싱가포르와 급등하는 임대료의 정치적 문제

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정부 의 대담한 움직임

블룸버그가 보도한 바에 따르면, 4월에 싱가포르 정부는 외국인 주택 구매자에 대한 인지세를 주요 세계 도시 중 가장 높은 60%로 두 배로 인상하는 과감한 조치를 취했으며, 건설을 위해 더 많은 토지를 확보하는 등의 다른 조치도 취했습니다.

임대료 상승은 외국인에게만 영향을 미치는 것으로 알려져 있는데, 외국인은 주택을 소유할 가능성이 낮기 때문입니다. 하지만 작년 조사에 따르면 22~29세의 싱가포르인 3명 중 2명이 저축이 부족해 임대를 선택하는 것으로 나타났습니다.

하지만 임대료 또한 지난 한 해 동안 급등했습니다. 채널 뉴스아시아(Channel NewsAsia)에 따르면 싱가포르 도시 재개발청(Singapore Urban Redevelopment Authority)의 자료에 따르면 민간 주택 임대료는 2022년까지 거의 30% 상승할 것으로 예상됩니다.

Singapore và bài toán chính trị khi giá thuê nhà tăng vọt - Ảnh 1. — 싱가포르 임대료 급등

PAP의 평판에 미치는 영향

시장조사업체 블랙박스 리서치의 여론조사에 따르면, 싱가포르 국민 대다수는 최근 보조금이 가득한 예산안을 통과시켰음에도 불구하고 정부가 인플레이션을 제대로 관리하지 못하고 있다고 생각합니다. 주택 비용에 대한 접근 방식이 가장 큰 불만 사항으로 나타났습니다. 한편, 2022년 12월 유고브(YouGov) 여론조사에서는 응답자의 3분의 2가 정부가 주택 구매력 향상에 더욱 집중해야 한다고 답했습니다.

주택 시장 불안이 곧 정계 에 불을 지필 것으로 보인다. 싱가포르는 9월에 대체로 의례적인 투표를 통해 새 대통령을 선출할 예정이며, 이는 2025년 11월로 예정된 총선에 대한 시험대가 될 것이다.

집권 여당인 인민행동당(PAP)은 리셴룽 총리 의 후임자를 물색하는 과정에서 주택 문제 해결이 시급한 과제로 떠올랐습니다. 리셴룽 총리는 차기 당 지도부에 권력 이양을 준비하고 있습니다. PAP가 선거에서 패배할 조짐은 거의 없지만, PAP는 국민의 기본적 욕구에 대한 여론에 민감하게 반응하고 있습니다.

주택 문제에 대한 우려가 커지면서 인민행동당(PAP)의 60년 집권을 뒷받침해 온 정책 패키지의 핵심 축이 흔들리고 있습니다. 바로 싱가포르가 세계 최고 수준의 주택 보유율을 달성하는 데 기여한 보조금 주택 프로그램입니다. 주택개발청(HDB) 제도는 세계적인 찬사를 받았지만, HDB 혜택 자격은 젊은 독신자보다 기혼자에게 유리한 경우가 많았습니다.

통계청에 따르면, 혼자 사는 35세 미만의 싱가포르 국민과 영주권자의 수는 2019년 15,900명에서 2020년(팬데믹이 발생한 해) 25,000명으로 증가했습니다.

주택 가격 급등은 부분적으로는 팬데믹 기간 동안 건설 활동이 중단된 후 공급 부족이 심화된 데 기인합니다. 정부는 신규 개발 사업 가속화를 약속했지만, 문제 해결을 위한 다른 노력들에 대한 반응은 엇갈렸습니다.

야당 의원들은 올해 주택 보조금 인상이 싱가포르를 물가 상승의 악순환에 빠뜨릴 것이라고 비판했습니다. 일각에서는 이 정책이 부부에게만 불균형적으로 유리하게 작용한다고 주장했습니다. 한편, 저소득층 독신자를 위한 기숙사형 공공주택을 제공하는 새로운 시범 사업은 소셜 미디어에서 감옥에 비유되기도 했습니다.