사회주택 사업 27번째 매각 준비 중인 투자자의 '건강상태' 살펴보기

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Thang Long Confectionery Company Limited가 투자한 Hoai Duc 지구에 위치한 AZ Thang Long 사회주택 및 상업 서비스 프로젝트 단지에서 27번째 주택 매수 신청을 발표했습니다.

이 프로젝트는 하노이시 호아이득구 킴충사, 라이사마을, 반쑤언 거리에 위치해 있습니다. 2020년부터 AZ Thang Long 주택 프로젝트는 THT New City Apartment로 이름이 변경되었습니다.

이 프로젝트는 이전에 Bright City로 알려졌으며, 원래는 상업용 주택 프로젝트였습니다. 그러나 시행 과정에서 이 프로젝트는 여러 차례 '중단'되었고, 2014년에 투자자는 인센티브를 받기 위해 이 프로젝트를 사회주택으로 변경해 달라고 요청했습니다.

2014년 2월 14일, 하노이 인민위원회는 해당 프로젝트를 상업용 주택에서 사회주택으로 전환하는 것을 허가하기로 결정했으며, 투자자는 2017년 3~4분기에 공사를 완료하고 주택을 인도하기로 약속했습니다.

그러나 실제로 프로젝트는 일정에 뒤처졌고, 매매 계약서에 약속한 대로 투자자가 주택 인도 계획을 이행하지 않았으며, 주택 구매자는 여러 번 당국에 "도움을 요청"해야 했습니다.

부동산 - 사회주택 27번째 매물 준비 중인 투자자의 '건강'을 살펴보다 — THT 뉴시티 아파트.

특히, 이 사안에 대해 투자자 측은 고객과의 어떠한 합의나 논의 없이 임의로 아파트 인도 시기를 2023년 3분기로 연기한다고 발표했습니다(약속보다 1년 늦춰짐).

하노이 건설부 전자정보 포털에 따르면, 2023년 4월 26차 판매 및 계약 체결 당시 이 프로젝트는 857개의 주택만 판매하고 183개의 주택만 임대했습니다. 아직도 약 500채의 빈 아파트가 남아 있다.

2023년 5월 현재, 이 프로젝트는 여전히 "보류" 상태이며, 아파트 건물 A3과 A4의 외부와 내부는 여전히 골판지로 둘러싸여 있고, 폐기물이 마구잡이로 쌓여 있으며, 잡초가 높이 자라 있고, 공사의 흔적은 없습니다.

"약속대로 2017년에 주택을 인도받을 예정이었는데, 지금까지 A1.1동과 A1.2동만 인도받았고, 우리 가족이 매수한 옆의 두 건물은 아직 미완성 상태라 언제 완공될지 알 수 없습니다."라고 A1.1동 주민이 말했습니다.

부동산 - 사회주택 사업 투자자의 '건강 상태'를 27번째로 매물로 내놓을 준비를 하고 있습니다(그림 2). — *이에 따라 THT 신도시는 35층 건물 4개동, 아파트 약 1,500세대, 연면적 약 170,116m2로 조성된다.*

응우이 두아 틴(Nguoi Dua Tin)의 자료에 따르면, 탕롱 제과 주식회사는 1999년 9월 4일에 설립되어 공식적으로 운영을 시작했습니다. 회사 본사는 하노이시 호아이득구 낌충사 통라이사에 있습니다. 이 회사는 부동산 및 부동산 임대 분야에서 사업을 운영합니다.

탕롱제과의 자본금은 3,000억 VND이며, 직원 수는 50명 미만입니다. 해당 회사는 아직 증권거래소에 상장되지 않았습니다. Tran Thi Thu Hien 여사는 현재 이 회사의 대표이사 겸 법률 대리인으로 일하고 있습니다.

사업 상황을 살펴보면, 2019년부터 2021년까지의 데이터에 따르면 이 사업의 손익은 수년에 걸쳐 점진적으로 증가했습니다. 구체적으로, 탕롱제과는 2019년에 수익을 기록하지 못했으며, 세후 손실은 7억 8,100만 VND입니다. 2020년에 회사는 4억 1,000만 VND의 수익을 올렸습니다. 세후 손실이 10억 VND로 늘어났습니다.

2021년에 들어서 회사는 예상치 못하게 매출이 670억 VND까지 급증했지만, 세후 손실은 두 배로 늘어나 20억 VND에 달했습니다.

반면, 탕롱제과의 부채는 수년간 1조 동을 넘는 한계를 맴돌며 증가하는 추세였지만, 2021년에는 이 수치가 전년 대비 30% 감소했습니다.

구체적으로 2019년 미지급 채무는 1조 3,400억 VND이었으나, 2020년에는 1조 3,680억 VND로 늘어났다가 2021년에는 9,590억 VND로 감소했습니다.

2021년 말 기준, Thang Long Confectionery의 총 자산은 1조 2,450억 VND로 전년 대비 25% 감소했습니다. 자본은 약간 감소하여 2,865억 VND를 기록했습니다.

2023년 6월 초에 응우오이 두아 틴이 촬영한 몇몇 사진.