하노이 천연자원환경부, 고가 토지 경매 검토

8월 21일 오전 단 트리 ( Dan Tri) 기자들과의 인터뷰에서 하노이 천연자원환경국 국장은 토지 경매를 검토 중이며, 구체적인 결과가 나오면 추후 발표할 것이라고 밝혔습니다.

하노이 호아이득(Hoai Duc) 구는 티엔옌(Tien Yen) 코뮌 롱쿡(Long Khuc) 마을 LK03 및 LK04 지역의 토지 19개 필지에 대한 경매를 진행했습니다. 20시간 동안 9차례의 입찰을 진행한 결과, LK03-12 필지가 m²당 최대 1억 3,330만 동(VND)에 달하는 최고 낙찰가를 기록하며, 이는 최초 낙찰가의 18배가 넘는 금액입니다. 이 토지의 면적은 113m²로, 총 가치는 150억 동(VND)입니다.

또한, LK03-06과 LK-4-06 부지는 1억 2,730만 VND/m²로 2위를 차지했습니다. 나머지 14개 부지의 낙찰가는 9,730만 VND/m²에서 1억 2,130만 VND/m²까지 다양했습니다. 낙찰가가 가장 낮은 두 부지는 9,130만 VND/m²였지만, 시작가보다 12.5배 높았습니다.

경매 현장에 있던 중개인들도 경매 전 경매지 옆 간선도로의 토지 가격이 약 8천만~9천만 동에 거래되었고, 차량 통행이 금지된 골목길의 토지 가격은 5천5백만~6천만 동에 거래되었다고 시인했습니다. 최고가는 1억 3천3백30만 동/m²로, 해당 지역 시세보다 훨씬 높았습니다.

많은 중개인은 경매가 끝나자마자 각 품목을 수억 동의 차이로 판매 광고했습니다(사진: Duong Tam).

경매 종료 후, 낙찰자는 즉시 해당 매물을 매물당 2억 5천만~6억 VND의 차이로 매물로 내놓았습니다. 최고가 낙찰가를 기록한 매물조차도 8억 VND의 차이로 매물로 내놓았습니다.

앞서 8월 10일 오전, 탄까오(하노이 탄오아이) 탄탄 마을 응오바(Ngo Ba) 지역의 68필지 토지 경매가 진행되어 많은 투자자들을 놀라게 했습니다. 경매 마감 시점에 코너 필지는 m²당 약 1억 50만 동(VND)으로 최고 낙찰가를 기록했는데, 이는 시작가의 8배에 달하는 가격입니다. 일반 필지는 m²당 6,300만~8,000만 동(VND)으로 시작가의 5~6.4배에 달했습니다.

경매 낙찰 직후, 많은 투자자들이 랏당 3억~5억 동(VND)의 가격 차이로 그룹 매물을 공고했습니다. 하지만 불과 하루 만에 가격 차이가 1억~2억 동(VND)으로 줄었습니다.

7월 28일, 단프엉(하노이) 구는 단프엉, 하모, 프엉딘 지역의 토지 85필지를 대상으로 1,252건의 서류를 제출하여 경매를 진행했습니다. 그 결과, 하모 지역의 토지는 1m²당 9,920만 동(VND)에 낙찰되어 많은 사람들을 놀라게 했습니다.

가장 최근에는 호아이득구, 티엔옌사, 롱쿡 지역의 19개 토지에 대한 경매가 진행 중이었는데, 입찰 참여를 원하는 신청이 700건 이상 접수되면서 경매 열기가 더욱 뜨거워졌습니다.

호아이득(Hoai Duc) 지역에서 진행된 이 토지 경매는 8월 19일 오전 9시부터 8월 20일 오전 4시 30분까지 밤새도록 진행되었습니다. 최고 낙찰가는 3면이 접한 113m² 이상의 코너 필지인 LK03-12 부지로, 1m²당 1억 3,330만 동에 달했습니다. 총 낙찰가는 150억 동을 넘었습니다. 초기 낙찰가 730만 동과 비교했을 때, 투자자는 이 부지에 18배 이상의 높은 가격을 지불했습니다.

두 번째로 높은 경매 가격을 기록한 두 개 필지는 LK03-6과 LK04-6으로, 최대 1억 2,730만 VND/m²에 달했습니다. 나머지 14개 필지의 경매 가격은 9,730만 VND/m²에서 1억 2,130만 VND/m²까지 다양했습니다. 가장 낮은 경매 가격을 기록한 두 필지의 경매 가격 역시 최대 9,130만 VND/m²에 달했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/so-tnmt-ha-noi-ra-soat-cac-phien-dau-gia-dat-cao-chot-vot-20240821112602939.htm