많은 프로젝트가 조건을 충족하지 않습니다.
최근 빈증성에서는 투자자들이 개발하는 부동산 프로젝트가 많이 있다. 시장에는 많은 광고 정보가 있으며, 많은 중개 회사가 킥오프 행사를 열고 고객에게 프로젝트 구매를 권유합니다.
그러나 일부 프로젝트는 여전히 법적 조건을 충족하지 못하고 어떤 형태로든 자본을 구매, 판매, 양도 또는 동원하지 않았으며 특히 빈증성 건설부에서 공공 주택 판매 자격을 인정받지 못했습니다. 미래에.
23월 4일 오후 빈증성의 경제, 정치, 사회적 상황을 알리기 위한 기자회견에서 건설부 대표들은 이 성의 여러 부동산 프로젝트에 대한 정보를 공개적으로 발표했습니다. 자본을 동원할 수 있는 여건이 충분하고, 법률 규정에 따른 법적 규제가 충분하지 않습니다.
교환 보고자, 건설부 차장 Huynh Pham Tuan Anh은 "현재 성에는 법적 조건을 충족하지 않고 아직 자본을 동원하지 못한 부동산 및 주택 프로젝트가 많이 있습니다. 모든 프로젝트는 부서에서 공개하며 다양한 형태의 불법 자본 동원을 경고하고 방지하기 위한 많은 조치를 갖추고 있습니다."
Binh Duong 건설국 부국장 Huynh Pham Tuan Anh 씨는 많은 부동산 프로젝트에 대한 정보를 발표했습니다.
건설부 차장은 법적 조건을 충족하지 않고, 거래 허가를 받지 않은 프로젝트를 지적했습니다. 예를 들어, Song Than 빌딩 단지에 속하는 고층 아파트 프로젝트 블록 B4, Charm Plaza 1 단지(상품명 Charm Diamond)는 Charm 그룹 산하의 DCT Partners Vietnam Co., Ltd.(DCT 그룹)에서 투자합니다. 그룹은 투자자입니다.
안빈구(빈증성 디안시)에 상업용 오피스 서비스(상호명 Picity Sky Park)를 결합한 고층 아파트 단지 프로젝트, 게스트 합작회사가 투자한 Picity Sky Park 프로젝트 Kim Son Investment Hotel이 투자자 , Pi Group Investment and Development Joint Stock Company가 개발자입니다.
또는 Thu Dau Mot시의 SYCAMORE 프로젝트는 규모가 18헥타르가 넘으며 Capitaland Group이 개발하는 아파트가 거의 3.500개에 달합니다.
프로젝트가 법적 조건을 충족하지 않는다는 이유로 건설부에 의해 "발견"되었습니다.
Huynh Pham Tuan Anh 씨는 위의 프로젝트에 대해 Binh Duong성 건설부가 투자자로부터 향후 형성될 주택 매매 또는 자본 동원 자격에 대한 승인을 요청하는 문서를 받지 못했다고 말했습니다.
"위에 언급된 프로젝트는 모든 법적 조건을 충족하지 않으며 당국에서 자본 동원, 자본 출자, 향후 형성될 주택 판매 승인 등의 자격을 허용하지 않았습니다. 모든 형태로 자본 동원을 조직하는 중개 회사 및 투자자 계열 회사는 법률 조항을 위반합니다."라고 Tuan Anh 씨는 말했습니다.
위험을 피하기 위해 합법적인 경우에만 집을 구입하세요
현실은 현재 많은 투자자, 프로젝트 개발 회사 및 중개 단위가 "우선 결제, 예금 양식, 등록 양식..."과 같은 형태로 자본을 동원하기 위해 구매 및 판매를 조직함으로써 "법을 우회"하고 있음을 보여줍니다. 그러나 당국에 따르면 이는 개인과 기업 간의 민사 거래이므로 분쟁의 위험이 있다.
Binh Duong 건설국의 정보에 따르면 초기에 투자 정책 및 1/500 계획을 신청한 많은 프로젝트가 승인되었지만 일부 거래 층에서는 아직 판매가 허용되지 않았으며 고객으로부터 자본을 동원했습니다.
그러나 투자자는 새로운 계획에 따라 1/500을 조정하여 프로젝트 조정을 요청했습니다. 이로 인해 프로젝트 완료 시간이 길어지면서 주택 구매자에게 영향을 미치는 수많은 소송과 불만이 발생했습니다.
거의 완료되었음에도 불구하고 고객, 투자자, 프로젝트 개발자 및 기타 이해관계자 간의 법적 문제와 장기 소송으로 인해 아직 사용하거나 인도할 수 없는 프로젝트도 있습니다.
Huynh Pham Tuan Anh 씨는 "투자자와 프로젝트 개발 단위가 법적 조건을 충족하지 않고 프로젝트 자본을 사고 팔고 동원하기 위해 중개회사와 '악수'를 하는 것을 제한하기 위해 건설부는 투자자들에게 다음과 같은 행위를 하지 않을 것을 약속했습니다"라고 말했습니다. 물건을 팔거나 사람들로부터 돈을 받습니다. 또한 부서는 주 전역에 걸쳐 많은 서면 보고서와 권장 사항을 보유하고 있으며 지방 당국과 철저하게 협력하여 해당 지역의 프로젝트를 엄격하게 관리하고 있습니다."
건설부는 사람들이 브로커와 거래할 때 항상 조심하고 법적 조건을 충족하지 않는 프로젝트에서 돈을 사거나 팔거나 송금해서는 안 된다고 권고합니다. 지원이 필요한 정보는 현지 당국에 연락하여 주의 깊게 알아보아야 합니다.
“빈증성 건설부는 산하기관에 사업 조건에 맞지 않는 프로젝트에 대한 선전과 명확한 정보를 수행하도록 지시합니다. 보다 실용성을 높이기 위해 부서에서는 프로젝트 전에 일련의 경고 표지판을 설치하도록 조정했습니다. 부서 웹사이트에 지속적으로 정보를 게시합니다. 기자회견 동안 부서 리더들은 사람들과 고객과 널리 소통하기 위해 프로젝트의 법적 상황에 대해 언론 관계자와 공유했습니다."라고 Tuan Anh 씨는 말했습니다.
“사업, 자본 동원 및 향후 형성될 주택 판매 계약 체결에 적합한 프로젝트는 모두 Binh Duong성 건설국 웹사이트에 발표됩니다. 따라서 부동산을 사고 팔기 전에 사람들은 정보를 주의 깊게 조사해야 합니다. 온라인에서 지방 당국을 찾는 것과 마찬가지로... 이는 매우 필요하며 불필요한 위험을 방지합니다."라고 Tuan Anh은 덧붙였습니다.
또한, 빈증성 건설부 부국장은 사람들이 부동산에 관해 소셜 네트워크에 게시된 중개인, 광고 또는 정보를 너무 신뢰하지 말 것을 권고했습니다.
"당국은 정기적으로 사람들에게 돈을 단위로 이체하여 사건이 발생하지 않도록 이해하고 주의를 기울일 것을 권고합니다. 개인과 중개회사 간의 거래는 모두 민사상 거래이므로 분쟁이 있는 경우에는 법령에서 정한 절차를 따라야 합니다. 예를 들어, 문제 해결을 위해 법원에 청원서를 보낸다면 문제는 더욱 복잡해질 것입니다.”라고 Tuan Anh 씨는 경고했습니다.
