지역에도 있습니다. 2028년 3분기에 이 노선이 개통되면 호찌민 시내에서 출발하는 모든 승객이 이 지역에 먼저 도착하게 됩니다. 이는 MRT가 클라크 키에 번영을 가져다준 것과 유사합니다.

동시에, 칸지오-붕따우 해상 교통망이 연구되고 있으며, 벤륵-롱탄 고속도로와 룽삭 도로의 교차로가 곧 공사에 들어갈 예정입니다. 이 도로가 개통되면 롱탄 국제공항과 주변 지역에서 수많은 승객이 빈홈 그린 파라다이스로 이동할 것입니다.

많은 손님이 머물고 있으며, 이는 뜨엉라이와 응옥베이 48 상업 축에 대한 쇼핑과 엔터테인먼트 수요의 크고 지속적인 원천 중 하나입니다.

Tuong Lai, Ngoc Bay 48 인근 - 모든 비즈니스 모델을 위한 황금 "무대"

고객 흐름의 이점 외에도, 투옹라이 축, 응옥만 48은 사업 개발을 위한 이상적인 지형 구조를 갖추고 있습니다.

각 유닛은 100m²의 토지를 가지고 있지만, 사용 가능한 바닥 면적은 300~322m²로, 고급 레스토랑, 라운지, 소매점부터 웰니스 센터나 미니 호텔까지 모든 유형의 대규모 사업을 구현할 수 있습니다.

또한 다른 도시 지역의 대부분 상가는 면적이 제한적이어서 투자자가 확장하기 어려운 반면, 뜨엉라이와 빈응옥 48의 인접한 라인은 2~3개의 유닛을 연결하여 600~900m²의 바닥 면적을 가진 블록을 형성할 수 있어 대형 브랜드가 장기 임대하기에 적합합니다.

연간 8~10%의 임대 수익률을 기대하고, 인프라와 고객 흐름이 원활하게 진행되면 토지 가격 상승 마진도 있기 때문에 안정적인 현금 흐름과 자본 증가 가능성이 모두 있는 문제입니다.

" 공간이 넓을수록 고객을 맞이하기 쉽고, 모델 전환이 더 유연하며, 현금 흐름의 지속 가능성이 높아집니다. 클락키(싱가포르)나 사톤(방콕) 같은 거리가 모두 고가의 식음료 및 나이트라이프 모델에 넓은 공간을 활용하는 것은 우연이 아닙니다. "라고 뜨엉라이 거리(Tuong Lai Street)에 있는 인접한 두 채의 주택에 최근 투자한 투자자 탄 탄(Tan Thanh, 호치민시) 씨는 분석했습니다.

대규모 건물은 상업적 길의 "성공 무기"입니다.

특히 뜨엉라이와 빈응옥 48번 고속도로 축의 예상 가격은 토지 면적당 1억 4천만 동(세금 별도)에 불과합니다. 중심지에 위치하여 방문객이 많고, 초대형 도시의 "경제 혈관"으로 계획되어 있어 실제 가치에 비해 매우 저렴한 것으로 평가됩니다.

부동산이 위치와 타이밍의 게임이라면, 미래가치축과 응옥베이 48은 동시에 수렴하고 있습니다. 야간 경제 중심지이자 가격은 아직 시작 단계에 있습니다. 2026년, 고층 빌딩, 코스모 베이, 빈콤 플라자, 그리고 세계적인 호텔 체인이 들어서면서 미래가치축과 응옥베이 48은 본격적인 수익 창출 단계에 돌입할 것입니다. 공공시설 운영 속도에 따라 임대료가 상승하고, CBD 핵심 지역 형성에 따라 지가가 상승할 것입니다.

출처: https://baohatinh.vn/san-pham-nao-duoc-coi-la-mo-vang-kinh-doanh-tai-247-tai-vinhomes-green-paradise-post299654.html