상업 및 사회주택 공급이 폭발적으로 증가할 것으로 예상됩니다.

사람들은 비엔호아 구의 프레시아 리버사이드 상업용 주택 프로젝트에 관심을 갖고 있습니다.

이는 지방 합병 이후 저소득층, 중산층, 공무원들의 주택 수요가 매우 높은 상황에서 긍정적인 신호입니다.

많은 프로젝트가 진행 중이며 납품 시간은 다음과 같습니다.

중부권 부동산 시장은 장기간의 침체기를 벗어나 뚜렷한 회복 조짐을 보이고 있습니다. 특히 중대형 주택 건설 사업이 가속화되면서 향후 공급을 보완하고 시장 안정에 기여하고 있습니다.

비엔호아 구에서는 현재까지 이 지방에서 가장 높은 상업용 주택 개발 프로젝트인 프레시아 리버사이드가 건설 중입니다.

프레시아 리버사이드 프로젝트 관리위원회 딘 반 손 위원장은 이 프로젝트가 30층, 지하 3층 규모 3개 블록으로 구성되며, 1,100세대 이상의 아파트를 공급할 예정이라고 밝혔습니다. 현재 1블록부터 4층까지 기초 공사가 완료되었으며, 2027년 3분기에 주택을 인도할 예정입니다. 동시에, 투자자는 성 통합 후 간부, 공무원, 공무원을 대상으로 우선 분양권 및 우대 분양가를 적용하는 것을 목표로 2블록을 추진하고 있습니다.

베트남 국가은행 회람 제39/2016/TT-NHNN호에 따른 우선 지원 부문의 미상환 단기 대출 잔액을 보여주는 그래픽(2025년 6월 초 기준 , 동나이 성(신규) 기준)은 베트남 국가은행 2지역 지점 자료를 기반으로 작성되었습니다. 정보 - 그래픽: Hai Quan

손 씨에 따르면, 이 프로젝트의 토지 관련 법적 서류 및 세무 관련 절차는 이미 완료되었습니다. 매매가는 원룸 아파트는 약 11억 동, 투룸 아파트는 15억에서 16억 동 사이입니다. 매수자는 은행의 지원을 받아 아파트 가격의 최대 70%까지 대출을 받을 수 있습니다.

상업용 주택뿐만 아니라 사회주택 사업 또한 가속화되고 있습니다. 롱훙(Long Hung) 구에서는 쭝즈엉 홈랜드 주식회사(Chuong Duong Homeland Joint Stock Company)가 2026년 3분기 완공 및 인도를 목표로 1,000세대 이상의 아파트를 공급하는 사회주택 사업을 추진하고 있습니다. 투자자에 따르면, 이 프로젝트의 상품 대부분은 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 것입니다.

Phuoc Tan 군에서 An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company의 사회주택 프로젝트가 블록 2의 착공을 준비하고 있습니다. 회사 이사인 Nguyen Minh Hai 씨는 이 프로젝트가 5개 블록으로 나뉜 1,500세대 규모의 아파트라고 밝혔습니다. 그중 256세대 규모의 블록 1은 이미 완공되었으며, 현재 모델하우스가 마련되어 2025년 말까지 모든 주택을 구매자에게 인도할 예정입니다. 약 480세대 규모의 블록 2는 2025년에 착공될 예정이며, 나머지 블록은 시장 수요에 따라 건설될 예정입니다. 예상 매매가는 약 2,000만 VND/m²입니다. 구매자는 이 아파트를 담보로 은행 대출을 받을 수 있으며, 2025년에 대출 계약을 체결하고 상환하면 연 5.9%의 우대 금리를 받을 수 있습니다.

고급 부문에서는 비엔호아 유니버스 복합단지(롱빈구), 롱흥 개방형 경제 생태 도시 지역(롱흥구) 등의 프로젝트가 진행 중입니다. 또는 일부 상업용 주택 프로젝트가 완료되었지만 이용률이 높지 않습니다.

도시 거주자에게 긍정적인 신호

주택 프로젝트의 재개는 부동산 시장이 회복되고 있다는 증거일 뿐만 아니라, 도시 지역 주민들의 증가하는 주택 수요를 해결하는 데 실질적인 의미를 지닙니다. 성의 중심 지역은 인구 밀도가 높고 도시화가 급속히 진행되고 있지만, 최근 몇 년간 주택 공급, 특히 중저가 주택 부문은 수요를 충족하지 못했습니다. 사회주택 프로젝트와 저렴한 상업용 주택을 더 많이 공급하면 제품 다양성이 확대되어 사람들의 접근성이 향상되고, 주택 및 토지 가격 상승을 완화하는 데에도 기여할 것입니다.

성 당위원회 위원이자 성 인민위원회 부위원장이신 호반하 동지는 중부 지역 주택, 특히 저가 주택에 대한 수요가 오랫동안 높았다고 말했습니다. 성 합병 후 많은 공무원들이 이곳에 와서 일하고 생활하면서 수요가 급증했습니다. 주택 수요를 충족하기 위해 성 인민위원회는 투자자들과 협력하여 건설 진척을 가속화하고 프로젝트를 조기에 완료하여 사용할 수 있도록 노력하고 있습니다. 동시에 성에서는 사회주택, 공공주택, 저가 상업용 아파트 건설 사업을 시급히 추진하고 있습니다.

지방 지도자들에 따르면, 도시 지역에서 아파트 프로젝트를 개발하는 것은 주택 수요를 충족할 뿐만 아니라 부동산 시장을 안정화하고, 지역의 지속 가능한 사회 경제적 발전을 위한 유리한 조건을 조성하는 데 기여합니다.

쩐비엔구 인민위원회 부위원장 팜득황은 사회·경제 발전, 국방·안보 사업에 투입될 토지를 회수한 가구들을 위한 주택을 마련하기 위해 사회주택 및 상업주택 사업에서 공급되는 아파트가 절실히 필요하다고 말했습니다. 주택 기금을 확보하거나 주택 사업의 건설 속도를 높이는 것은 부지 정리 및 토지 확보 작업에 큰 도움이 될 것입니다.
토지 회복

레 티 호아이 땀(쩐비엔 구 거주) 씨는 주민들의 입장에서 이 지역의 주택과 토지 임대료가 공무원들의 소득에 비해 현재 상당히 높다고 말했습니다. 따라서 저소득층이 주택을 쉽게 구매하거나 임대할 수 있도록 지원하는 저비용 주택 개발 및 재정 정책 마련을 통해 주민들이 정착할 수 있는 유리한 환경을 조성하고, 주택 수요를 줄이기 위해 공공주택 단지를 더 많이 건설할 수 있는 방안이 조만간 마련되기를 희망했습니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/sap-bung-no-nguon-cung-nha-o-thuong-mai-nha-o-xa-hoi-acc14d8/