호치민시는 거대 도시로, '황금'적 이점 덕분에 투자자본을 끌어들이는 매력적인 도시입니다.

siêu đô thị TP.HCM - Ảnh 1. — 공간 확장 및 투자 가속화로 호치민시는 이 지역의 선도적인 산업 중심지가 되었습니다. - 사진: NGOC HIEN

미래의 거대 도시 호치민시는 금융 중심지일 뿐만 아니라 산업 및 상업 투자 자본을 끌어들이는 중심지가 될 것입니다. 빈즈엉성과 바리아붕따우 성의 확장된 공간과 잠재력은 이 지역에서 가장 역동적인 경제 생태계를 조성할 것입니다.

인프라의 장점과 대규모 소비시장을 갖춘 호치민시의 거대도시

호치민시의 행정 구역 확장은 거대 도시인 호치민시를 지역 물류 중심지로 발전시키는 데 큰 힘이 될 것입니다. 3번 순환도로, 4번 순환도로, 고속도로 등 주요 교통 인프라 사업은 산업단지, 항만, 도심을 연결하는 다차원적인 상호 연결 네트워크를 형성할 것입니다.

호치민시 무역투자진흥센터 부소장인 까오티피반 여사는 합병 후 호치민시는 국가 중심지의 금융 및 상업 역량, 빈즈엉성 의 선진 산업 동력, 바리아붕따우성의 농업 및 해양 관광 잠재력과 함께 항구 물류 생태계를 동시에 보유하게 되어 다층적 경제 구조를 갖춘 특별한 도시 지역이 될 것이라고 말했습니다.

반 씨에 따르면, 호치민 시는 현재 주요 금융 및 상업 중심지일 뿐만 아니라 합병 후 특별 도시 구역을 갖춘 국가 경제 중심지로, 금융 역량, 첨단 산업, 해안 물류-농업 생태계가 융합되어 있습니다.

반 씨는 "이러한 결합은 폐쇄적인 지역 내 가치 사슬을 형성하고, 거래 비용을 줄이며, 경쟁력을 향상시키고, 호치민시를 남부 경제권과 전국의 발전을 선도하는 거대 도시로 전환할 수 있는 잠재력을 열어줍니다."라고 말했습니다.

반 여사는 인프라의 이점 외에도 인적 자원과 1,360만 명의 인구를 가진 소비 시장의 이점 외에도 호치민시는 인구가 많은 메콩 삼각주와 동남부 지역의 관문이라고 말했습니다.

따라서 이 도시는 대규모 소비 지역이기도 하며, 이 지역의 쇼핑 및 소비 속도와 비율은 전국 평균의 두 배에 달합니다.

FDI 유치에 밝은 빛이 될 것입니다

호치민시 수출가공 및 산업단지 관리위원회 부위원장인 쩐 비엣 하(Tran Viet Ha) 씨는 이번 합병이 신설 호치민시 산업단지 투자 유치에 유리한 요인이 되었다고 평가했습니다. 구체적으로, 합병 후 호치민시는 총 27,000헥타르가 넘는 면적에 66개의 수출가공 및 산업단지를 보유하게 됩니다.

2050년 비전 계획에 따르면, 호치민 시는 총 계획 면적이 49,000헥타르가 넘는 105개의 수출가공구역과 산업단지를 보유하게 되며, 이를 통해 베트남의 주요 산업 중심지가 될 것입니다.

한편, CBRE 베트남의 창고, 공장 및 산업단지 물류 컨설팅 및 임대 부문 수석 이사인 레 트롱 히에우 씨는 세계 경제의 변동에도 불구하고 베트남은 여전히 산업용 부동산 투자에 매력적인 목적지이며, 특히 새로운 관세 조치 이후에는 더욱 그렇다고 말했습니다.

