람 반 호앙 씨는 임대주택 모델이 새로운 것이 아니며, 현행 법률 체계가 이미 비교적 포괄적인 정책을 제공하고 있다고 밝혔습니다. 특히 2023년 주택법은 매매주택, 임대주택, 임대 후 소유 주택의 세 가지 형태를 명확히 구분하고 있습니다. 그러나 지난 몇 년간 임대주택 부문의 시행 성과에는 여전히 많은 한계가 있다고 지적했습니다.

급속한 도시화와 주택 수요 증가라는 상황 속에서 자본, 토지, 그리고 우수한 우선 관리 메커니즘에 대한 더욱 강력한 해결책이 필요합니다. 이는 또한 사무총장, 회장 , 그리고 총리의 지도 원칙이기도 합니다.

건설 부 장관 비서실장 람 반 호앙. 사진: VGP

총리 께서 부여하신 임대주택 부문 개발 가속화 과제를 수행하기 위해 건설부는 세 가지 핵심 과제를 추진하고 있습니다. 첫째, 메커니즘과 정책을 완비하고, 둘째, 기술 규정 및 표준을 검토 및 공포하며, 셋째, 대상 집단 및 수요에 따른 임대주택 필요량을 파악하는 것입니다.

첫 번째 과제와 관련하여, 해당 부처는 당·국가 지도부의 지시를 구체화하기 위한 새로운 메커니즘과 정책을 적극적으로 제안하여 개정 주택법 및 개정 부동산상업법에 반영하고, 2026년 10월 국회 승인을 위해 제출했습니다. 이에 따라 주택 정책은 상업용 주택에만 집중하는 것에서 벗어나 상업용 주택, 사회주택, 임대주택을 동시에 개발하는 방향으로 크게 전환될 것입니다. 임대주택은 특히 근로자, 노동자, 학생, 공무원, 군인 등 많은 사람들에게 필요한 전략적이고 장기적인 주택 부문으로 인식되고 있습니다.

호앙 씨는 “기업들이 토지와 자금을 더 쉽게 확보하여 이러한 프로젝트를 개발할 수 있도록 토지와 금융에 대한 탁월한 인센티브를 제공하는 정책과 메커니즘을 연구하는 데 집중할 것입니다. 분양용 주택 외에도 대도시, 산업 단지, 경제 특구, 역동적인 지역 및 기타 주요 경제 회랑에 아파트를 포함한 임대 주택 개발에 우선순위를 두어야 합니다.”라고 밝혔습니다.

건설부는 기술 규정 및 기준의 검토 및 제정 업무와 관련하여, 현재 관련 부처와 협력하여 임대주택에 관한 기술 규정 및 기준을 권한 범위 내에서 시급히 검토, 수정, 보완 및 제정하고 있습니다. 특히 중소형 임대주택의 화재안전 기준에 중점을 두고 있습니다.

세 번째 과제를 수행하기 위해 건설부는 각 부처, 관련 기관 및 지방 정부(주로 하노이, 호치민시, 동나이, 하이퐁, 다낭 등 임대주택 수요가 높은 시장)와 협력하여 대상 집단별, 부처별, 중앙 정부 기관별 임대주택 수요를 파악하고, 이를 바탕으로 계획 수립, 자원 배분, 수요-공급 불균형 해소를 추진할 것입니다. 이를 토대로 전국 각 지방 정부에 임대주택 개발 목표를 설정하는 데 필요한 자문을 정부에 제공할 것입니다.

건설부는 또한 다른 부처, 기관 및 지방 정부와 협력하여 임대주택 개발을 위한 국가 예산 및 사회 자원을 동원, 배분 및 활용하는 적절한 방안과 임대주택 지역의 운영 및 관리(사업 및 상업 관리 포함) 방안을 제안하고 조율합니다.

건설부는 이 부문을 적극적으로 발전시키기 위해 각 성·시 인민위원회가 관할 지역의 임대주택 수요를 조사하고, 공무원, 공공기관 직원, 군인, 노동자, 학생 등 다양한 대상 집단을 구체적으로 파악하여, 각 대상 집단의 수요에 맞는 임대주택 개발 계획을 수립하고 투자 자금을 배정할 것을 제안합니다.

지방 당국은 파악된 필요에 따라 계획을 검토하고, 적합한 토지를 할당하며, 공공 투자 자본, 지방 주택 기금 또는 민간 투자 자본을 활용하여 특히 산업 단지 및 인구 밀집 지역에 임대 주택 건설에 투자하기 위한 기술 및 사회 기반 시설의 조화를 보장할 것입니다.

호앙 씨에 따르면, 향후에는 임대주택 부문을 강력하게 발전시키기 위해 더욱 탁월한 인센티브를 제공할 수 있도록 정책과 메커니즘을 개정하는 데 중점을 둘 것이라고 합니다.

기자회견에서 당쑤언퐁 정부사무실 장관 겸 실장은 추가 정보를 제공하며, 총서기와 주석의 결정이 내려진 지 불과 10일 만에 총리가 하노이, 메콩델타 지역(깐토, 빈롱, 동탑), 홍강델타 지역(하이퐁, 꽝닌, 흥옌, 닌빈, 박닌) 등 임대주택과 사회주택 수요가 높은 여러 지역과 협력했다고 밝혔습니다. 다음 주에는 총리가 동남부 지역과의 협력을 이어갈 예정입니다.

"이 정책은 매우 정확하고 올바르며 효과적입니다. 총리께서 실무 방문을 하셨을 때 모든 지방 정부가 동의했습니다. 많은 성에서 2026년 6월부터 시행하겠다고 약속했습니다."라고 당쑤언퐁 장관이 말했습니다.

VNA

    출처: https://www.qdnd.vn/xa-hoi/tin-tuc/se-co-co-che-uu-dai-vuot-troi-de-phat-trien-nha-o-cho-thue-1042634