히에우 씨는 "합병 이후에도 호치민시는 전략적 지리적 위치, 유리한 투자 환경, 고품질 노동력 덕분에 여전히 이상적인 목적지로 떠오르고 있다"고 단언했다.

siêu đô thị TP.HCM - Ảnh 2. — 호치민시는 도시 지역을 통합함으로써 중심부의 산업용지 부족을 극복하고 산업용 부동산에 대한 경쟁 우위를 확보할 수 있을 것이며, 대신 빈즈엉과 바리아붕따우(구)에 대규모 토지 자금을 투자할 수 있는 여지를 확보할 수 있을 것입니다. - 사진: 응옥히엔

히에우 씨는 신호치민시가 산업용지 기금 규모를 확대하고 다양한 임대 옵션을 제공했다고 언급했습니다. 중심 지역은 높은 가격(m²당 200~280달러)을 보이며 첨단 기술을 우선시하고 인센티브는 거의 없는 반면, 빈즈엉(구) 지역은 가격 경쟁력이 더 높고(m²당 160~180달러), 바리아붕따우(구) 지역은 더욱 경쟁력 있는 가격(m²당 90~120달러)을 보이고 있습니다.

투오이 트레(Tuoi Tre) 와의 인터뷰에서 베트남 산업단지 그룹 CEO 하디 디엑(Hardy Diec) 씨는 호치민시가 기존의 투자 유치 이점 외에도 지속 가능한 기반을 갖춘 새로운 성장 주기를 준비해야 한다고 말했습니다. 하디 디엑 CEO에 따르면, 앞으로 시장은 글로벌 ESG 기준에 부합하는 친환경 산업단지 모델을 우선시하는 동시에 제조 기업의 빠르고 안정적이며 장기적인 운영 요구를 충족하는 서비스를 확대할 것입니다.

따라서 호치민시는 전통적인 산업단지 외에도 친환경적이고 지속 가능하며 스마트한 산업단지 인프라 개발을 우선시해야 합니다. 이는 고품질 FDI 자본 유치를 위한 필연적인 추세이기 때문입니다. 또한, 호치민시는 더 높은 경제적 가치를 창출하여 경제 경쟁력 향상에 기여하는 분야로 투자 유치 구조를 전환해야 합니다.

최근 베트남 산업단지가 개발한 친환경 기준을 충족하는 기성창고 프로젝트는 특히 높은 가치를 가져오는 투자자를 유치하는 데 새로운 활력을 불어넣는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

하디 씨는 "2차 산업 부동산 투자자로서, 우리는 호치민시와 전국 각지의 대도시에서 장기적으로 차세대 FDI 자본 유입을 유치하기 위해 전문적이고 효율적이며 지속 가능한 인프라를 개발하는 데 확고한 의지를 가지고 있습니다."라고 말했습니다.

함께 "호치민시의 산업과 무역 발전에 기여"

투오이 트레 신문은 호치민시 산업통상부와 협력하여 "호치민시의 산업 및 무역 발전을 위한 아이디어 제안" 포럼을 개최했습니다. 이 포럼은 기업, 연구자, 그리고 시민들의 아이디어와 해결책을 경청하여 새로운 호치민시의 산업 및 무역을 구축하고 발전시켜, 산업-무역-서비스 분야에서 국제 경쟁력을 갖춘 강력한 도시 지역을 조성하는 것을 목표로 합니다.

호치민시 산업통상부 부장인 부이 타 황 부 씨는 호치민시 인민위원회에 산업-무역-서비스 개발을 위한 획기적인 솔루션을 조언하기 위해 사람들과 기업의 모든 의견과 제안을 존중하고 경청할 것이라고 말했습니다.

포럼에 참여하는 독자는 호치민시 득년구 황반투 60A번지, 투오이트레 신문 편집부로 의견을 보내거나 [email protected]으로 이메일을 보내면 됩니다.

주제로 돌아가기

응옥 히엔

출처: https://tuoitre.vn/sieu-do-thi-tp-hcm-thoi-nam-cham-hut-von-dau-tu-nho-nhung-loi-the-vang-20250728170618082.htm